Die Immobilie befindet sich in 57638 Neitersen. Im Internet wird leider der Ort Schöneberg angezeigt.
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich vor den Toren von Altenkirchen.
Es liegt in einer sehr schönen Wohnanlage kurz vor der Kreisstadt Altenkirchen.
Auf einem schönen, über 1000 m2 großen Grundstück hat man Platz für sich und die Kinder.
Doppelverglaste Fenster, dazu dieser schöne Klinker an der Hausfassade.
Doppelgarage mit Stauraum über der Garage.
Nebengebäude für Gartenmöbel und Werkstatt.
Dachboden ist noch ausbaufähig, falls man später noch Wohnraum benötigen sollte.
Die Holzdecken sind professionell mit wasserbasiertem Lack der Marke Sigma (Amarol Triol Satin) in einem eleganten weißen Farbton lackiert worden, was für eine warme und hochwertige Optik sorgt.
Die Wände wurden von einem Fachmaler mit hochwertiger Farbe der Marke Sto in einem professionellen Verfahren gestrichen, was eine langlebige und schöne Oberfläche garantiert.
Das Hauptbadezimmer ist fugenlos mit mineralischem Putz versehen, der von einem Maler- und Lackierer fachmännisch aufgetragen wurde, was einen modernen und cleanen Look schafft.
In allen Wohnräumen und im unteren Flur wurde 2021 ein hochwertiger Vinyl-Designboden von Parador in der Farbe Eiche Natur mit gebürsteter Struktur verlegt.
Die anthrazitfarbenen Fliesen rund um den Kamin sind mit leichter Struktur und setzen stilvolle Akzente.
Im oberen Flur, in der Vorratskammer, im Hobbyraum, Gäste-WC sowie im unteren Flur wurden hochwertige Fliesenlackierungen in der Farbe Lausitzer Farbwerke angewandt, die eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche bieten.
Die Einbauküche sowie die barrierefreie Dusche im Hauptbadezimmer und der doppelte Waschtisch sind ebenfalls mit Fliesenlack behandelt, was die Pflege erleichtert und eine harmonische Optik schafft.
Technik & Ausstattung:
Der hochwertige Specksteinofen (12 kW) aus einem Guss, inklusive Backofen mit Thermostat und Kochoberfläche, wurde 2021 eingebaut, vom Schornsteinfeger abgenommen und sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit.
Neue Heizkörper wurden 2022 in der unteren Etage im Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Hobbyraum und begehbarem Kleiderschrank installiert.
Die Gasheizanlage von Vaillant (ecoTec plus niederbrennwert) wurde 2021 erneuert und ist zuverlässig in Betrieb.
Die Wasserversorgung wurde ebenfalls 2021 durch eine Hocheffizienz-Brauchwasserpumpe der Marke Cosmo sowie neue Wasserventile ergänzt.
Das Haus ist mit einem durchdachten und funktionalen Versorgungssystem ausgestattet, inklusive vollverlegten Anschlussleitungen für Gas, Wasser und Strom, die bis auf das Dach verlegt sind.
Der Keller wurde an den Außenwänden mit einer Horizontal-Sperre von Tobolin gegen Feuchtigkeit geschützt.
Die Garage ist großzügig geschnitten, voll unterkellert, mit Dachboden, zwei Zugängen (Innen und Außen), einem Starkstromanschluss sowie zwei Garagentoren ausgestattet.
Der Wintergarten sowie das rückseitige Fenster des Hauses wurden 2025 professionell von außen lackiert. Auch bei den Toren der Garage und des Schuppens wurden Lackierungen erneuert.
Außenbereich & Grundstück:
Das aufgeschüttete Grundstück bietet Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre, da keine direkte Straßeneinsicht besteht.
Das Dach des Schuppens wurde kürzlich erneuert, die Seitenwände der Kellertreppe und des Aufgangs zur Terrasse wurden 2023 gemauert.
Neue Heckenpflanzen wurden 2021 und 2022 gesetzt, um das Grundstück zusätzlich aufzuwerten.
Der Außenbereich wurde 2023 mit zwei langen, gegossenen Stufen gestaltet, die eine elegante Verbindung zwischen Haus und Garten schaffen.
Weitere Highlights:
Die Zwischendecke im oberen Stock ist gedämmt.
Die Wände sind größtenteils verputzt, ergänzt durch stilvolle Vliestapeten in drei Wohnräumen für ein wohnliches Ambiente.
Das Haus vereint moderne Technik mit hochwertigen Materialien und wurde laufend gepflegt und modernisiert.
Jährliche Grundsteuer beträgt lediglich ca. 400€
Optional besteht die Möglichkeit den bestehenden Kredit von nur 2,44% zu übernehmen.
