Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Ankommen, tief Luft holen und entspannen, das ist Bedekaspel - am Großen Meer.
Bedekaspel ist ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland und liegt östlich des Großen Meeres. Das Ferienhaus liegt mitten im Erholungsgebiet. Erleben Sie die Vielfältigkeit dieser Region. So ist es am Großen Meer möglich einen schönen Badeurlaub zu verbringen oder nutzen Sie die verschiedenen Wassersportarten, wie Rudern, Paddeln, Segeln oder Surfen.
Wer beispielsweise das Surfen erlernen möchte, der findet am Großen Meer auch eine Surfschule. Die direkte Anbindung an die Seehafenstadt Emden und an die Kreisstadt Aurich bieten Ihnen die nötige Abwechslung vom Badeurlaub und laden zu einem Stadtbummel ein. Hier bleiben keine Wünsche offen!
Ausstattung: Möbiliert
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Objekt: Entdecken Sie dieses beeindruckende Ferienhaus, welches 2021 komplett saniert wurde und auf einem vollständig umzäunten Eigentumsgrundstück gelegen ist, das optimale Sicherheit und Privatsphäre bietet. Ein elektrisches Tor begrüßt Sie bei Ihrer Ankunft, und verstärkt das Gefühl von Exklusivität.
Ausgestattet mit modernster Technologie, verfügt dieses Haus über ein KNX Smart Home System, das eine bequeme Steuerung aller Hausfunktionen ermöglicht. Eine hochmoderne Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 mit 6,5 kW Leistung und einem 7,7 kW Speicher sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Energieversorgung, während eine Infrarotheizung angenehme Wärme in allen Räumen verteilt.
Die Wohnqualität wird durch qualitativ hochwertige Bodenbeläge erhöht, die auf einem festen Estrichboden verlegt sind. Die voll ausgestattete Küche und das sorgfältig ausgewählte Mobiliar bleiben im Haus, was Ihnen den Einzug wesentlich erleichtert.
Im Außenbereich bietet der sorgfältig gepflegte Garten viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten, unterstützt von einem automatischen Rasenroboter. Die Auffahrt, die zum Haus führt, wurde 2022 neu angelegt und mündet in einem praktischen Carport. Ein zusätzlicher Biohort-Abstellraum erweitert die Lagermöglichkeiten.
Dieses Ferienhaus ist ideal für alle, die ein schlüsselfertiges Zuhause mit modernsten Annehmlichkeiten auf einem geschützten und privaten Grundstück suchen. Perfekt für diejenigen, die Ruhe und Modernität in einem geschmackvollen Ambiente genießen möchten.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
