Dieses vielseitige Wohnhaus mit angrenzender Gewerbeeinheit befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 5.385 m² und vereint komfortables Wohnen mit flexiblen Arbeitsmöglichkeiten an einem Ort. Das im Jahr 2009 errichtete Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung - darunter massive Edelholzböden, edle Marmorflächen sowie Fenster mit zusätzlichem Schallschutz. Die Wohnfläche von rund 173 m² erstreckt sich über drei Etagen.
Im Keller befindet sich eine separate Wohnung (ca. 63 m²) mit offen gestaltetem Wohn- und Kochbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einer praktischen Waschküche. Das Erdgeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Von hier aus gelangt man direkt in den ersten Arbeitsbereich der Gewerbeeinheit, wodurch Wohnen und Arbeiten ideal miteinander kombiniert werden können.
Das Dachgeschoss wurde 2020 ausgebaut und bietet zwei zusätzliche Zimmer sowie eine Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus um etwa 50 m² zu erweitern - eine entsprechende Baugenehmigung liegt bereits vor.
Das weitläufige Grundstück bietet hinter dem Haus einen gepflegten Garten sowie ausreichend Platz für die Gewerbehalle, die 2008 in Stahlrahmenbauweise errichtet wurde. Diese ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und kann bei Bedarf um weitere 12 m verlängert werden. Direkt angrenzend befindet sich der Bürotrakt, der im Obergeschoss ein kleines Apartment und im Erdgeschoss ein Büro, einen Besprechungsraum mit kleiner Küchenzeile, ein Archiv sowie ein Gäste-WC umfasst.
Eine Doppelgarage aus dem Jahr 2014 ergänzt das Ensemble und sorgt für zusätzlichen Komfort.
