2+euro - Haus kaufen in Landkreis Bamberg 2+euro

KON Effizienzhaus 55 (optional 40) benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Profitieren Sie von unserem Zuhause-Darlehen mit exklusiven Finanzierungsvorteilen: 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen. Das Zuhause-Paket bietet Ihnen eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und instandgehalten: 2020: neue Haustüre 1.OG: Einbau eines Kaminofens (8 kW) neuer Parkettboden in 3 Zimmern Elektroarbeiten und neue Steckdosen in 3 renovierten Zimmer 2014/15: Decken von 2 Kellerräumen gedämmt 2 neue Kellerfenster 2010/11: Dachdämmung mit Steinwolle im Spitzboden Kaminsanierung 2009: Gas-Zentralheizung installiert 2000: Einbau eines Kaminofen (6KW) im EG 1989: weiße Kunststofffenster, doppelt isolierverglast 1974: Dach erhielt neue Ziegeleindeckung 1973: Fallrohr und Dachrinne erneuert 1972: Kanalanschluss 1970: Eisenträger im Keller montiert Einbau einer neuen Beton-Kellertreppe Anbau Windfang Mit seiner soliden Bausubstanz und der gemütlichen Aufteilung bietet dieses Siedlungshaus eine ideale Basis für individuelles Wohnen.

Das Anwesen teilt sich folgendermaßen auf: 1945: ursprüngliches Bauernhaus 1973: Anbau ans ursprüngliche Bauernhaus, (großer überdachter Balkon von 2005) 1998: Wohnungsneubau mit 3 separaten 1-Zimmer-Wohnungen, sowie einem großen, überdachten Balkon und 3 Gauben mit kleinen Loggien. 2023: Renovierung des Mittelhauses (Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer) - Scheune von 1965, 17 m x 10 m mit großer Werkstatt - 2 Garagen, 1 Werkraum - 1 Felsenkeller, 1 weiterer Kellerraum Die große Scheune (Baujahr ca. 1964) mit angeschlossener Werkstatt eignet sich bestens für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerung oder auch für eine gewerbliche Nutzung.

In diesem Zusammenhang können wir Sie auch gerne über die Vorgehensweise des Angebotsverfahrens informieren. Kurzüberblick: * Wohnfläche ca. 175 m² - 2-3 getrennte Wohneinheiten möglich * Grundstücksfläche ca. 428 m² * Beheizung über Nachtspeicheröfen u. Marmorplatten * größtenteils sanierungsbedürftig Im Jahre 1976 wurde das Wohnhaus im Erdgeschoss durch einen weiteren Anbau um ein Badezimmer erweitert.

Verkehrshinweis: Über die Bundesstrasse an Bischberg vorbei, dann bei Trosdorf abbiegen,dann kommt Tütschengereuth,dann kommt Trabelsdorf - danach kommt schon Priesendorf!! PRIESENDORF: FREISTEHENDES 2-FAMILIEN-HAUS + 2 GARAGEN AUF 672m2 FÜR 265.000,-EURO (= schon aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen) -mit ca.166,52m2 GESAMT-WOHNFLÄCHE (= je laut Wohnflächenberechnung) -mit ca.130,27m2 NUTZFLÄCHE IM DACHGESCHOSS SOWIE KELLERGESCHOSS (= je laut Nutzflächenberechnung der Verkäufer) -mit BAUJAHR 1970 (= laut Energieausweis) -schon aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen -mit KAMINOFEN IM ERDGESCHOSS -mit KAMIMOFEN IM OBERGESCHOSS -mit ELEKTRO-HEIZUNG-NACHTSPEICHERÖFEN + TEILWEISE MARMORPLATTEN-HEIZUNG -mit 2 GARAGEN -mit GROSSEN FREISITZ -mit ca.672m2 GRUNDSTÜCK (=laut Grundbuch) ERDGESCHOSS: 3-Zimmer-Wohnung,Wohn-Essküche,Bad-WC mit Fenster, sep.WC,Balkon mit ca.83,26m2 Wohnfläche (= laut Wohnflächenberechnung ohne Anrechnung des Balkons) OBERGESCHOSS: 3-Zimmer-Wohnung,Wohn-Essküche,Bad-WC mit Fenster, sep.WC,Balkon mit ca.83,26m2 Wohnfläche (= laut Wohnflächenberechnung ohne Anrechnung des Balkons) DACHGESCHOSS: ca.46.79m2 NUTZFLÄCHE (= laut Nutzflächenberechnung der Verkäufer)

RENOVIEREN!! BUTTENHEIM: FREISTEHENDES HAUS MIT GARAGE ZUM KOMPLETT-RENOVIEREN AUF 671m2 FÜR 325.000,-EURO -mit ca.124,27m2 GESAMT-WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung des Verkäufers) -mit ca.150,55m2 NUTZFLÄCHE IM DACHBODEN+KELLERGESCHOSS+GARAGE (= je laut Nutzflächenberechnung des Verkäufers) -mit BAUJAHR 1968 (= laut Energieausweis) DERZEIT ZENTRALE ÖLVERSORGUNG ALS HEIZUNG!

ORTSTEIL ERLACH: MODERNISIERTES UND FREISTEHENDES HAUS + KLEINEN GARTEN + GARAGE AUF ca.353m2 GRUND FÜR 335.000,-EURO -BAUJAHR UNBEKANNT-ANBAU 1968(= laut Baubescheid) / 2023 SANIERT (= je laut Energieausweis) -2022 NEUE DACHEINDECKUNG MIT DÄMMUNG -2023 NEUE ÖLZENTRALHEIZUNG + NEUE BÄDER IM ERD+OBERGESCHOSS + NEUE BODENBELÄGE + NEUE HEIZLEITUNGEN + NEUE HEIZKÖRPER + NEUE ELEKTROVERTEILUNG + FASSADENANSTRICH -mit 6 ZIMMER -mit ca.136,14m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit ca.92,04m2 NUTZFLÄCHE IM DACHBODEN,KELLER, GARAGE (= laut Nutzflächenberechnung) -mit 2 BÄDER MIT FENSTER -mit TERRASSE -mit KLEINEN GARTEN -mit ca.353 m2 GRUNDSTÜCK (=laut Grundbuch) -BEZUG KURZFRISTIG MÖGLICH!!

Wir werden im Herzen von Heiligenstadt ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten bauen. Es entstehen 1 x 2 Zimmerwohnung und 6 x 3 Zimmerwohnungen. Nach GEG wird der Neubau erstellt. Jede Wohnung wird ausgestattet mit Fußbodenheizung und zentral mit Warmwasser versort durch eine Luftwasserwärmepumpe. Elektrische Rollos runden das Angebot ab.

2 Einbauküchen . Außenanlagen / Markisen . Kunststoff-Isolierglasfenster (1995) . Kellerfenster (2023) Sanierung Boden und Wände . Elektro-(Marmor)-Plattenheizkörper

Das begrünte Grundstück bietet Sichtschutz und schenkt Bewohnern die nötige Privatsphäre, welche man sich von Eigentum am Stadtrand erhofft. Raumaufteilung Kellergeschoss ca. 86 m²: -1 kleiner Flur, 2 Hobbyräume, 1 Sauna mit großzügiger Dusche (ca. 17,6 m²), Heizungskeller, Raum für Öltanks Erdgeschoss ca. 130 m²: -1 großzügiger Flur, Gästetoilette, Wohn und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse ca. 15 m², 1 Büro, 1 Schlafzimmer, Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, 1 Wannenbad Obergeschoss ca. 80 m²: -1 Wohn und Esszimmer mit offenen Kamin und Zugang zur Terrasse ca. 35 m², 1 Toilette, 1 Büro, 1 Wannenbad, 1 Schlaf und Ankleidezimmer Dachgeschoss ca. 64 m²: -großes Zimmer im Rohbau, Stränge bereits verlegt, große Loggia ca. 8 m²

Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 443 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Gesamtpreis des angebotenen Einfamilienhaus beträgt 349.000 Euro + Moderne Einbauküche 4.000 €,+ Kaminofen 2.000 € u. 3 Pkw-Stlpl u. Carport 20.000 € = Gesamtpreis 375.000,00 €.

Mit Ausnahme des WC und Badezimmers, welches 1985 erneuert wurde, wurde diese Einheit zuletzt 1995 renoviert, da sie bis Ende Februar 2025 vermietet war. Im Keller steht den Mietern je ein Kellerabteil zu Verfügung. Beheizt wird das Haus 2 über eine im November 2010 installierte Ölbrennwert-Zentralheizung. Der Energieausweis für Haus 2 liegt vor und ist am 15.12.2020 erstellt und bis 14.12.2030 gültig. Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauch von 117 kWh/m²*a, Klasse D, Warmwasser enthalten.

Davon sind 270 qm auf 3 Wohnungen verteilt und es besteht noch ein kleiner Anbau mit 67 qm. EG: 575,00 € kalt 100 qm 1. OG: 750 € kalt 100 qm + 50 € für Garage 2. OG: 482,00 € kalt 80 qm Anbau: aktuell nicht vermietet. Seit Ende April Leerstand. Davor: 420 kalt 63 qm Gesamtmieteinnahmen: 2277 kalt monatlich (wenn Anbau vermietet). Mietentwicklungspotential vorhanden.

632 m² Grundstücksfläche ist nicht zu groß in der Handhabung, bieten aber dennoch genügend Freiräume. 2 x 4-Zimmerwohnungen mit je ca. 115 m² Wohnfläche - ideale Voraussetzungen für Familien, aber auch in der Vermietung. Die EG-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wintergarten und eine überdachten Terrasse, im OG findet der zukünftige Nutzer einen großen Balkon vor - alle "zweiten Wohnzimmer" haben eine perfekte Süd-West-Ausrichtung!

Das Haus teilt sich aktuell in zwei nicht miteinander verbundene Einheiten auf. Von der Einheit im Erdgeschoss (2 Zimmer, Küche, Bad) gelangen Sie direkt in das Kellergeschoss. Von außen gelangen Sie über einen rückwärtig gelegenen zweiten Hauszugang in das Obergeschoss, ebenso über eine Außentreppe in den Keller.

Das FamilyStyle 26.01 S bietet auf einer Nettogrundfläche von 264 m² viel Raum für unterschiedlichste Wohnideen – vom Mehrgenerationenwohnen bis zur vermieteten Einliegerwohnung als Finanzierungshilfe...

Der Privatweg zum Haus, also der private Strassenanteil ist mit 76m² vermessen worden. Raumaufteilung 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Büro, offene Küche mit Wohn und Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Doppelgarage.

Objektbeschreibung Viel Platz für die große Familie mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten Erdgeschoß und Untergeschoß können als eine Wohneinheit genutzt werden. Die Wohnung im Dachgeschoß stellt eine 2. Wohneinheit dar und kann m Rahmen der Finanzierung vermietet werden. Diese Immobilie in massiver Bauweise verfügt über eine großzügige Erdgeschosswohnung und ein Dachgeschoss, für das die Genehmigung zum Ausbau einer 2.

Die Wohneinheiten wurden kürzlich mittels Teilungserklärung getrennt und neue Grundrisse durch einen Architekten erstellt. Die Nettokaltmiete beträgt 2025 rund 20.520 Euro und ist mit Staffelmietverträgen (+3% jährlich) versehen. Das Haus ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Doppelgarage, große Hofeinfahrt, sichtgeschützter Garten mit mehreren Unterstellplätzen und eine Gartenhütte.

Insgesamt verfügt das Anwesen im Erdgeschoss mit 3 Zimmern über 145 m², Obergeschoss mit 2,5 Zimmern über 113 m² Wohnfläche, sowie das Souterrain über 62 m² und ist als Büro/Praxis oder als Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und Extra-Bad nutzbar. Auf jedem Geschoss steht das eigene Bad zur Verfügung mit jeweils bodentiefer Dusche, insgesamt sind 3 Bäder, eines davon en Suite, ein Duschbad und eine Gästetoilette.