Mietergerechte-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Birkenfeld Mietergerechte-2

Pfalz, Deutschland - Gelände eines ehemaligen Sägewerks - Private Lage inmitten der Natur - Insgesamt ca. 4,6 Hektar Mischgebiet, Gewerbegebiet und Außenbereich - Kein Bebauungsplan, kein Denkmalschutz - Voll erschlossen, inkl. Glasfaser-Anschluss - Wasserrecht (Altrecht) - Wasserkraft: 2 Turbinen mit insgesamt max. 75 KW Leistung - Festgeschriebene Einspeisevergütung erwirtschaftet bis zu 27.000 € p.a. - Eigenfischereibezirk über eine Strecke von ca. 1,2 km - Renovierungsbedürftiges Mühlenwohnhaus mit ca. 330 m² Nutzfläche - 3 sanierungsbedürftige Wohnhäuser, ca. 550 m² (steuerlich Brachflächen) - Ehemalige Mühle mit großzügigen Lagerflächen - Große Werkstatt mit Vielzahl an Werkzeugen und Maschinen - Fuhrpark mit LKW, Bagger und mehreren Teleskop-Radladern - Hervorragende Verkehrsanbindung (ÖPNV, Autobahn) - Gebäudeenergieausweis vorhanden - Provisionsfrei ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬                 +++ Objektvorstellung +++ ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Zum Verkauf steht ein rund 4,6 Hektar großes Sägewerksareal in idyllischer Alleinlage, umgeben von Natur.

UG (WE 1): Flur, Tankraum, Waschraum, Keller, Heizung, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Bad I EG (WE 1): Diele, WC, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer III mit Balkon, Küche (inkl. EBK), Wohn-/Essbereich, Terrasse DG (WE 2): Windfang, Küche/Wohn-/Essbereich (inkl. EBK), Bad, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II Auf Anfrage erhalten Sie ein "Interaktives Exposé" mit weiterführenden Informationen zum Angebot.

Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt - Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und Wetterschutz-Rollläden - Terrassentür 2-teilig, altersgerechter Komfort mit Flachschwelle - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Bodentiefe Dusche komfortabel, eleganter Handtuchwärmekörper - Bad inklusive fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl - Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Town & Country Haus: DHH Behringen 116

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur...

Town & Country Haus: DHH Duett 125

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur...

Ihr Haus verfügt über 5-6 einladende Zimmer und eignet sich für eine kleine Familie max. 1 Kind, oder für einen 2 Personenhaushalt. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf. EG: Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Gartenterrasse, Flur, + Gartenterrasse, insgesamt ca. 35 m² OG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Flur mit Treppenstiege zum Kniestock, insgesamt 31 m² DG: Kniestock ( Trempel) Dachstudio oder Kinderzimmer, insgesamt ca. 13 m².

Küche, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer, Balkon, Elternschlafzimmer, Durchgangszimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC. Dachgeschoss: 2 Zimmer, WC.

Raumaufteilung Keller: Wasch und Heizungsraum Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer mit Ausbaupotenzial Damit bietet das Haus insgesamt 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Ausstattung & Zustand -Baujahr: 1970, solide Massivbauweise -Öl-Heizung (erneuert 2025) -doppelverglaste Holzfenster -einfache Ausstattung im Stil der 70er-Jahre Sanierungs- und Modernisierungsbedarf Besonderheiten -Zwei Balkone im EG und OG -gegenüberliegende Scheune (Denkmalschutz nur von außen, innen frei gestaltbar) Gartenbereich hinter dem Haus zusätzliche Flächen im Kaufpreis enthalten: -Grundstück Haus + Scheune: ca. 403 m² -Erholungsfläche hinterm Haus "Am Eckechen": ca. 829 m² -Wald- und Landwirtschaftsfläche am Ortsrand ("Unteres Dorf"): ca. 3.158 m² Fazit Dieses Objekt bietet ein seltenes Gesamtpaket aus Wohnhaus, Scheune und großem Grundstück.

Zum Feiern steht Ihnen im KG ein uriger Gewölbekellerraum mit Ausgang zum Garten, nebst Dusche und WC zur Verfügung Die Zimmer sind sehr geräumig und gut ausgestattet. Die Möglichkeit für eine 2. Wohnung im OG ist bei Bedarf gegeben und bietet sich an für Jung und Alt. Bergen, ein ehemals von der Landwirtschaft geprägtes Dorf, liegt auf einem Hochplateau auf ca. 400 N.N und ist Station des Pilgerweges Hildegard von Bingen.

Dann klicken Sie einfach in der E-Mail auf die entsprechende Auswahlmöglichkeit - unser Finanzierungspartner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung __________________________________________________________ Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1950 mit Bruchsteinmauern befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch sein großzügiges Grundstück sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 140 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer - davon 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz und Gestaltungsspielraum legen. Das Grundstück umfasst 837 m² sowie ein zusätzlich angrenzendes Waldgrundstück von ca. 4.323 m², das bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt - Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und Wetterschutz-Rollläden - Terrassentür 2-teilig, altersgerechter Komfort mit Flachschwelle - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Bodentiefe Dusche komfortabel, eleganter Handtuchwärmekörper - Bad inklusive fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl - Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in der charmanten Stadt Idar-Oberstein. Diese hochwertig gestaltete 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 41m² Wohnfläche bietet Ihnen eine durchdachte, barrierefreie Architektur und eine energieeffiziente Bauweise nach Standard A+. Ein echtes Highlight: die großzügige Terrasse mit beruhigendem Blick ins Grüne, ein geräuscharmer Aufzug im Gebäude und eine angenehme Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Town & Country Haus: DHH Behringen 116

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur...

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch Zugang zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten bietet. Aufteilung: - Erdgeschoss (EG) - 2 Zimmer - Küche - Bad - Obergeschoss (OG) - 4 Zimmer - Dachgeschoss (DG): - Voll ausbaufähig, mit Potenzial für 3 weitere Zimmer - Kellergeschoss (KG) - Voll unterkellert, mit Ausbaureserve zur Einliegerwohnung.

Dieses wunderschöne Fertighaus von LivingHaus wird nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet dir mit 145 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1100 m² viel Raum für deine Träume. Mit seinen 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables und stilvolles Zuhause legen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus nicht nur einen zeitlosen Charme, sondern sorgt auch für eine optimale Raumausnutzung.

Obergeschoss (OG) Elternschlafzimmer Großzügiges Elternzimmer mit Stellfläche für Schrank und Kommode. Kinderzimmer 1 & 2 Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer mit viel Tageslicht – auch ideal für Jugendliche oder als Gästezimmer. Familienbad Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Komfortabel für die ganze Familie.

Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Balkon weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer luxuriöses, großes Badezimmer mit Badewanne und großer, begehbarer Dusche  *2. Obergeschoss:* Offen gestalteter Wohnbereich, der flexibel als Kinderzimmer, Büro oder individueller Lebensraum genutzt werden kann. *Kellergeschoss:* Großzügiger Keller mit Waschküche sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna.

Ausstattung Baujahr: ca. 1900 -Wohnfläche: ca. 140 m² -Gaszentralheizung (2024) -Doppelverglaste Holzfenster (1995) -Dach Straßenseite 1999, Gartenseite 2013 (Schiefer) -2 getrennte Stromzähler (Wohn-/Gewerbeeinheit) -Ehemaliger Friseursalon mit Anschlüssen -Große Scheune mit Ausbaupotenzial -Küche inklusive (ca. 10-12 Jahre alt) -Original-Innentüren Baujahr 1900 -Böden: Fliesen, Laminat, PVC, Holzdielen -Kaminofenanschluss im EG möglich Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, der Kaufpreis berücksichtigt den Modernisierungsbedarf bereits.

Komplette Elektroanlage, LAN-Anschluss, E-Auto-Vorinstallation . Photovoltaik-Vorbereitung inkl. 2. Zählerplatz mit Zählerschrank . Fußbodenheizung energiesparend inkl. Raum-Thermostaten . Wärmepumpe effizient inkl. integriertem Warmwasserspeicher Unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief schützt dich und deine Familie vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Komplette Elektroanlage, LAN-Anschluss, E-Auto-Vorinstallation . Photovoltaik-Vorbereitung inkl. 2. Zählerplatz mit Zählerschrank . Fußbodenheizung energiesparend inkl. Raum-Thermostaten . Wärmepumpe effizient inkl. integriertem Warmwasserspeicher Unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief schützt dich und deine Familie vor allen Eventualitäten beim Hausbau.