Gut - Immobilien in Landkreis Altenkirchen (Westerwald) Gut

Baujahr: ca. 1870 Sanierung: umfassend 1990 Wohnfläche gesamt: ca. 138 m² Grundstücksfläche: ca. 3.030 m² Einheiten: 2 Wohneinheiten Keller: vollständig unterkellert Heizung: Gastherme (Bj. 1990) Fenster: Doppelverglaste Holzfenster im Sprossendesign Wohnung Erdgeschoss (ca. 54 m²): Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Badezimmer Direkter Zugang zur Terrasse Kellertreppe im Haus + separater Außenzugang Maisonette-Wohnung Ober-/Dachgeschoss (ca. 84 m²): Schlafzimmer Kinderzimmer Großzügige offene Wohnküche im Dachgeschoss mit herrlichem Blick auf die historische Freusburg Zwei weitere Zimmer Badezimmer Stilvoll integrierte Fachwerkelemente Außenanlagen und Nebengebäude: Garage: Einzelgarage Schuppen: Solider Massivbau mit ca. 6,15 m x 5,15 m (Volumen: ca. 158 m³) Stellplätze: Für 3-4 Fahrzeuge direkt auf dem Grundstück Garten: Mit altem Obstbaumbestand, vielseitig nutzbar, Rückzugsort in der Natur Besonderheiten: Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial: Möglichkeit zur Abtrennung eines oder mehrerer Baugrundstücke (3-4 Parzellen denkbar, aktuell nicht erschlossen) Unverbaubarer Ausblick auf die Umgebung Ruhige und naturnahe Lage - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Mehrgenerationenwohnen Das Anwesen befindet sich in einer reizvollen, grünen Umgebung am Waldrand von Kirchen (Sieg), mit guter Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein seltenes Angebot mit Geschichte, Raum und Potenzial! Erleben Sie den besonderen Reiz dieses einzigartigen Fachwerkhauses und lassen Sie sich von seinem Charme und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern.

Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet die Wohnung perfekt geschnittenen Wohnraum für moderne Ansprüche. Ein großzügiger Wohnbereich lädt dazu ein, schöne Stunden zu verbringen, während das gut durchdachte Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt. Das gepflegte Badezimmer ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt einen normalen Standard und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann.

Dieses dem Alter entsprechende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 171 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 710 m². Es handelt sich hierbei um ein massiv erbautes Haus...

Die Sanitärbereiche waren zum damaligen Zeitpunkt der Übernahme des Gebäudes bereits ausgetauscht und in einem sehr guten Zustand. Vor wenigen Jahren erfolgte der Ausbau/Modernisierung der großzügigen Wohnterrasse mit Sonnenmarkise und einem Blick, welcher weitgehend das gesamte Grundstücksareal erfasst. Die Immobilie bietet sich ideal für den Pferdebesitzer an, welcher seine Tiere unmittelbar am Wohnhaus halten möchte oder für jene, welche die Natur lieben und für ihr Hobby Wiesen- und Weideflächen suchen.

Beide Wohneinheiten verfügen über separate Hauseingänge, die Strom- und Wärmeversorgung sind getrennt. "Neubau": Die linke Haushälfte mit rd. 110 m² Wohnfläche zeichnet sich insbesondere durch den gut durchdachten Grundriss aus und verfügt über genug Platz für den Zwei- bis Dreipersonenhaushalt. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnetage mit geräumigen Wohn- und Essbereich, Küche, einem Gäste-WC und kleinem Abstellraum.

1068480 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in attraktiver Lage von Steinebach an der Sieg. Das im Jahr 1974 erbaute Wohnhaus überzeugt durch eine solide Bauweise, eine gute Mieterstruktur sowie interessantes Entwicklungspotential. Es eignet sich gleichermaßen als renditestarke Kapitalanlage wie auch zur teilweisen Eigennutzung. Das Wohnhaus wurde 1998 umfassend umgebaut, erweitert und in großen Teilen saniert.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügige 198 Quadratmeter Wohnfläche. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie die gut ausgestattete Küche mit Einbauküche, die im Preis enthalten ist. Dahinter befindet sich das Esszimmer sowie das angrenzende, lichtdurchflutete Wohnzimmer erreichen. Beide großzügigen Räume profitieren von Fenstern auf zwei Seiten, die für ein angenehmes Tageslichtambiente sorgen.

In dieser Haushälfte finden Sie im Erdgeschoss auf rd. 54 m² zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad vor. Über eine Wendeltreppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 43 m²). Hier...

Des Weiteren bietet die geräumige Scheune vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Hobby und Beruf. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Die gemütlichen Räume überzeugen durch ihre Helligkeit und den charmanten Charakter des Hauses. Dieses einzigartige Anwesen verbindet historische Bauweise mit modernem Wohnkomfort und bietet eine perfekte Kombination aus Geschichte, Raum und Natur.

Die Immobilie besticht mit Ihrer attraktiven Lage in Elkenroth, von der Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen und von einer guten Infrastruktur profitieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Die Lage in Flammersfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten des Ortes sind fußläufig gut zu erreichen. Über den pflegeleicht gestalteten Vorgarten betreten Sie die Immobilie und gelangen in die zentrale Diele des Hauses.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das Zweifamilienhaus ist bereits teilweise vermietet: Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Wohneinheit...

und Geschäftshaus mit Ateliergebäude und Doppelgarage auf einem ca. 3.397 m² großen Grundstück! Sehr gut geeignet als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als Praxis, Schulungsräume, Lager, Büroräume, uvm. Der Gebäudekomplex besteht aus einem Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und ca. 100 m² Gewerbefläche.

In ruhiger und angenehmer Wohnlage gelegen, vereint die Immobilie modernen Komfort mit durchdachter Funktionalität auf hohem Niveau. Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Ein integrierter Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen - ideal für Rollstuhlfahrer oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Ein echtes Highlight ist der private Pool auf der Terrasse.

Wanderungen und Radtouren starten direkt vor der Haustür. Umgebung Trotz der ländlichen Idylle ist Forst infrastrukturell gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden sich in den nahegelegenen Ortschaften wie Wissen oder Betzdorf, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Aktuell ist der Bungalow von einer zuverlässigen Mieterfamilie bewohnt, die das Erdgeschoss sowie Teile des gut ausgebauten Kellergeschosses nutzt. Ein separater Seiteneingang verleiht dem Kellergeschoss dabei eine autonome Note und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Leider steht lediglich ein Stellplatz am Haus zur Verfügung, da eine Garage nicht vorhanden ist.

Diese gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im linken Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1980. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Diele, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen hellen und großzügigen Koch- und Essbereich, der nahtlos in den ebenfalls gut dimensionierten Wohnbereich übergeht. Hier entsteht ein offenes und einladendes Ambiente, das zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Die Wohnfläche der Einliegerwohnung im Untergeschoss beträgt circa 97 m² und bietet ausreichend Platz für individuellen Komfort und Privatsphäre.

Das Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Reihenhaus überzeugt durch seine gute Raumaufteilung. Es besteht die Möglichkeit durch bauliche Veränderungen zwei Wohneinheiten zu errichten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Wohn-und/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Eine bodentiefe Dusche sowie moderne Sanitäranlagen bieten hier höchsten Wohnkomfort. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Im Obergeschoss befindet sich noch ein Raum mit ca. 25,38 m² der noch Ausgebaut werden kann und Zusätzlichen Wohnraum schafft.