Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in attraktiver Lage - ideal für Familien oder Kapitalanleger nahe der geplanten Zentralklinik in Georgsheil -Ostfriesland.
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit solider, moderner Ausstattung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Zuhause für Familien oder als lohnendes Investitionsobjekt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² , einem kleinen Teilkeller und zusätzlich ca. 40 m² Nutzfläche befindet sich das Haus auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 953 m² - ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder zukünftige Erweiterungsprojekte.
Ausstattung & Modernisierungen im Überblick:
Wintergarten (2004) mit wasserführendem Pelletofen (2011) - ein heller, gemütlicher Rückzugsort für jede Jahreszeit
Hohlschichtdämmung (2005) und Dachdämmung (2007) sorgen für gute Energieeffizienz
Heizungsanlage (Brennwerttherme, Baujahr 2016) für sparsames Heizen
Solarthermie-Anlage zur Warmwasserunterstützung
Photovoltaikanlage (2,73 kWp, Baujahr 2013) mit Einspeisevertrag - ein zusätzlicher finanzieller Vorteil
Fenster ca. 1985, gepflegter Zustand
Erneuerte Treppe zum Dachgeschoss, sowie zum Keller (2007)
Zwei moderne Duschbäder (2018) - komfortabel und zeitgemäß
Eine Garage und mehrere Abstellräume bieten großzügige Stell- und Lagermöglichkeiten.
