Kinder - Immobilien kaufen in Landkreis Aurich Kinder

Ein paar Stufen führen hinunter in den rückwärtigen Anbau: Hier eröffnet sich ein heller Arbeitsbereich, ein Heizungsraum und ein Ausgang zur großen, überdachten Sonnenterrasse und in den Garten - eine Oase für Gartenliebhaber, Kinder oder entspannte Abende. Das Dachgeschoss ist sowohl über eine charmante Holztreppe im Haus als auch über einen eigenen Außenzugang erreichbar - ideal für ein Mehrgenerationenmodell oder eine separate Wohneinheit.

Erdgeschoss: Diele, Gast-WC, Hauswirtschaftsraum, großzügiger Wohnbereich mit Essen und offener Küche, bodentiefe Fenster zur Terrasse, Abstellraum, PKW Stellplatz/optional Carport. Obergeschoss: Flur, Schlafen, Badezimmer, Kinder, Gast/Büro. Spitzboden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² , einem kleinen Teilkeller und zusätzlich ca. 40 m² Nutzfläche befindet sich das Haus auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 953 m² - ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder zukünftige Erweiterungsprojekte. Ausstattung & Modernisierungen im Überblick: Wintergarten (2004) mit wasserführendem Pelletofen (2011) - ein heller, gemütlicher Rückzugsort für jede Jahreszeit Hohlschichtdämmung (2005) und Dachdämmung (2007) sorgen für gute Energieeffizienz Heizungsanlage (Brennwerttherme, Baujahr 2016) für sparsames Heizen Solarthermie-Anlage zur Warmwasserunterstützung Photovoltaikanlage (2,73 kWp, Baujahr 2013) mit Einspeisevertrag - ein zusätzlicher finanzieller Vorteil Fenster ca. 1985, gepflegter Zustand Erneuerte Treppe zum Dachgeschoss, sowie zum Keller (2007) Zwei moderne Duschbäder (2018) - komfortabel und zeitgemäß Eine Garage und mehrere Abstellräume bieten großzügige Stell- und Lagermöglichkeiten.

Das Grundstück mit ca. 933 m² verspricht entspannte Stunden im blickgeschützten, ruhigen Garten und bietet die Möglichkeit eines weiteren Bauplatzes. Der Garten ist vollständig eingezäunt - perfekt für unsere vierbeinigen Freunde und kleine Kinder. Der Grundriss der Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche mit Abstellraum, 3 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC und Flur. Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, Vollbad, Flur und Balkon.

Eine Holztreppe in der Hauptdiele führt ins Dachgeschoss. Dort stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine solide Basis für handwerklich Begabte oder Käufer mit kreativen Vorstellungen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, helles Wohnzimmer, welches teilbar ist, mit direktem Zugang zur großen und überdachten Terrasse, eine Küche mit angrenzender Vorratskammer, vier flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein barrierefreies Duschbad mit WC und eine zusätzliche Gästetoilette. Ein Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer, die Diele und der Flur sorgen für noch mehr Stauraum.

Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten, der mit seiner Größe und Gestaltung viel Raum zur Erholung, zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Hier finden sowohl Gartenliebhaber als auch Familien mit Kindern ihr kleines Paradies. Dieses Haus verbindet ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer attraktiven Lage - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

und Nutzfläche: Erdgeschoss: Diele: 2,61 qm WC: 2,05 qm Flur: 5,15 qm Küche: 13,22 qm Wohnen/Essen 26,81 qm Terrasse: 60,18 qm 1. Obergeschoss: Flur: 5,35 qm Bad: 4,45 qm Kind 1: 13,33 qm Eltern: 15,45 qm Kind 2: 11,69 qm Balkon : 2,59 qm Dachgeschoss: Dachstudio: 23,07 qm Flur: 4,60 qm Kellergeschoss: Flur: 5,14 qm Vorräte: 4,18 qm Werkstatt: 13,37 qm Keller: 19,52 qm Waschkeller: 11,40 qm Angaben zum Energieausweis - Art: Bedarfsausweis - Gültig bis: 06.09.2031 - Endenergiebedarf: 173,8 kWh (m²*a) - Baujahr lt.

Es könnte zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus mit 2 Wohnungen oder auch als ein ideales Objekt für eine junge Familie mit Kindern genutzt werden. Das Haus ist in einen vollständigen Wohnbereich im Erdgeschoss und einer vollständig ausgebauten Dachgeschosswohnung unterteilt. Beide Einheiten verfügen über einen separaten Eingang.

Die feine Obergeschoss Wohnung (A+) wird repräsentativ auf ca. 67 m² Wohn-/und Nutzfläche übergeben und verfügt über einen privaten Eingang, Diele, großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, modernes Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Abstellraum. Der optionale Spitzbodenausbau (Abstellraum) ist genehmigt und bietet eine perfekte Nutzfläche.

Zwei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen separaten Schlafraum, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein schönes Duschbad sowie einer großzügigen Süd-Terrasse. Der oft vermisste Abstellraum ist von außen zu begehen. Für Familien mit Kindern sind die beiden Maisonettewohnungen im Obergeschoss mit zwei sep. Schlafzimmern und zwei Bädern konzipiert. Von den großen Südbalkonen hat man einen herrlichen Blick bis zum Festland. Das Haus ist komplett unterkellert.

Ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das 2020 renoviert wurde, ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne mit integriertem Whirlpool und lädt an kühlen Tagen zu entspannten Wohlfühlmomenten ein.

Speichersystem ausgestattet. Im Detail teilt sich die Haushälfte wie folgt auf: Erdgeschoss: offener Wohn- und Essbereich, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, separates WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Flur. Dachgeschoss: Zimmer I mit Ankleidezimmer, Zimmer II, Zimmer III, großzügiges Tageslichtduschbad und Flur.