Wohnung - Immobilien in Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen Wohnung

Wir vermieten unsere Münchner Wohnung während der Wiesnzeit (18.09. - 07.10.25) an 2 Personen ausschließlich mit Arbeit auf dem Oktoberfest. Die Wohnung ist Nähe U1-Station Candid-Platz (4 Stationen ab Goethestr, 5 ab Poccistr.) Die Wohnung besteht aus einer seperaten Wohnküche, ein Bad und 2 möblierten Zimmern.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Kurstadt Bad Tölz. Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 65?m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, schönen Räumen und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage.

Die „Sportalm“ – eine markante, architektonische Designikone geplant in der Zeit der Goldgräberstimmung des alpinen Wintersporttourismus, des FIS Weltcup und sportiv-glamourösen Winter-Jetsets...

exklusive 4 ZI-Wohnung, deren großer Wohn-, Koch-, Essbereich den zentralen Lebensmittelpunkt bildet. Über den Treppenaufgang gelangt man in das geschmackvolle, geräumige Entrée. Hervorzuheben ist hier die Sicht mit Blick in die verschiedenen Räume.

Raumaufteilung Dieses Anwesen ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Im südwestlichen Teil des Hauses befindet sich im EG und OG die Wohnung des Eigentümers mit ca. 215m² Wohnfläche. Im EG sind alle Räume zum alltäglichen Wohnen untergebracht, das Obergeschoss ist mit Schlafzimmern und Bädern und Gästezimmern ausreichend bestückt. Das Kellergeschoss mit einer Weinbar, einem Hobbyraum, einer Werkstatt und einer zusätzlichen Außentreppe nutzt ausschließlich der Eigentümer, Im nordöstlichen Teil des Hauses wurden zwei Wohnungen mit eigenen Kellerräumen zur Vermietung geschaffen.

HELLES UND FREUNDLICHES WOHNAMBIENTE Die helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines 1965 errichteten Hauses. Ein kleines Wohnjuwel, welches mit den richtigen Modernisierungsmaßnahmen die eigenen Wohnträume wahr werden lässt. Über den Flur gelangen Sie in die ca. 66 m² große Wohnung.

Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und punktet durch die freundliche Wohn-Atmosphäre - der vom Wohnzimmer zugängliche Balkon genießt somit einen idealen Standort und bei blauem Himmel eine schöne Aussicht. Zu der Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Ein zugehöriger Stellplatz ist nicht vorhanden. Pro Haushalt kann im Innenhof 1 Außenstellplatz genutzt werden. Alternativ kann ggf. ein TG-Stellplatz von der Baugenossenschaft angemietet werden,

Ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Grünen: Hier genießen Sie Lebensqualität pur. Highlights der Wohnung: .Ca. 170 m² großer, liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus (Stromanschluss) .Zwei sonnige Terrassen (ca. 32 m²) mit elektrischen Markisen - Ausrichtung Süd & West .Offenes Wohnkonzept mit hochwertiger "ALNO"-Einbauküche und Neff-Geräten .Wohnbereich mit abgehängter Decke, integrierten Spots und stilvoller Steinwand .Großzügiges Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Platz für Schrank, Bett & Arbeitsplatz .Bad mit Wanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss .Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fliegengitter .Abstellkammer mit Regalen und Platz für Trockner .Barrierefrei & mit Aufzug .Tiefgaragenstellplatz + Carport .Separates Kellerabteil mit eigenem Zugang

Wohnung mit Tageslichtbad und Essküche, 2. OG mit Treppenlift, mit Glas überdachter Westbalkon zur Abendsonne, die vorhandene Einbauküche kann ablösefrei übernommen werden, kurzfristig beziehbar!

Hier vereinen sich zeitlose Architektur, moderne Technik und hochwertigste Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse und einem liebevoll angelegten Gartenanteil - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Helle, kompakte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre mit Süd-West-Balkon, Tageslichtbad mit großer Dusche, großem Kellerabteil und eigene Gastherme.
Leerstehend und kurzfristig nach Kauf...

Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 bietet auf ca. 83,8?m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort - ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf.

An Gemeinschaftsräumen stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut. Die Wohnung ist vermietet. Monatliche Mieteinnahme € 730.-- +€ 35.-- für Tiefgarage + € 350.-- Nebenkostenvorauszahlung = Gesamt € 1.115.--.

Die Wohnungen sind auch von der TG aus mit dem Aufzug zu erreichen. Die Maisonetten Wohnungen, die EG und Souterrain miteinander verbindet, sind in beiden Etagen über den Aufzug zu erreichen.

Die helle und optimal geschnittene Wohnung in der 1. Etage kann kurzfristig bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Neben dem Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche wurde auch das Gäste-WC komplett erneuert.

Der Eingangsbereich der Wohnung bietet dabei ausreichend Platz für eine Garderobe. Der offene Wohn-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet, insbesondere durch den verglasten Erker.

Charmantes Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohnungen - Ein solides Anlageobjekt mit Charakter. Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als wahres Schmuckstück - solide gebaut, umfassend modernisiert und mit viel Gespür für Qualität und Wohnkomfort ausgestattet.

Das im typisch voralpenländischen Baustil gehaltene Anwesen besticht nicht nur durch das ca. 1.400 m2 große, eingewachsene Grundstück, sondern auch durch seine gut durchdachten Grundrisse. So bietet sich eine Nutzung sowohl als Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen an, aber auch als Mehrgenerationenhaus mit ausreichend Platz zur Unterbringung von drei Generationen. Das Erdgeschoss lässt sich mit geringem Aufwand in eine barrierefreie Wohneinheit umwandeln und eignet sich somit als Alterswohnsitz.

Ein Nebengebäude mit ca. 43m², welches durch eine Überdachung mit dem Haupthaus verbunden ist, wurde zu einer kleinen 2 Zimmer Wohnung mit Kochnische und WC umgebaut. Der Umbau wurde Mitte der 60iger Jahre genehmigt. Ein Carport bietet Platz für 2 PKW`s und befindet sich linker Hand zum Hauseingang. Das Haupthaus verfügt laut Einreichplan über eine Wohnfläche von ca. 116m².

Gerade einmal drei Einheiten befinden sich in dem Haus als Teil eines schönen Ensembles aus der Feder des ortsansässigen Architekten Tom Ferster - nicht zuletzt deshalb vermittelt die Wohnung über zwei Ebenen (Erdgeschoß + Souterrain) auch ein Haus-im-Haus-Feeling. Die Wohnung betritt man über ein ansprechendes Entrée. Im Erdgeschoß sind der über 30 Quadratmeter große Wohnbereich, das rundum modernisierte Duschbad sowie die Küche untergebracht.