Garten - Immobilien in Landkreis Bernkastel-Wittlich Garten

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein gemütlicher Kachelofen und ein heller Wintergarten mit Zugang zum schönen Garten, was dieses Haus noch einladender macht. Dieses Objekt ist derzeit vermietet, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem ruhigen und doch zentral gelegenen Ort wie Eisenschmitt zu wohnen oder zu investieren.

Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Erdgeschoss: Eingangsbereich Flur 1 Gäste WC 1 Küche 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer 2 Bäder Die Bilder sind Beispielbilder von einem bereits sanierten Haus.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 230m² Wohnfläche und ca. 960m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 2.418m² große Grundstück erstreckt sich ein toller Garten. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine einladende Küche mit angrenzendem Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche - all das bildet das Erdgeschoss.

Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus um etwa 50 m² zu erweitern - eine entsprechende Baugenehmigung liegt bereits vor. Das weitläufige Grundstück bietet hinter dem Haus einen gepflegten Garten sowie ausreichend Platz für die Gewerbehalle, die 2008 in Stahlrahmenbauweise errichtet wurde. Diese ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und kann bei Bedarf um weitere 12 m verlängert werden.

Bis auf den Gartenbereich ist die Wohnung komplett barrierefrei. Die solide Raumaufteilung und der Balkon bzw. Garten erhöhen die Attraktivität für Mieter - sei es als WG-ähnliche Konstellation, für Paare oder kleine Familien. Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Angrenzend liegt die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Zudem steht ein Büro zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Raum für Freizeit und Natur. Eine massiv gebaute Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Im Inneren überzeugt das massiv erbaute Haus (Baujahr 1960) mit einer Wohnfläche von ca. 147 m².

Es kann auch noch ein Gartengrundstück von 251m² mit erworben werden. Auf der Liegenschaftskarte ist der Garten mit der Nummer 1957/451 gekennzeichnet.

Kurzbeschreibung Grundsolide Doppelhaushälfte m Objekt Willkommen im charmanten Thalfang - hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine massiv gebaute Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 1935...

einseitig angebautes Wohnhaus mit großzügiger Nutzfläche und Garten ca. 200 m² Wohnfläche: 9 Zimmer, Küche, 3 Bäder und Flure geschützte Dachterrasse im Obergeschoss mit Weitblick bis auf die Weinberge große Garage, Scheune/Werkstatt im Erdgeschoss Untergeschoss vom Hof aus befahrbar: Garage/Maschinenhalle und Keller/Weinkeller Kunststofffenster (doppelt verglast), Elektronachtspeicherheizung, Kunstschieferdach Grundstück ca. 585 m², eingefriedeter Gartenbereich, zentrale Ortslage Kita, Grundschule & Verbrauchermarkt am Ort ideal für Familien mit Platzbedarf Energieausweis in Vorbereitung Das einseitig angebaute, ehemalige Winzerhaus befindet sich in einer ruhigen Ortslage inmitten der bekannten Weinbaugemeinde Kröv.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der sich über die gesamte Rückseite des Hauses erstreckt und zum Verweilen im Freien einlädt. Von hier aus genießen Sie den Blick auf das eigene Grundstück, das als pflegeleichter Garten angelegt ist. Ob als Spielwiese, Freilauf für Haustiere oder für gesellige Grillabende der nahezu ebene Außenbereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das klassische Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Garten 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, Wohndielen, Wintergarten und Balkon insgesamt ca. 212 m² Wohnfläche, davon Einliegerwohnung ca. 60 m² Baujahr ca. 1979/1980, Anbau Wintergarten ca. 1995 Einbau eines neuen Niedertemperatur-Heizkessels im Jahr 2006 Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss im Jahr 2014 Gartenbereich mit großer, teilüberdachter Terrasse und Gartenhaus Grundstück ca. 839 m², arrondiertes Pacht-Grundstück mit zusätzlichen Stellplätzen attraktive und ruhige Lage in gepflegtem Wohnumfeld Energieausweis in Vorbereitung In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Maring-Noviand präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als echtes Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist mit Südausrichtung hell und großzügig geschnitten, mit großen Räumen und vielen alten originalen Elementen. Hinter dem Haus befindet sich eine sehr große sonnige Terrasse mit Burgblick und ein kleiner Garten. Es gibt eine Doppelgarage für zwei große PKWs mit elektrischem Tor sowie einen zusätzlichen Einstellplatz. Das Haus ist unterkellert mit Gewölbekeller aus Schiefer, ideal für die Weinlagerung.

Diese einladende Immobilie präsentiert sich in absolut begehrter und ruhiger Wohnlage in Bernkastel-Kues. Ein atemberaubender Garten mit Park-Ambiente sowie zahlreiche Balkon- und Terrassenflächen laden zu Entspannung, zu Mahlzeiten und Festen ein. Dank seiner Lage bietet das Haus eine hohe Privatsphäre und herrliche Fern- und Gartenblicke.

Vom größten Kellerraum führt eine Tür direkt hinaus in den Garten. Im Speicherbereich wurde bereits vorgesorgt: Zwischendecke und Dachschrägen sind mit Mineralwolle gedämmt, sodass hier weiteres Ausbaupotenzial besteht. Links neben dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage aus dem Jahr 1987 mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Neben dem eindrucksvollen Wohn- & Geschäftshaus gehört ein separates Lagergebäude mit eigener Zufahrt im rückwärtigen Bereich sowie ein Garten zu diesem Verkaufsobjekt. Aufgrund der Stadtlage und der guten Zufahrtsmöglichkeiten bietet sich dieser Grundstücksbereich auch zur Schaffung von Garagen oder vermietbaren Stellplätzen an. Zusammenfassend könnte man das eindrucksvolle Gebäude als eine etwas in die Jahre gekommene Schönheit bezeichnen, die nur darauf wartet, von einem Eigennutzer oder Investor wieder zu neuem Glanz erweckt zu werden.

Zudem ist das Haus verkehrstechnisch gut angebunden, mit einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A1 und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Gebäude wurde 2020 umfangreich renoviert, einschließlich einer Neugestaltung des Gartens. Der Garten wurde mit Wegen und Mauern, einem Sichtschutz sowie einer Begradigung des Geländes versehen, was die Nutzung und Pflege erheblich vereinfacht. Eine teilüberdachte Terrasse mit etwa 25 m² und eine freistehende Terrasse von ca. 35 m² im Garten bieten viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten.

Die Ölheizung kann durch eine Pellet Heizung ersetzt werden, durch den Holzofen und die Solaranlage wird diese gefördert mit 60% Es gibt drei Schlafzimmer, zwei vollständige Bäder, Gäste WC, Küche und Wohnzimmer, Büro oder Abstellraum. Die Deckenhöhe beträgt drei Meter.Der Balkon hat 22 qm, der Garten ca.50-60 qm. Das Haus kann direkt ohne Rep. oder Instandsetzung genutzt werden. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird geliefert. Die Ölheizung kann natürlich auch weiterhin benutzt werden, sie ist zulässig, gewartet und in Ordnung.

Eine Dacherneuerung sowie weitere Modernisierungen stehen noch an - ideal, um Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Kein Garten vorhanden! Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Basis mit Gestaltungsspielraum suchen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bisher wurde es als Ferien-Haus mit 8 Schlafplätzen, insgesamt 6 Zimmern (3 Schlafzimmern) genutzt. Gerne können Sie es auch als reines Wohnhaus für ihre Familie bewohnen. Ein Garten ist nicht vorhanden, aber ein kleiner Freisitz auf einem gemeinschaftlichen Grundstück (Nachbar) hinter dem Haus (Innenhof) steht zur Verfügung. Die Wohnflächen sind, sehr liebevoll und gemütlich, geschickt auf vier Etagen verteilt.