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Von der Diele aus gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss, dort befinden sich zwei Räume. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ca. 2011 ausgebaut. Eine Haus-Kläranlage mit 3-Kammer-System befindet sich vor dem Haus und ist mangelfrei sowie mit Betriebsgenehmigung. Die Gas-Brennwertheizung ist aus dem Jahr 2006. Das Haus bedarf noch einiger kleiner und größerer Handgriffe damit es im frischen Glanz erstrahlen kann.

Von der Diele aus gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss, dort befinden sich zwei Räume. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ca. 2011 ausgebaut. Eine Haus-Kläranlage mit 3-Kammer-System befindet sich vor dem Haus und ist mangelfrei sowie mit Betriebsgenehmigung. Die Gas-Brennwertheizung ist aus dem Jahr 2006. Das Haus bedarf noch einiger kleiner und größerer Handgriffe damit es im frischen Glanz erstrahlen kann.

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Zur Immobilie gehören ein beheizbarer Wintergarten, eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und eine Kläranlage mit einem drei-Kammer-System aus dem Jahr 2019. Ausgestattet ist das Haus mit Kunststofffenster in zweifach-Verglasung, sowie modernen Fußbodenbelägen aus Parkett- & Fliesen. Ein Anbau aus dem Jahr ca. 1977 hat den Wohnraum erweitert.

** Das Einfamilienhaus wurde in konventioneller Bauweise errichtet und im Jahr 2016 fertig gestellt. Es verfügt über dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien (Somfy-System). Befeuert wird das Haus mit einer Gas-Zentral-Heizung, welche über einen solarunterstützten Warmwasserspeicher verfügt. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut, sodass für ein angenehmes Wohnklima gesorgt wurde.

Nach einer ausgedehnten Radtour schmecken ein fruchtiges Eis, ein duftender Kaffe oder eine belebende Tasse Ostfriesentee auf dem historischen Marktplatz besonders gut. Ausstattung: *1 Anwendung finden im Rotkalk in-System bei der energetischen Sanierung die mineralischen, diffusionsoffenen und kapillaraktiven Dämmplatten aus expandiertem, natürlichem Perlitgestein. Diese Mineralschaumdämmplatte, auch Mineralschaumplatte oder Mineraldämmplatte genannt, ist eine Wärmedämmplatte aus mineralischen Baustoffen.

Ein elektrisches Tor begrüßt Sie bei Ihrer Ankunft, und verstärkt das Gefühl von Exklusivität. Ausgestattet mit modernster Technologie, verfügt dieses Haus über ein KNX Smart Home System, das eine bequeme Steuerung aller Hausfunktionen ermöglicht. Eine hochmoderne Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 mit 6,5 kW Leistung und einem 7,7 kW Speicher sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Energieversorgung, während eine Infrarotheizung angenehme Wärme in allen Räumen verteilt.

Dank dieser Ausstattung erreicht das Haus die Energieklasse A, was für eine besonders umweltfreundliche und ressourcenschonende Wohnqualität steht. Die Immobilie verfügt zudem über eine moderne Kläranlage mit 3-Kammer-System sowie eine dezentrale Belüftungsanlage, die für eine stets frische und gesunde Luftqualität im gesamten Haus sorgt. Die hochwertige Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Genießen Sie den Komfort der dreifachverglasten Fenster, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind und für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre sorgen. Ein weiteres Highlight ist das Smarthome-System, das Ihnen die Steuerung verschiedenster Funktionen per Sprachbefehl, zum Beispiel über Alexa, ermöglicht. Der Glasfaseranschluss wurde ebenfalls bereits ins Haus gelegt (1 Gbit). Erwähnenswert ist außerdem, dass alle Versorgungsleitungen auch im OG liegen und auch die Vorbereitung für eine PV-Anlage ist vorhanden.

Das Haus wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung ist gehoben und bietet zahlreiche Extras wie ein Smart-Home-System, ein Blockhaus mit Sauna und einer Alarmanlage. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und verfügt über einen gemütlichen Kamin. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Haus wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung ist gehoben und bietet zahlreiche Extras wie ein Smart-Home-System, ein Blockhaus mit Sauna und einer Alarmanlage. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und verfügt über einen gemütlichen Kamin. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

sehr gut erhaltenes Liebhaber- und Sammlerstück: COSINA professional MAGIC SOUND Model XL 204 Macro (45,-): Super-8-Kamera von Cosina mit folgendem Zubehör: Mikrofon mit Halter, Windschutz, Ohrhörer, Augenmuschel, Sonnenblende, Objektdeckel, zusätzlich: HOYA Filter Skylight 1A/LA +10 M58; Sucher-Typ: TTL-Lichtmessung Brennweite: 9-34 mm, Macrobereich: 6 cm bis 1,5 m, Distanzbereich: 1,5 m bis unendlich, Belichtung: 25 - 160 ASA, (15-23 Din), Belichtungswarnung, Ton- und Filmendsignal, Zoom-System: Elektrisch und manuell Filmgeschwindigkeit bei Tonaufnahmen: 18, 24 Bilder pro Sekunde, Tonüberwachung: mit Ohrhörer, Mikrofon abnehmbar, Tontestknopf: ja, Filmzählwerk: Angabe des belichteten Films, Filmkassette: 60 m möglich, Filmempfindlichkeit: automatisch, Batterien: 6 x AA (nicht Bestandteil der Lieferung), Netzteilanschluss: 9 Volt, Gewicht: 1,32 kg mit Batterie 2.