Zum Verkauf steht ein saniertes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1870 in malerischer Waldrandlage von Kirchen (Sieg), Rheinland-Pfalz. Dieses historische Gebäude vereint gekonnt den traditionellen Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Wohntechnik. Die umfassende Sanierung im Jahr 1990 erfolgte mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt des typischen Fachwerkstils.
Objektdetails:
Baujahr: ca. 1870
Sanierung: umfassend 1990
Wohnfläche gesamt: ca. 138 m²
Grundstücksfläche: ca. 3.030 m²
Einheiten: 2 Wohneinheiten
Keller: vollständig unterkellert
Heizung: Gastherme (Bj. 1990)
Fenster: Doppelverglaste Holzfenster im Sprossendesign
Wohnung Erdgeschoss (ca. 54 m²):
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Direkter Zugang zur Terrasse
Kellertreppe im Haus + separater Außenzugang
Maisonette-Wohnung Ober-/Dachgeschoss (ca. 84 m²):
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Großzügige offene Wohnküche im Dachgeschoss mit herrlichem Blick auf die historische Freusburg
Zwei weitere Zimmer
Badezimmer
Stilvoll integrierte Fachwerkelemente
Außenanlagen und Nebengebäude:
Garage: Einzelgarage
Schuppen: Solider Massivbau mit ca. 6,15 m x 5,15 m (Volumen: ca. 158 m³)
Stellplätze: Für 3-4 Fahrzeuge direkt auf dem Grundstück
Garten: Mit altem Obstbaumbestand, vielseitig nutzbar, Rückzugsort in der Natur
Besonderheiten:
Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial: Möglichkeit zur Abtrennung eines oder mehrerer Baugrundstücke (3-4 Parzellen denkbar, aktuell nicht erschlossen)
Unverbaubarer Ausblick auf die Umgebung
Ruhige und naturnahe Lage - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Mehrgenerationenwohnen
Das Anwesen befindet sich in einer reizvollen, grünen Umgebung am Waldrand von Kirchen (Sieg), mit guter Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ein seltenes Angebot mit Geschichte, Raum und Potenzial!
Erleben Sie den besonderen Reiz dieses einzigartigen Fachwerkhauses und lassen Sie sich von seinem Charme und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
