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3-Familienhaus bzw. Monteurswohnungen

780.000 €

Festpreis

04.04.2025

84556 Kastl (Regierungsbezirk Oberbayern)

Das im Jahr 2022 kernsanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 am Ortseingang von Kastl bietet Kapitalanlegern mehrerer Möglichkeiten der Vermietung.
Im Jahr der Renovierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut zu einer wunderschönen, hellen Wohnung mit großzügigem Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Koch-, Wohn- und Essbereich mit Ausblick über Kastl, sowie einem West-Balkon. Die beiden Geschosse Erdgeschoss und 1. Obergeschoss können in je eine Monteurs-Wohnung mit 4 Schlafzimmern, einem Gemeinschaftsbad und einer Gemeinschaftsküche aufgeteilt werden, oder als 2 weitere eigenständige Geschosswohnung vermietet werden.
Derzeit sind Dachgeschoss und 1. Obergeschoss als Wohnung und das Erdgeschoss als Gemeinschaftsunterkunft vermietet.
Geheizt wird das gesamte Gebäude mit Pellets und Fußbodenheizung in jedem Geschoss.
Alle Zimmer sind mit LAN-Steckdosen ausgestattet, die Dachflächenfenster verfügen über einen Regensensor.
Dem Erdgeschoss zugeordnet sind eine Ost- und eine West-Terrasse.
Die Bewohner des 1. Obergeschosses können den Garten und den sich darin befindlichen Freisitz nutzen.
Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert, von dessen Volleinspeisung ins Netz der neue Eigentümer profitieren kann.
Im Kellergeschoss, das auch über eine Außentreppe begehbar ist, befinden sich neben den drei Technikräumen drei Kellerabstellräume mit genügend Stauraum für jedes Geschoss.
Ausreichend Parkmöglichkeiten finden sich im Außenbereich und in den 2 Einzelgaragen.