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Von der Dachterrasse aus erreichen Sie auch den nicht einsehbaren Garten. Die Aufteilung der Räume ist großzügig gestaltet. Dieser Teilbereich steht zur Zeit leer. Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in 2 Wohnungen. Die linke Wohnung mit ca. 62 m² und die rechte mit 75m². Beide Wohnungen sind vermietet. Im Dachgeschoß befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 99m² (117m² Bodenfläche) die zur Zeit nicht vermietet ist.

Ein Balkon ist leider NICHT vorhanden. Stellplatz Frei ab 1.9.24 evtl. auch schon ab 1.8.2024 Ein aktueller Energieausweis wird zur zeit erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.

Bezüglich der Grund- und Geschossflächenzahl setzt der Bebauungsplan die Werte des § 17 Abs. 1 der zur damaligen Zeit rechtswirksamen Baunutzungsverordnung (BauNVO 1977) für GRZ (0,4) und GFZ (0,8) in Dorfgebieten als Höchstwerte fest. Bzgl. dieser Werte überschritten könnte bei Überschreitung eine Befreiung beantragt werden.

Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist vorhanden, nahegelegene Großstädte Ludwigshafen, Mannheim oder Heidelberg sind in kürzester Zeit zu erreichen. Es gibt zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten. Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium, Fachärzte, Apotheken und Banken befinden sich in Grünstadt. Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Stadt.

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Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, kommen Sie in kürzester Zeit in den Genuss vielerlei Naherholung. Die Stadt bietet drei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Gesamtschule, zahlreiche Kindergärten und viele Sport- und Freizeitangebote. Das Wellness- und Freizeitbad Cabalela bietet alles zur Erholung im Schwimmbadbereich, Sauna und Massagen.

Nicht nur die Kuranlagen und das Freizeitbad Salinarium, zahlreiche niedergelassene Ärzte und das Krankenhaus, vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sondern auch ein umfassendes Veranstaltungsprogramm bieten Wohlfühlatmosphäre vor Ort. Mit der Straßenbahn ist Bad Dürkheim innerhalb kürzester Zeit in Ludwigshafen und Mannheim. Ausstattung: - Großzügiges Hanggrundstück mit unverbaubarem Blick über Bad Dürkheim - Arrivierte Wohnlage mit außergewöhnlichen Nachbarbauten - Zweistöckiges Wohnanwesen mit Entwicklungspotenzial - ca. 18 m² großer Balkon im EG - Terrasse im Gartengeschoss - Bauzeittypische Ausstattungsmerkmale - Fenster doppelt verglast - Neubau anhand des Bebauungsplans möglich Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem exklusiven Grundstück, auf welchem Sie Ihr einzigartiges Zuhause errichten möchten?

Das Badezimmer bekommt sein Tageslicht durch Glasbausteine und verfügt über Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss wurden dann zu späterer Zeit, zwei zusätzliche Kinderzimmer, ein eigenes Bad mit Wanne sowie einem separaten WC hinzugefügt. Dieser eigenständige Wohnbereich könnte eine eigene Etage für die Kinder oder ein separates Homeoffice sein.

Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Stellplätze 3 Garagenstellplätze Ausstattung: Öl-Zentralheizung 7 Jahre alt doppelzügiger Kamin Holzfenster doppelt verglast mit Rollläden Wohnräume mit Parkett SAT-Anlage Tageslichtbad Einbauküche ausbaubares Dachgeschoss 3-er-Garage mit Starkstrom 2 Außenstellplätze Vollkeller Objekt: Sie suchen ein gemütliches Wohnhaus für ihre Familie oder auch nur einen Zweitwohnsitz für die erholsame Zeit zwischen Arbeit und Alltag? Das finden Sie im schönen Erholungsort Iggelbach, mitten im Pfälzer Wald, in ruhiger Lage und bei gesunder Luft befindet sich das angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965.

Die Leininger Fürsten benötigten die neuen Einwohner zur Bewirtschaftung Ihrer Wälder an der Unteren Frankeneweide. Das im Ort befindliche Papiermacher- und Heimatmuseum präsentiert zahlreiche Exponate aus dieser Zeit. Ausstattung: * Einfamilienhaus * renovierungs-/ sanierungsbedürftig * 504m² Grundstück * 90m² Wohnfläche * 5 Zimmer * 2 Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Duschwanne * Gästetoilette * Pergola * Werkstatt * terrassenartig angelegter Garten * Ölzentralheizung 2004 * Elektrik 2-adrig * Kunststofffenster 2-fach * Dach nicht gedämmt * Keller Objekt: !!!

Der Garten bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Objekt: Das hier angebotene Haus ist ein Juwel vergangener Zeiten, das sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Das Haus wurde 1978 von den aktuellen Besitzern erworben und einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei wurde das Dach professionell gedämmt und mit langlebigen Biberschwanzziegeln neu eingedeckt.

Lambrecht liegt im Landkreis Bad Dürkheim im Pfälzerwald und hat rund 4.000 Einwohner. Prägend für den Ort war lange Zeit die Textilindustrie, welche dem Ort sogar den Beinamen "Tuchmacherstadt" verdankt. Lambrecht ist unter Touristen außerdem für die zahlreichen Wanderwege des umherumliegenden Pfälzerwaldes bekannt.

In den nachfolgenden Jahren wurden stetig weitere Renovierungen vorgenommen, so dass derzeit kein akuter Renovierungsstau vorliegt. Um das Anwesen jedoch auf einen der Zeit entsprechenden Standard bzw. Wohnkomfort zu ertüchtigen, ist weiterer Modernisierungsbedarf gegeben und einzuplanen. Hierdurch ließe sich leicht ein traumhaftes Anwesen errichten, bei dem darüber hinaus noch weitere Ausbaumöglichkeiten gegeben sind, jedoch einer vorherigen, baurechtlichen Prüfung bedürfen.

Die jetzigen Eigentümer zeigen starkes Interesse solange sie gesundheitlich noch in der Lage sind , das Haus weiterhin auf unbestimmte Zeit anzumieten. Dies stellt somit eine gesicherte und beständige Mieteinnahme dar. Neben der attraktiven Rendite punktet dieser Kauf mit einer unkomplizierten und sofortigen Vermietung, die sowohl die Risiken als auch den Aufwand deutlich minimiert.

Neben seiner Weinbaukultur hat Kleinkarlbach auch eine reiche Geschichte und eine lebendige Dorfgemeinschaft zu bieten. Die charmanten Fachwerkhäuser und engen Gassen erzählen Geschichten aus längst vergangenen Zeiten, während das pulsierende Dorfleben mit zahlreichen Festen und Veranstaltungen das ganze Jahr über für Unterhaltung sorgt. Naturliebhaber kommen in Kleinkarlbach ebenfalls auf ihre Kosten. Die umliegenden Weinberge und Wälder bieten unzählige Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen.

Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis gültig bis 24.04.2025, Gas, Bj. 2009, 168,4 kWh/(m²*a), Die Immobilien ist zur Zeit vermietet. Stichworte: Nutzfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MWSt.

Es wurde 1958 in Massivbauweise errichtet. 1977 wurde eine Doppelgarage angebaut. 1980 wurde ein Teil des Dachgeschosses angehoben und damit erweitert. Ein Teil des Daches, der Elektrik und der Rohrleitungen stammen aus dieser Zeit. Die Wohnfläche von ca. 160 m² teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss betreten Sie die geflieste Diele. Von dort gelangen Sie in den Keller, in die großzügige Küche mit Essplatz und Speisekammer, das Wohnzimmer, den Essbereich, ein kleines Büro sowie das Gäste-WC.

Der kleine Mann freut sich sehr über Besuch und ist altersbedingt sehr verspielt und mittlerweile frech wie Oskar. Es wird also höchste Zeit für die Erziehung. Wie alle Junghunde sollte auch Pepe unbedingt die Hundeschule besuchen. Pepe ist aktuell auf Pflegestelle in Haßloch und wartet auf seine Familie. Du möchtest dich persönlich von seinem Charme überzeugen und ihm vielleicht ein Für-Immer-Zuhause schenken?

Mein Name ist Jasmin und habe durch die Altenpflege Erfahrung in der Hauswirtschaft . Bin 43J. Jung und helfe gerne .. komme aus grosskarlbach. Zur Zeit betreue ich mehrere Haushalte die... Um Jasmin aus Großkarlbach zu kontaktieren klicken sie einfach auf den Link unten.