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Wohnen mit großem Garten inklusive Mietertrag! Zweifamilienhaus in Kümmersbruck-Haselmühl

12.12.2025

92245 Kümmersbruck

Hier schlagen Sie zwei Fliegen mit einer Klappe!
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die erste Wohneinheit. Vom Flurbereich ausgehend gelangen Sie in Ihr Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC sowie in die Küche mit Platz für einen kleinen Essplatz. 2 weitere Zimmer nutzen Sie beliebig als Wohn- und Schlafzimmer. Eine praktische Abstellkammer bietet nützlichen Stauraum.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine von den Räumlichkeiten fast identische weitere Wohnung mit Schlaf- und Kinderzimmer, Wohnküche, Bad und Balkon. Dieser Wohnbereich ist aktuell vermietet, Kalt-Mietertrag aktuell
€ 3.360,00 p. a.
Im Keller finden Sie ausreichend Staufläche für alles, was Sie nicht täglich benötigen.
Das Highlight Ihrer neuen Immobilien ist jedoch der weitläufige, pflegeleicht begrünte Garten. Hier können Sie sich nach Herzenslust gärtnerisch entfalten. Der großzügig angelegte Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Im Nebengebäude findet Ihr Auto einen sicheren Platz

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche93,00 m²
- Grundstücksfläche1.088,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garten, Keller, Kamin
Baujahr1957
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert385 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.06.2025
- Gültig bis15.06.2035