Provisionshinweis: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Marienhafe ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Aurich und gehört zur Samtgemeinde Brookmerland.
Sie liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Emden und 10 Kilometer südöstlich von Norden. In der Umgebung gibt es viele Geschäfte, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Sehenswert sind der Störtebekerturm und die Kirche St. Marien.
Die Region eignet sich gut für Erholung und bietet Möglichkeiten für Fahrradtouren und Spaziergänge in den nahegelegenen Moor-, Geest- und Marschgebieten.
Ausstattung: Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Objekt: Traumhaftes Wohnen an exklusiver Kanallage: Moderner Bungalow von 2019 mit ca. 245 qm Wohn- und Nutzfläche auf einem 1.027 qm großen Grundstück!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das höchste Wohnansprüche erfüllt! Dieses einzigartige Juwel besticht nicht nur durch seine privilegierte Kanallage, sondern auch durch seine erstklassige Ausstattung und innovative Technologie.
Erbaut im Jahr 2019, bietet dieses Anwesen eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 245 qm, die sich auf intelligente Weise in jeden Raum des Hauses integriert. Die hochmoderne Geothermie-Heizung mit Erdwärme sorgt für ein besonders energieeffizientes Wohnklima und trägt zur Energieklasse A+ bei.
Genießen Sie den Komfort der dreifachverglasten Fenster, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind und für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre sorgen. Ein weiteres Highlight ist das Smarthome-System, das Ihnen die Steuerung verschiedenster Funktionen per Sprachbefehl, zum Beispiel über Alexa, ermöglicht. Der Glasfaseranschluss wurde ebenfalls bereits ins Haus gelegt (1 Gbit).
Erwähnenswert ist außerdem, dass alle Versorgungsleitungen auch im OG liegen und auch die Vorbereitung für eine PV-Anlage ist vorhanden.
Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Dank der Videoüberwachung können Sie sich jederzeit sicher fühlen.
Der Garten wird durch einen hochwertigen Rasenroboter gepflegt, der bereits im Preis inbegriffen ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Idylle der Kanallage genießen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Komfort und Gemütlichkeit auf einzigartige Weise verschmelzen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
