Garage - Immobilien in Landkreis Bad Kissingen Garage

Kurzbeschreibung Schlimpfhof/Bad Kissingen, Firmensitz / Kapitalanlage Anwesen, Bj. 1978 + gr Lagerhalle + gr Außenhalle, Garagen, weiteres MFH, Bj. 1959/2018, Grd. 1.875 m², Wfl. 492 m², Gewerbefl. 320 m², Gas-ZH (2011), V123,6 kWh/(m².a)D, mögl. M.E. p.a. 60.825 €, KP 1.100.000 € Objekt Haupthaus Nr. 2a, Grd. 1.174 m², Bj. 1978, ca. 220 m² Wfl., Dach doppelt isoiert - Decke und Dach EG: großes Wohnzimmer mit Eßzimmer (Sollnhofener Platten) Kamin (Kamineinsatz 2010), Balkon (Fliesen), Küche (Fliesen), Abstellraum (Fliesen), Möbel können erworben werden, Gaderobe (Fliesen), WC (Fliesen), Bad, Gäste-Zimmer (Fliesen), Garten EG vorne: Ausstellungsraum (Fliesen), Büro (Fliesen) (2000 Umbau zur Wohnung). 1.OG: Schlafzimmer (Sollnhofener Platten, Einbauschrank), Balkon (Fliesen), Bad mit Wanne, separater Dusche, WC, Bidé (Fliesen), 2 Kinderzimmer (Fliesen) UG 2018 ausgebaut: Wohn- und Schlafzimmer (Fliesen), Küche (Fliesen), Wintergarten - Kamin, dahinter Keller + WC Waschküche, Flur, Keller, überall Fliesen, Heizraum Gas-Zentralheizung (2012) Lagerhalle, ca. 200 m² wärmegedämmt, Platz für 4 Autos, Außenhalle, ca 120 m² 2 große Garagen zwischen beiden Häusern Ursprungsbaujahr 1967 wurden auf 3,10 m erhöht und nach vorne verlängert auf ca. 7,20 m, 5 Stellplätze.

Für heutige Wohnbedürfnisse bietet sich das Gebäude hervorragend als Einfamilienhaus an. Die separate Garage sowie ein praktisches Nebengebäude wurden 1983 errichtet. Eine weitere Garage ist im Wohnhaus integriert. Die Fenster im Erdgeschoss bestehen noch aus Holz und stammen aus der Zeit der Aufstockung (1970), ebenso wurden damals die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.

Die Heizungsanlage wird über eine Ölzentralheizung mit Stahltank (Baujahr 1986) betrieben. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage sowie drei weitere Kellerräume - einer davon zu Wohnzwecken ausgebaut, ergänzt durch ein Badezimmer und den Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer (alternativ auch als Küche nutzbar, Anschlüsse sind vorhanden), ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Esszimmer.

Die Einliegerwohnung im Anbau verfügt über ein helles Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie einen offenen Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne im Obergeschoss. Besonders hervorzuheben sind die große Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge, die hauseigene Sauna sowie ein geräumiges Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder naturnaher Rückzugsort.

Das Grundstück umfasst 521 Quadratmeter und bietet neben dem Haus auch ein Nebengebäude mit Werkstatt sowie eine separate Garage. Das Haus ist nahezu voll unterkellert und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einen Spitzboden, der zusätzlichen Raum eröffnet. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: So wurden bereits einige Fenster erneuert, Anfang der 2000er Jahre sämtliche Wasser- und Heizungsleitungen ausgetauscht und auch die Elektrik erneuert.

Das weitläufige Grundstück verzaubert mit seiner liebevollen Gestaltung: Ein romantischer Rosenpavillon, mehrere idyllische Sitzbereiche und eine gepflegte Wiese laden zum Verweilen ein. Für zusätzliche Abstellfläche steht eine Gartenlaube zur Verfügung und die angrenzende Garage bietet großzügig Platz für Ihr Auto. Der Keller ist über zwei Zugänge erreichbar. Ein alter Brunnen, den Sie immer noch nutzen können, rundet hier das Angebot ab. Die zuletzt als Einfamilienhaus genutzte Villa lässt sich mit geringem Aufwand in ein Zweifamilienhaus umgestalten.

Weiterhin wurde die westliche Fassadenseite nachträglich mit einer 8 cm Außenwanddämmung versehen. Das Kellergeschoss verfügt über eine Werkstatt (Garage), dem Versorgungsraum mit den Hausanschlüssen sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauflächen. Der Hauswirtschaftraum, der auch über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten verfügt, wurde mit einem weiteren kleinen Bad (WC, Dusche, Waschbecken) erweitert.

6,54% Bruttorendite vom Kaufpreis Raumaufteilung 4 Zimmer, Küche. Abstellraum ,2 Bäder, Flur, Kellerraum , Garage

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 74 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit ca. 22 m², Kinder- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum und Küche . Das im Jahr...

südlicher Stadtrand von Bad Brückenau, Kleinstadt an der hessisch-bayrischen Grenze - ca. 33 km nordwestlich von Bad Kissingen gelegen - mittlere infrastrukturelle Erschließung, gute Verkehrsanbindung an die B27 und A7 - gute Wohnlage, Umgebungsbebauung überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser Bei der Immobilie handelt es sich um ein 536 m² großes Grundstück, welches mit einem Wohngebäude mit integrierter Garage und mit einem massiven Garagenanbau an der Westseite des Wohngebäudes bebaut ist. Reihenendhaus - massiv, 2,5-geschossig, nicht unterkellert - Satteldach mit Dachziegeleindeckung - Dachgeschoss ausgebaut - verputzte Fassade - Terrasse auf dem Garagendach - Gasheizung, Plattenheizkörper - Fußböden in den Wohnräumen Laminat, Bad und Küche gefliest - Ausstattung nicht mehr zeitgemäß, insbesondere Sanitär - Bad mit Dusche und Wanne - Deckenverkleidung durch Holzpaneele - zwei Garagen Nutzflächenverteilung - Erdgeschoss: Bürozimmer, Abstellraum, Werkstatt (integrierte Garage), Hauswirtschaftsraum/ Heizungsraum, Garage, teilweise Rissbildung im EG - Obergeschoss: Küche, Essenzimmer, Wohnzimmer, Gäste WC - Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche u.

Vielseitig nutzbare Nebenflächen Die angrenzende Scheune bietet enormen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für handwerkliche Projekte, als Werkstatt oder zur Lagerung. Zwei Garagen im Hof bieten Platz für Ihre Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche "Kneipenecke" im Innenhof - perfekt für gesellige Abende im Freien, kleine Feiern oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Insgesamt haben die 4 Wohnungen eine Gesamtwohnfläche von ca. 242 Quadratmeter. Außerdem stehen am Objekt 5 Garagen und 1 Stellplatz zur Verfügung. Derzeit sind 2 Garagen und ein Stellplatz vermietet Wohnung 1 1OG/Links ca. 51 qm (9qm Balkon/50% angerechnet); 290€ Kaltmiete Wohnung 2 1 OG/Rechts: ca. 42 QM; 290€ Kaltmiete Wohnung 3 2 OG : ca. 93 QM (9qm Balkon/50% angerechnet) - 540€ Kaltmiete Wohnung 4 DG : ca. 56 QM Wohnfläche - aktuell Leerstand - Soll-Kaltmiete ca. 600€ Die Dachgeschosswohnung ist der einzige Leerstand derzeit.

Beheizt wird das Objekt über eine Ofenheizung, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Im Außenbereich befinden sich 2 Kellerräume und die großzügige Garage mit darüber liegender Terrasse und Lagerraum. Im Kaufpreis ist noch eine Waldfläche mit 1.100 m² enthalten.

Es befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Bad Kissingen-Reiterswiesen. Das Grundstück verfügt über einen Garten. 1 Garage und 1 Kfz-Stellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Die zusätzliche Bebauung auf dem Grundstück mit einem Wohnhaus ist laut Bauamt voraussichtlich möglich. Bezug ist nach Absprache. Das Gebäude besteht aus einem Erd-, 1.

Es würde sich dann möglicherweise eine Mieteinnahme von ca. 4.500,-- € mtl. ergeben. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die im hinteren Gebäudeteil befindliche große Garage. Die hervorragende Infrastruktur wird durch einen nur ca. 2 Gehminuten entfernten, großen öffentlichen Parkplatz ergänzt, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden, Bewohner und Lieferanten gewährleistet.

Dieses verfügbare Einfamilienhaus liegt fußläufig von der Bad Kissinger Innenstadt entfernt und bietet Ihnen mit 3 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss viel Platz für das Familienleben. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse eines Wohngebiets. Die Garage ist im Keller des Hauses integriert, Sie schließt über ein modernes, elektrisches Sektionaltor. So haben Sie die Möglichkeit, über die Garage in den Wohnbereich zu kommen. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, Windfang, Küche, Diele und ein Badezimmer mit Fenster.