Eigentuemerrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Altötting Eigentuemerrecht-2

Wohnung ist vermietet. Wohnung zum Verkauf in einem Mehrfamilienhaus Baujahr: 1966 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss Süd-West-Balkon mit ca. 5 m² Bad mit Wanne (ohne Fenster) Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung Rollläden an allen Fenstern Böden aus Laminat und teilweise Fliesen Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend zu erwerben.

Objektbeschreibung Genießen Sie die Eleganz hochmoderner Architektur:

Sonnige Balkone und großzügige Gärten schmiegen sich in das klare Design mit eleganter Fassade und charakteristischen Glasflächen...

ECKDATEN DER IMMOBILIE: - Baujahr: 1962 - Grundstücksgröße: 629 m² - Vermietbare Fläche: ca. 352 m² - Aktuelle Nutzung: 15 Monteur-Apartments mit ca. 31 Einzelbetten - Umbauoption: Genehmigte Baupläne für Umbau in 5 Wohneinheiten - Stellplätze: 5 Außenstellplätze, 2 Garagenstellplätze GEMEINSCHAFTLICH NUTZBARE FLÄCHEN FÜR MIETER: Im Kellerbereich des Hauses befinden sich mehrere praktische Gemeinschaftsräume, die speziell auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten sind.

Vom Bad aus gelangt man in ein weites kleineres Zimmer, dem ruhigsten Fleckerl im ganzen Haus. Die Einliegerwohnung mit 93 m² erstreckt sich ebenfalls auf 2 Ebenen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Duschbad, Schlaf- und Wohnzimmer, Küche sowie einer eigenen Terrasse. Über eine Treppe gelangt man über einen Dielenbereich zu einem weiteren Duschbad und Schlafzimmer mit davor liegendem schönen Balkon.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören: * Modern gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss * Bad mit Fenster * Hochwertige Vinylböden in Parkettoptik in Wohn- und Schlafbereichen * Dreifachverglaste und großflächige Kunststofffenster * Fensterbänke innen aus Naturstein, außen aus Aluminium * Energieeffiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für Einzelraumregelung für alle Aufenthaltsräume und Bäder * Gefliestes Kellerabteil * 2 Außenstellplätze, davon 1 direkt neben dem Eingang Die Wohnung ist vermietet. Der Mietzins beläuft sich aktuell auf * 864 EUR für die Wohnung * 25 EUR für die Stellplätze * 220 EUR Nebenkostenvorauszahlung = 1.109 EUR gesamt Der Kaufpreis setzt sich, wie folgt, zusammen: * 296.600 EUR für die Wohnung * 20.000 EUR für die 2 Stellplätze = 316.600 EUR gesamt Das laufende KfW-Darlehen mit einem Zins von nur 0,84% (Zinsbindung bis 31.10.2031) kann vom Erwerber übernommen werden.

********************************************************************************************* Raumaufteilung Erdgeschoss: -Treppenhaus: 6,15 m² -Flur: 25,45 m² -Vorraum / Garderobe: 2,75 m² -Gästezimmer: 2,90 m² -Badezimmer: 13,30 m² -Küche /: 11,95 m² -Zimmer 1: 23,95 m² -Zimmer 2: 16,05 m² -Zimmer 3: 22,65 m² -Zimmer 4: 44,35 m² -Freisitz: 18,95 m² -Doppelgarage: 35,55 m² Obergeschoss: -Flur: 13,70 m² -Badezimmer: 3,95 m² -Zimmer 5: 25,60 m² -Zimmer 6: 43,55 m² -Zimmer 7: 41,55 m² -Speicher: 26,60 m² -Balkon: 8,60 m² Kellergeschoss: -Flur: 31,90 m² -Heizraum: 19,60 m² -Tankraum: 11,95 m² -Keller 1: 23,95 m² -Keller 2: 38,80 m² -Keller 3: 25,20 m² -Keller 4: 36,70 m² -Keller 5: 19,25 m² Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Webseite unter http://www.immobilien-reichelt.com

Neumühle 22 (Bauernhaus = Baudenkmal)
Baujahr 1809
erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
Origina...

Neubau einer Wohnanlage in der Piracher Strasse 10 in Burghausen
Moderne Wohnungen mit eigener PV-Anlage auf Dach und Fassaden (Mieterstrom)
Verschiedene Wohnungsgrößen in allen Etagen und Gebäuden...

Die große 2-Zimmer-Wohnung - Erstbezug im Jahr 2022 - befindet sich im Souterrain einer kleinen, aber feinen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten in einem äußerst ruhigen Wohngebiet in Töging. Durch einen umfangreichen Lichtgraben mit angeschlossener Terrasse strömt über eine doppelflügelige Fenstertüre viel Tageslicht in den großzügigen Wohn-Koch-Ess-Bereich.

Es wurde permanent investiert und saniert, somit ist die Substanz sehr gut erhalten! Im EG befindet sich die erste Wohnung mit insgesamt 2 Zimmer und ca. 56 qm Wohnfläche. Der Zugang der kleinen „Wohnanlage“ befindet sich auf der Rückseite des Hauses über eine zentral angelegte Innentreppe, welche in 2018 neu gemacht wurde!! Auch die zweite Wohnung im 1-OG hat die gleiche Größe von ca. 56 qm und 2-Zimmer!

Im Kellergeschoss, das auch über eine Außentreppe begehbar ist, befinden sich neben den drei Technikräumen drei Kellerabstellräume mit genügend Stauraum für jedes Geschoss. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden sich im Außenbereich und in den 2 Einzelgaragen.

Eine 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet exklusiven Wohnkomfort in einer gehobenen Umgebung. Diese moderne Neubau-Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz sowie eine großzügige Terrasse.

Hier erwartet sie eine wunderschöne und charmante 2 Zimmer Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit Lift. Das Zusammenspiel von intelligenter Flächenaufteilung und angenehmem Raumfluss schafft hier ungeachtet der Quadratmeterzahl ein großzügiges Wohngefühl.

Objektbeschreibung Genießen Sie die Eleganz hochmoderner Architektur:

Sonnige Balkone und großzügige Gärten schmiegen sich in das klare Design mit eleganter Fassade und charakteristischen Glasflächen...

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich Flur, WC, Bad, Küche und Wohnzimmer, im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und WC. Zudem ist das Dachgeschoss mit 2 weiteren Räumen ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Der Anschluss der Heizung an das Fernwärmenetz ist für Juni / Juli 2025 geplant und beauftragt. Die Kosten für den Umbau werden von den Verkäufern übernommen.

Sie betreten die 2-Zimmer-Wohnung im Haus A über eine großzügige Diele. Diese bietet genug Abstellfläche für Ihre Garderobe. Zur Rechten befindet sich der Abstellraum für Ihre Vorräte und Haushaltsgeräte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnfläche von ca. 143,867 m² verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss ca. gesamt 71,187 m² Wohnen/Essen/Kochen: ca. 33,075 m² Garderobe: ca. 9,559 m² Gäste-WC: ca. 2,776 m² Flur: ca. 8,797 m² Abstellraum: ca. 6,480 m² Terrasse:/2: ca. 10,500 m² Im Obergeschoss ca. gesamt 72,680 m² Elternschlafzimmer: ca. 14,403 m² Kinderzimmer 1: ca. 13,853 m² Kinderzimmer 2: ca. 11,248 m² Kinderzimmer 3: ca. 11,695 m² Bad: ca. 9,596 m² Flur: ca. 11,885 m² Der Technikraum im Erdgeschoss mit Fernwärmeanschluss hat eine Fläche von 12,073 m².

Die Wohnfläche von ca. 140,005 m² verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss ca. gesamt 65,12 m² Wohnen/Essen/Kochen: ca. 33,209 m² Garderobe: ca. 9,377 m² Gäste-WC: ca. 4,672 m² Flur: ca. 7,709 m² Abstellraum: ca. 3,403 m² Terrasse:/2: ca. 6,75 m² Im Obergeschoss ca. gesamt 74,885 m² Elternschlafzimmer: ca. 15,151 m² Kinderzimmer 1: ca. 14,572 m² Kinderzimmer 2: ca. 11,248 m² Büro oder Gästezimmer: ca. 11,695 m² Bad: ca. 10,334 m² Flur: ca. 11,885 m² Der Technikraum im Erdgeschoss mit Fernwärmeanschluss hat eine Fläche von 15,865 m².

Eine 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet exklusiven Wohnkomfort in einer gehobenen Umgebung. Diese moderne Neubau-Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.

Eine 2-Zimmer-Neubau-Penthouse-Wohnung bietet exklusiven Wohnkomfort in einer gehobenen Umgebung. Diese moderne Neubau-Penthouse-Zweizimmerwohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen großzügigen Balkon.