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Auf derselben Ebene befinden sich zwei zusätzliche Räumlichkeiten, die sich vorzüglich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Flur mit praktischen Stauraumlösungen ergänzen diese Etage sinnvoll. Das Untergeschoss bietet mehr als nur Nutzfläche: Ein großer, heller Raum mit direktem Zugang zum Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Hobbyraum, Atelier, Homeoffice oder Rückzugsbereich.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei freundliche Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit maßgefertigtem begehbarem Kleiderschrank sowie einer stilvollen TV-Vorbauwand. Das moderne Tageslichtbad ist mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, hochwertigen Armaturen und einem beeindruckenden LED-Sternenhimmel über der Dusche ausgestattet - Wellnessmomente inklusive. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron für behagliche Wärme. 3-fach verglaste Schüco-Fenster mit elektrischen Rollläden, handgehobelter Eiche-Parkettboden und moderne Fliesen in Betonoptik unterstreichen das hochwertige Wohnambiente.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit einem beweglich eingeteilten Ankleidebereich mit Balkonzugang, sowie ein großes, lichtdurchflutetes Badezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Hinzu kommt eine weitere Einzeltoilette. Die als Büro genutzten Gewerbeflächen verfügen über einen einladenden Empfangsbereich, einen repräsentativen Besprechungsraum, eine Küche, ein Chefbüro und eine helle zusätzliche Fläche mit beeindruckendem Panoramablick, die ehemals als Großraumbüro mit großen Schreib- und Zeichentischen genutzt wurde.

Die Küche bietet viel Platz und hat ebenfalls Raum für einen Esstisch. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein kleiner Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Garage ist direkt ans Haus angebunden - ideal bei jedem Wetter. - 1. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die sich auch als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Das Dachgeschoss bietet ein helles und freundliches Treppenhaus, ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiteres Kinderzimmer. Das Dach ist gedämmt und sorgt somit für energieeffizientes Wohnen.

Vom Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Hier befindet sich ein praktisches Dusch-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt. Das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und lassen sich individuell als Schlaf-, Spiel- oder Arbeitszimmer gestalten.

Obergeschoss angekommen, öffnet sich die Wohnungstür zu einem einladenden Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Gleich links befindet sich das Badezimmer - ausgestattet mit Badewanne, Tageslicht und den gängigen Sanitärelementen. Helle Fliesen und strahlend weiße Wände sorgen hier für ein freundliches Ambiente. Direkt daneben liegt die geräumige, jedoch unmöblierte Küche. Die vorhandene Installationswand misst etwa 2,90 Meter und bietet somit ausreichend Platz für einen handelsüblichen Küchenblock.

Sie bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Schlafraum, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - und lassen sich gut möblieren. Ergänzt wird die Raumstruktur durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Helle Bodenbeläge und braune Türen mit passenden Zargen verleihen den Räumen eine warme und gepflegte Atmosphäre.

Im Dachgeschoss befinden sich Büro, ein Schlafzimmer sowie das modernisierte große Bad mit Dusche und Badewanne. Zudem ist noch eine Ausbaureserve von fast 40 m² vorhanden falls zusätzlicher Platz benötigt wird (ggf. genehmigungspflichtig). Die Elektrik, die Entwässerung sowie die Heizung wurden 2017 erneuert.

*** Fertigstellung Ende 2025 real geteilte Grundstücke Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung 1 Garage und ein Stellplatz Keller elektrische Rollläden provisionsfrei direkt vom Bauträger Eingangsgeschoss: Großzügige Diele Gäste-WC Schlafzimmer Technikkeller und Abstellraum Gartengeschoss: Schönes offenes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich Helle Räume durch große Fensterformate Zugang zum eigenen Garten Staffelgeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster Badewanne und schwellenarmer Dusche Ausstattung mit Produkten von Hansgrohe, Ideal, Standard und Kaldewei, Fliesen der Hersteller Margres und LoveTiles in den Maße 30 x 60 cm, Fußbodenheizung, Handtuch-Heizkörper, Cat7-Netzwerk-/Daten-Verkabelung

Photovoltaikanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung 2 Stellplätze Keller elektrische Rollläden verschiedenen Grundriss und Ausstattungsvarianten möglich provisionsfrei direkt vom Bauträger ________________________ Eingangsgeschoss: Großzügige Diele Gäste-WC Schlafzimmer Technikkeller und Abstellraum Gartengeschoss: Schönes offenes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich Helle Räume durch große Fensterformate Zugang zum eigenen Garten Staffelgeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster Badewanne und schwellenarmer Dusche _________________________ Ausstattung mit Produkten von Hansgrohe, Ideal, Standard und Kaldewei, Fliesen der Hersteller Margres und LoveTiles in den Maße 30 x 60 cm, Fußbodenheizung, Handtuch-Heizkörper, Cat7-Netzwerk-/Daten-Verkabelung

Über eine offene Treppe gelangen Sie auf die Galerie, die mit einem weiteren Kamin ausgestattet ist und Ihnen Zugang zu zwei Schlafräumen bietet. Der Übergang führt Sie zu einem offenen Bad mit einer in den Boden eingelassenen Badewanne, die Ihnen pure Entspannung garantiert. Darüber hinaus gehört zum Wohnhaus ein separates Apartment mit zwei Zimmern, einem kleinen Badezimmer und einer möglichen Küchenecke, das sich perfekt als Gäste- oder Personalunterkunft eignet - oder als unabhängiger Bereich für erwachsene Kinder, Pflegepersonal oder kreative Arbeitsräume.

Das Schlafzimmer im Obergeschoss überzeugt durch seine ruhige Lage mit Blickrichtung zum Garten und das angrenzende Badezimmer. Dieses ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und wird durch ein Fenster natürlich belichtet. Die Etage wird durch ein weiteres Zimmer ergänzt, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro eignet. Dies ist ein Vorteil für alle, die hybrid arbeiten oder ein kreatives Arbeitsumfeld zu Hause suchen.

Zwei geräumige Kinderzimmer, wovon eines ebenfalls die Vorzüge eines Balkons geniest, sowie eine gemütliche Lounge bieten ausreichend Platz für die nächste Generation. Die integrierte Sauna, das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet, sowie ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen das Komfortpaket. Ein weiteres Highlight dieser Etage: die Ausbaureserve mit über 16?m² - ideal für ein weiteres Badezimmer (alle Anschlüsse vorhanden) oder für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Neben einem Schlafzimmer und dem begehbaren Kleiderschrank befindet sich das Masterbad mit Walk-In Dusche und Badewanne ebenfalls im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss bietet zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Als persönliches Highlight wurde im Bereich der Empore ein Loungebereich eingerichtet, der zum Verweilen und Genießen der malerischen Landschaft einlädt.

Im Obergeschoss verfügt das große Haus 3 Zimmer! 1 Elternzimmer und 2 Kinderzimmer und einen Abstellraum. Dazu ein großes Bad mit Badewanne. Eine hohe, qualifizierte telefonische Beratung ist gerne vorab möglich! Sie möchten auch Ihre Immobilie jetzt verkaufen? Wir beraten Sie kostenfrei und unverbindlich! Wir vermitteln Wohnhäuser, Grundstücke, Neubauprojekte und Wohnungen seit 2003.

Rückzugsbereich für die Eltern Nur wenige Stufen oberhalb des Wohnbereichs befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und Kommode. Direkt daneben liegt das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC - kompakt, praktisch und bestens für den Familienalltag geeignet. 2. Obergeschoss - Flexible Räume durch Split-Level Ein halbes Geschoss höher warten zwei gut geschnittene Zimmer, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Hier befindet sich ein praktisches Büro, das durch einen separaten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse ideal für das Arbeiten von zu Hause aus geeignet ist. Der Flur führt weiter zu einem hellen Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Das angrenzende Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Die Küche ist vollumfänglich ausgestattet und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse, was das Essen im Freien besonders angenehm macht.

m² und ist klassisch als Zwei-Zimmer-Variante konzipiert. Sie umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschfunktion sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, dieses kann als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Hier finden Sie ebenfalls das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, hier finden Sie drei Schlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer einzubauen. Das Haus ist vollunterkellert. Hier befindet sich die Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahre 2021.