Charmantes Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohnungen - Ein solides Anlageobjekt mit Charakter.
Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als wahres Schmuckstück - solide gebaut, umfassend modernisiert und mit viel Gespür für Qualität und Wohnkomfort ausgestattet. Es liegt eingebettet auf einem großzügigen Grundstück mit ca.725 m² Fläche, das sowohl Freiraum für die Bewohner als auch ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge bietet.
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Das Haus stammt aus dem Jahr ca. 1957 und wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Die aktuelle Eigentümerfamilie hat großen Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu bewahren und zugleich moderne Standards zu schaffen. So wurde die ca. 85 m² große Wohnung im Obergeschoss erst kürzlich vollständig renoviert und zeigt sich heute in frischem, hochwertigem Zustand - bereit für eine langfristige Vermietung auf hohem Niveau.
Insgesamt beherbergt das Objekt vier gut geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 275 m². Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet - ein weiteres Plus für Mieter und Investoren gleichermaßen. Die Raumaufteilungen sind durchdacht, hell und einladend. Balkone, Terrassen oder Freisitze sorgen für privaten Rückzugsraum im Freien.
Ein zentral gelegenes Treppenhaus verbindet die Etagen miteinander. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben den Kellerräumen auch Platz für Technik, Heizung und Fahrräder. Die Außenanlagen sind gepflegt und unterstreichen den wertigen Gesamteindruck des Hauses.
Alle vier Wohnungen sind vermietet - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf ein renditestarkes und zukunftssicheres Investment setzen möchten.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 40.200 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die technische und energetische Ausstattung ist auf einem zeitgemäßen Stand. Die Immobilie verspricht stabile Mieteinnahmen ohne kurzfristigen Investitionsbedarf.
