Erdgeschoss - Immobilien kaufen in Landkreis Amberg-Sulzbach Erdgeschoss

Der Gebäudekomplex wird in mit Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden. Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich die offene Küche, das Gäste-WC sowie das kombinierte Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum kleinen, idyllischen Garten. Im Garten schließt sich eine sichtgeschützte Terrasse mit perfekter Südausrichtung direkt an das Haus an.

Kurzbeschreibung Interessantes und gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Doppelgarage in Illschwang Objekt Bei der interessanten und gepflegten Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2000 erbautes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Garagen. Im Erdgeschoß und im Obergeschoß befinden sich jeweils 4 Zimmereinheiten mit Süd-Westbalkon bzw. Terrasse, mit Küche, Abstellraum und Badezimmer, mit 103m² bzw. ca. 120m².Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräume und die 2 Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 53m².

Der zentrale Kachelofen im offenen Eingangsbereich verbindet die Wohnküche, das Wohnzimmer und den zentralen Eingangsbereich mit behaglicher Wärme und einem besonderen Ambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie zudem ein modernisiertes Bad, ein Schlafzimmer - ideal für barrierearmes Wohnen - sowie ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage. Die Holzböden in den einzelnen Räumen unterstreichen den gemütlichen Stil.

Naturverbundene werden dieses Haus lieben! Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss aus mit großer Diele, einem Abstellraum und dem Gäste-WC aus erwartet Sie die Küche mit viel Platz für Ihre neue Einbauküche. Weiter gelangen Sie in den weitläufigen Wohnbereich mit großzügiger Stellfläche für Ihre Couchlandschaft und einen Essplatz.

Mit einer Wohnfläche von 160m² und einem weitläufigen Garten von 950m² haben Sie genügend Platz für all Ihre Familienaktivitäten und Freizeitgestaltungen. Im Erdgeschoss finden Sie bereits ausgebaute, lichtdurchflutete Räume: Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin aus echtem Stein für eine ästhetische Atmosphäre und gemütliche Abende. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet, ideal für kulinarische Kreationen.

Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: Vom zentralen Flur aus befinden sich rechter Hand das Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Geradeaus gelangt man in die Küche, von der aus ein Zugang zum Schlafzimmer besteht. Linker Hand liegt das Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Hier erwartet Sie eine energieeffiziente 3,5 Zimmer-Neubauwohnung mit Blick ins Grüne im Erdgeschoss der Wohnanlage Der modern gestaltete Grundriss lässt keine Wünsche offen: Über den großzügigen Flurbereich mit separatem Gäste-WC gelangen Sie in Ihre Wohnräume. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und barrierefreier Dusche.

Die Größe des in der Ortsmitte liegenden Grundstücks beträgt 344 m². Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und auf das 1. Obergeschoss. Ein weitläufiger Flur erschließt den ehemaligen Gemeinderaum, der mit einer stattlichen Größe von ca. 35 m² die Möglichkeit bietet, durch eine Teilung 2 attraktive Zimmer zu erhalten.

Hier schlagen Sie zwei Fliegen mit einer Klappe! Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die erste Wohneinheit. Vom Flurbereich ausgehend gelangen Sie in Ihr Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC sowie in die Küche mit Platz für einen kleinen Essplatz. 2 weitere Zimmer nutzen Sie beliebig als Wohn- und Schlafzimmer.

Besichtigungen sowie die Bearbeitung von Anfragen erfolgen aufgrund der Feiertage und unseres Betriebsurlaubs wieder ab dem 07.01.2026 Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² bietet zwei identisch geschnittene Wohnungen. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, eine Speisekammer und ein Bad mit Fenster. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2015 erneuert.

Rechts befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der mit allen erforderlichen Anschlüssen, einschließlich Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ausgestattet ist. Im Erdgeschoss erstreckt sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene und lichtdurchflutete Gestaltung wird durch eine hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten der Firma Siemens ergänzt, die keine Wünsche offenlässt und sich ideal zum Kochen und Verweilen anbietet.

Auf einem großzügigen Grundstück erstreckt sich die im Jahr 2021 fertig gestellte Immobilie in einer offenen, kubischen Bauweise mit mehreren versetzten Gebäudeteilen, die dem Ensemble eine elegante und zeitgemäße Ausstrahlung verleihen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist vollständig barrierefrei gestaltet und bietet komfortables, ebenerdiges Wohnen. Im Obergeschoss stehen flexible Räume zur Verfügung, die sich ideal als Büro, Atelier oder individuelle Wohn- und Nutzfläche eignen.

Für die aktuellen Eigentümer hat sich das Haus bereits amortisiert - nun bietet sich Ihnen die Möglichkeit, von dieser Kapitalanlage zu profitieren. Das Haus bietet auf zwei Etagen großzügige 125 Quadratmeter Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein heller Wohn- und Essbereich sowie eine geräumige Küche im typischen Amerika-Stil, ausgestattet mit großem Herd, Kühlschrank und weiterer Möblierung. Alle Zimmer verfügen sowohl über deutsche als auch amerikanische Steckdosen; Letztere sind lediglich durch Converter auf 110 Volt gedrosselt - eine Neuverlegung der Leitungen ist somit nicht erforderlich.

Die rund 125 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten das Herzstück des Hauses bildet. Ein Außenkamin mit Schwedenofen sorgt dabei für behagliche Gemütlichkeit.

Der Gebäudekomplex wird in mit Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden. Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich die offene Küche, das Gäste-WC sowie das kombinierte Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum kleinen, idyllischen Garten. Im Garten schließt sich eine sichtgeschützte Terrasse mit perfekter Südausrichtung direkt an das Haus an.

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienwohnhaus besticht durch seine wohl durchdachte Raumaufteilung. Der offene Eingangsbereich im Erdgeschoss bietet ein sehr freundliches Entree mit Garderobe und Sitzbank, welcher das Zentrum dieses Geschosses darstellt. Von hier aus gelangt man in das Wohn- und Esszimmer samt Küche und Abstellraum sowie das Gäste-Zimmer im EG.

Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, 3 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss empfangen Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die perfekt für entspannte Abende im Freien ist. Die moderne Küche ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Essecke.

Die Highlights dieser Immobilie umfassen: - energiesparende Pelletheizung mit Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung - gemütlicher Kachelofen im Erdgeschoss - große Garage mit elektrisch betriebenem Tor - separate Werkstatt mit Doppeltüre - separates Büro/Arbeitszimmer vom Hof aus zugänglich - teilweise elektrisch betriebene Rolläden - elektrisch betriebene Markise - große Südterrasse - Hof mit separaten Stellplätzen - praktische Abstellräume im Erd- und Obergeschoss Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: - Erdgeschoss: Wohnküche, Hauswirtschaftsraum und helles Wohnzimmer mit Kachelofen - Obergeschoss: 2 große Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, praktischer Abstellraum, sowie ein Balkon - Im Hof: Große Garage, praktische Werkstatt und ein Büro/Arbeitszimmer mit separatem Eingang vom Hof, sowie weitere Stellplätze Der schön angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und eine Sonnenterrasse mit elektrisch betriebener Markise, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 präsentiert sich auf einem ca. 731 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Kümmersbruck. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 188 m², verteilt auf Erdgeschoss und Souterrain, bietet das Haus reichlich Raum für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Durch den zusätzlichen Eingang im Souterrain sowie einen weiteren separaten Zugang im Erdgeschoss ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Es wurde in 2001 komplett renoviert und wird seit einiger Zeit mit Fernwärme beheizt. Die rund 171 m² Wohnfläche erstrecken sich im Erdgeschoss auf ein Wohn- und Esszimmer mit einer fast 50m² großen Dachterrasse, einem großzügigen Bad und einer Küche. Der Windfang separiert den Eingangsbereich in zwei gut nutzbare Räumlichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiteres Bad und der Zugang zum Balkon.