Preisinformation: 4 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,31
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.800,00 EUR
Lage: Mitten in der Welt - und mitten in der Natur
Der Erholungsort Carlsberg mit den Ortsteilen Carlsberg und Hertlingshausen zählt ca. 3.500 Einwohner und liegt 5 km nahe der A 6 im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen Mannheim und Kaiserslautern. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) ist Carlsberg in ca. 30 Min. vom Bahnhof Grünstadt aus zu erreichen.
Kindergärten, Grundschule, Allgemeinmedizin, Zahnarzt und Apotheke befinden sich im Ortszentrum.
Ausstattung: + Sauna
+ Großzügiges Gartengrundstück
+ Begehbare Dusche
+ Designerbadezimmer
+ Terrasse
+ Elektrische Rollläden
+ Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
+ Holzofen
+ Fließen in fast allen Räumen
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
+ Kinderspielplatz in direkter Nähe
+ Viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
+ Schulen und Kindergärten in der Nähe
+ Geräumige Garage DG Tandem
+ 4 Stellplätze
+ Moderne Einbauküche im Erdgeschoss
+ Naturnahe Lage
+ Wasserzisterne
+ Familienfreundliche Lage
+ Idyllische Wohnlage
+ Familienfreundliches Wohngebiet
+ Gut geschnittene, helle Räume
+ Gepflegter Zustand, zuletzt 2016 modernisiert
+ Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
+ Mögliche Kapitalanlage
+ Ausstattung: modern, gehoben
Objekt: Objektbeschreibung
Diese hochwertige Doppelhaushälfte stellt eine ideale Kapitalanlage für Investoren dar, die auf der Suche nach einer soliden langfristigen Rendite sind. Mit einer monatlichen Mieteinnahme von 1.650,-€ ist das Objekt bereits jetzt mehr als rentabel und bietet zudem die Möglichkeit einer Wertsteigerung für die Zukunft.
Die jetzigen Eigentümer zeigen starkes Interesse solange sie gesundheitlich noch in der Lage sind , das Haus weiterhin auf unbestimmte Zeit anzumieten. Dies stellt somit eine gesicherte und beständige Mieteinnahme dar. Neben der attraktiven Rendite punktet dieser Kauf mit einer unkomplizierten und sofortigen Vermietung, die sowohl die Risiken als auch den Aufwand deutlich minimiert.
Lage
Das Objekt befindet sich in Calsberg, in einer idyllischen und sehr ruhigen Wohngegend. Die Lage am Waldrand versichert eine unverbaute Sicht und ermöglicht es, die Schönheit der Natur direkt von zu Hause aus zu genießen. Es ist kaum vorstellbar, dass ein solcher Rückzugsort noch in der Stadt liegt. Die Umgebung ist hervorragend geeignet für alle, die ein ruhiges und friedliches Lebensumfeld schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur und Stadtnähe zu verzichten.
Insgesamt ist diese Immobilie eine vorzügliche Möglichkeit, eine sichere und profitable Investition mit Freude am Eigentum zu verbinden.
Sonstiges: SONSTIGES
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.
PROVISION
Diese Immobilie ist provisionspflichtig! Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Verkäufer- und Käufercourtage in Höhe von jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis incl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorenthalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- beziehungsweise Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der "ImmoNetzwerk GmbH". Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 2.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 13.00, nur Nichtraucher
Provision: Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.
