Kurzbeschreibung
Schlimpfhof/Bad Kissingen, Firmensitz / Kapitalanlage Anwesen, Bj. 1978 + gr Lagerhalle + gr Außenhalle, Garagen, weiteres MFH, Bj. 1959/2018, Grd. 1.875 m², Wfl. 492 m², Gewerbefl. 320 m², Gas-ZH (2011), V123,6 kWh/(m².a)D, mögl. M.E. p.a. 60.825 €, KP 1.100.000 €
Objekt
Haupthaus Nr. 2a, Grd. 1.174 m², Bj. 1978, ca. 220 m² Wfl., Dach doppelt isoiert - Decke und Dach
EG: großes Wohnzimmer mit Eßzimmer (Sollnhofener Platten) Kamin (Kamineinsatz 2010), Balkon (Fliesen), Küche (Fliesen), Abstellraum (Fliesen), Möbel können erworben werden,
Gaderobe (Fliesen), WC (Fliesen), Bad, Gäste-Zimmer (Fliesen), Garten
EG vorne: Ausstellungsraum (Fliesen), Büro (Fliesen) (2000 Umbau zur Wohnung).
1.OG: Schlafzimmer (Sollnhofener Platten, Einbauschrank), Balkon (Fliesen), Bad mit Wanne, separater Dusche, WC, Bidé (Fliesen), 2 Kinderzimmer (Fliesen)
UG 2018 ausgebaut: Wohn- und Schlafzimmer (Fliesen), Küche (Fliesen), Wintergarten - Kamin, dahinter Keller + WC
Waschküche, Flur, Keller, überall Fliesen, Heizraum Gas-Zentralheizung (2012)
Lagerhalle, ca. 200 m² wärmegedämmt, Platz für 4 Autos, Außenhalle, ca 120 m²
2 große Garagen zwischen beiden Häusern Ursprungsbaujahr 1967 wurden auf 3,10 m erhöht und nach vorne verlängert auf ca. 7,20 m, 5 Stellplätze.
Vorderhaus, Hs.Nr. 2, Grd. 701 m², Ursprungsbaujahr 1959, 2015 Vorderhaus energetische Renovierung, 10 cm Vollwäremeschutz und Sparren mit 5 cm Dach isoliert, neu gelattet und neue Ziegel. 2018 komplett renoviert. Fussböden sind gefliest. Wfl. 210 m²: 2-Fam-Hs wärmegedämmt, auch Dach und neue Ziegel
2 Wohnungen mit 90 m², 1. OG zusätzlich überdachte Terrasse (20 m², 50 % hiervon 10 m²), DG 35 m² Schlafzimmer mit Einbauschrank Wohnzimmer, Küche, Bad
vermietet EG 667 warm, OG 667 warm, DG 330 warm
