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Im Erdgeschoss empfängt die Hauptwohnung (rd. 90m²) mit einer hellen Diele, welche Zugang zum offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche bietet. Ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen den Bereich. Das Untergeschoss stellt weiteren Wohnraum (rd. 55m²) dar und verfügt neben klassischen Kellerräumen über zwei Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer.

Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie zum Garten, eine Küche, zwei separate Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer stehen zur Verfügung. Die Wohnung im Untergeschoss beherbergt ca. 53 m² Wohnfläche und ist bestückt mit einem offenen Wohn-/Ess-/ und Küchenbereich, einem Duschbad sowie zwei weiteren Zimmern, welche zum Schlafen oder zum Arbeiten genutzt werden können.

Außerdem befindet sich das Gebäude in einer Sanierungsmaßnahme der VG Hamm / Sieg, daher sind auch hier ggfs. weitere Förderungen möglich.

Heute beherbergt das Wohnhaus insgesamt rd. 145m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Über einen überdachten Windfang/Flur erhält man Zugang zur Wohnküche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich. Weiterhin stehen ein Duschbad sowie zwei weitere Zimmer auf dieser Etage zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Die Immobilie ist vollständig unterkellert; klassische Kellerräume sowie eine Garage für ein PKW runden den Bereich des Untergeschosses ab.

Die Reithalle hat eine Größe von ca. 16 x 40 Metern. Für Traktoren und Geräte ist ein großer überdachter 3seitig geschlossener Bereich vorhanden. 11 weitere Boxen befinden sich hier in diesem Bereich und sind durch die offenen Bauweise sehr gut mit Frischluft versorgt.

Hier können Sie die abendlichen Sonnenstrahlen des Tages genießen und den Abend entspannt ausklingen lassen. Zudem gibt es auf dieser Ebene weitere gut geschnittene Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen. Das Erdgeschoss bietet neben dem Eingangsbereich eine großzügige Diele, von der aus alle Räume leicht zugänglich sind.

Die Wohnbereiche erstrecken sich über zwei Etagen und beinhalten insgesamt 115m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: Diele, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum Garten, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC Dachgeschoss: Diele, drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Über die dazugehörige Terrassenfläche inkl. Gartenbereich, einen Carport-Stellplatz sowie einen weiteren KFZ-Stellplatz, welche sich unmittelbar am Wohnhaus befinden, wurden Sondernutzungsrechte begründet. Alle Wege und Terrassen sind gepflastert; das Grundstück ist überwiegend mit Rasen und Grünpflanzen bestückt, so dass zusätzliche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten jederzeit ihren Platz finden können.

Die Wohnräume überzeugen durch ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit sehr schönem Blick ins Grüne und in den Garten. Im Dachgeschoß erwarten Sie 3 weitere, ansprechende Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Der darüber liegende Speicherraum kann als Abstellfläche genutzt werden! Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier im Untergeschoß befinden sich 2 weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne und WC, Kellerräume und die Waschküche, ebenso gibt es zwei Aus- und Zugänge.

Besonders wichtig zu erwähnen ist der Umstand, dass in einen Teil der historischen Scheune (bereits teilweise saniert) bis zu zwei weitere Wohneinheiten mit insgesamt 159 m² Wohnfläche hergestellt werden dürfen. Eine Baugenehmigung wurde im November 2022 erteilt! Auf Wunsch können Sie die Baugenehmigung im Rahmen einer Innenbesichtigung gerne einsehen.

Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine Küche sowie einen funktionalen Wohn- und Essbereich. Zwei noch nicht ausgebaute Räume in Dachgeschoss bieten die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Das ca. 951?m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein praktisches Gartenhaus. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Im Erdgeschoss warten eine helle Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal für gemeinsame Familienzeiten. Im Obergeschoss finden sich eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Bad, während das Dachgeschoss mit einem Kinderzimmer und zusätzlichem Stauraum viel Platz für die Kleinen bietet. Zwei Kellerräume sowie zwei Garagen sorgen zudem für jede Menge Abstellmöglichkeiten und Komfort im Alltag.

Von der Küche des Erdgeschosses gelangen Sie auf kurzem Wege in das Wirtschaftsgebäude, welches das EG-Bad, den Heizungsraum (ehemaliger Stall), die Garage und einige weitere Räume umfasst. Die geräumige Scheune erreichen Sie auf kurzem Wege von der Garage und vom Flur des Obergeschosses aus. Diese bietet viel Platz, z.B. zur Tier- oder Lagerhaltung. Neben der Scheune befinden sich noch zwei Holzschuppen, die zurzeit als Heulager und Garage für landwirtschaftliche Maschinen dienen.

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Die drei Zimmer im Obergeschoss eignen sich als Schlafräume, Arbeitszimmer, Wohnraum oder Kinderzimmer. Sofern weiterer Wohnraum benötigt wird, könnte das Dachgeschoss zu Ausbauzwecken genutzt werden. Das Haus mit Vollkeller und sep. Garage eignet sich ideal für den 2 - 4 Personenhaushalt. Die Ausstattung des Objektes ist zwischenzeitlich in die Jahre gekommen, so dass eine zeitgemäße Modernisierung des Wohnhauses zu berücksichtigen ist.

Der Außenbereich wurde 2023 mit zwei langen, gegossenen Stufen gestaltet, die eine elegante Verbindung zwischen Haus und Garten schaffen.   Weitere Highlights: Die Zwischendecke im oberen Stock ist gedämmt. Die Wände sind größtenteils verputzt, ergänzt durch stilvolle Vliestapeten in drei Wohnräumen für ein wohnliches Ambiente. Das Haus vereint moderne Technik mit hochwertigen Materialien und wurde laufend gepflegt und modernisiert.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie außerdem direkt auf den großzügigen Balkon - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das Dachgeschoss verfügt über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder individueller Rückzugsort eignet. Im Kellergeschoss stehen praktische Abstell- und Wirtschaftsräume, sowie Platz für Haus- und Heiztechnik und eine Werkstatt zur Verfügung.

Im Laufe der Zeit hat sich die Mühle kontinuierlich weiterentwickelt - stets im Einklang mit ihrer historischen Bausubstanz. Der behutsame und umfassende Umbau im Jahr 2009 markiert einen weiteren Meilenstein in der Geschichte des Anwesens: Mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität wurde die Mühle vollständig modernisiert. Dabei wurde der Charakter des historischen Fachwerks bewahrt und gekonnt mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden.

Im Dachgeschoss sind noch ein weiterer Balkon sowie 3 Zimmer und ein Bad vorhanden. Die Immobilie ist besonders für eine Familie mit Kindern geeignet oder für 2 Generationen, die unter einem Dach wohnen möchten.

Das Haus liegt parallel zur schräg ansteigenden Straße, so dass man vom Obergeschoss weit übers Land sieht. Es wurde 1971 gebaut, im Jahr 2000 erworben, die mit Asbest belasteten Nachtspeicheröfen wurden entfernt und gegen 2 Warmwasser-Etagenheizungen getauscht, jeweils für das OG und UG.

Dort stehen den Mietern eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Des Weiteren finden dort 2 Kellerräume sowie ein Duschbad Platz. Technisch befindet sich das Haus in einem soliden Zustand: Die Gas Fußbodenheizung wurde 2020 erneuert, das Satteldach wurde 2021 teilweise neu mit Pfannen eingedeckt.