21.08.2025
55779 Heimbach (Rheinland-Pfalz)
Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Mietkaufoption in Heimbach
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca 1900 bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckende Ausbaumöglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von 607 qm und einer Wohnfläche von 126 qm ist diese Immobilie ideal für Familien und Handwerker, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch Zugang zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Aufteilung:
- Erdgeschoss (EG)
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad
- Obergeschoss (OG)
- 4 Zimmer
- Dachgeschoss (DG):
- Voll ausbaufähig, mit Potenzial für 3 weitere Zimmer
- Kellergeschoss (KG)
- Voll unterkellert, mit Ausbaureserve zur Einliegerwohnung.
Die gesamte Nutzfläche beträgt 240 qm, was Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Veränderungen und Erweiterungen bietet.
Heizungsoptionen:
Zuletzt wurde die Immobilie mit Holzofen beheizt. Alternativ sind auch z.b Elektro- oder Infrarotheizungen möglich.
Finanzierungsoptionen:
Das Haus steht sowohl zum Kauf als auch zur Mietkaufoption zur Verfügung. Bei Mietkauf ist eine Anzahlung von 20.000 € erforderlich. Mietangebote sind ebenfalls willkommen.
Zustand:
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und sucht fähige Handwerker, die bereit sind, das Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen und es in ein modernes Zuhause zu verwandeln.
Fazit:
Nutzen Sie die Chance, ein Einfamilienhaus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial zu erwerben. Ob als Familienheim oder als Investitionsobjekt – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
