Mieterrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Altenburger Land Mieterrecht-2

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 198,72 m². Die Aufteilung ist wie folgt: -EG, 1-R-Whg. ca. 18,5 m² - nicht vermietet -EG, 2-R-Whg. ca. 43,94 m² -1. OG, 3-R-Whg. ca. 70,59 m² mit 2 Bädern -DG, 3,5-R-Whg. ca. 66,37 m² mit 2 Bädern Die kleine 1-Raum Wohnung steht leer. Es ist eine Jahres-Sollmiete von ca. 12.656 € zu erreichen.

Dachgeschoss und Keller. Die Nutzfläche ist mit rd. 262m² angeben. im Objekt befinden sich: 1 x 1-Raum WE 3 x 2-Raum WE 2 x 3-Raum WE - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Obergeschoß besticht mit ihrem großzügigen und hellen Wohnbereich, Küche, Bad, Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmern. Dieser Bereich hat eine Größe ca. 98,57 m². Im Erdgeschoß gelangen sie in eine schön geschnittene 3-Raum Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 73,19 m². Hier können zum Beispiel die Eltern, Schwiegereltern und erwachsen gewordene Kinder wohnen. - mit der Einliegerwohnung im Erdgeschoss passen alle unter ein Dach.

Die ehemalige Scheune mit Nebengebäuden wurde nach Erwerb zu wohnwirtschaftlichen Zwecken umgebaut und steht heute als 1-2 Familienhaus mit Grundstück und 3 Garagen zum Verkauf. Nach Teilung mit Abgeschlossenheit der Wohnung 2 zzgl. Sondereigentum 1994, wurde 2002 mit einem weiteren Erwerb und Miteigentumsanteil am Grundbesitz die Wohnung 1 im Erdgeschoß zzgl.

Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.

Dieses großzügige massive Architektenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Auf einem ca. 856 m² großen Grundstück bietet es mit ca....

Das Grundstück ist mit 2 rechtwinklig zueinander stehenden und baulich fast identischen, zweigeschossigen, nicht unterkellerten Wohngebäuden mit Spitzboden bebaut, zwischen welchen Verbindungsbauten als Stallungen und Schuppen errichtet wurden.

Das Objekt ist dreigeschossig zzgl. Dachgeschoss und Keller. Die Nutzfläche ist mit rd. 311m² angeben. Im Objekt befinden sich: 2 x 2-Raum WE 2 x 3-Raum WE 1 x 1 Gewerbeeinheit (2 Räume) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und damit auch für Menschen mit Bewegungseinschränkung geeignet. Die Wohnung Nr. 2 umfasst ca. 94,4 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit und großem Essbreich, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC. Im Obergeschoss finden Sie den Wohnbereich mit Loggia sowie ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung.

Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt rund 354,00 m², welche sich auf eine Ladeneinheit im Erdgeschoss mit einem großen Schaufenster sowie 2 Wohnungen in den Obergeschossen unterteilt. Weiterhin erfolgte der Umbau im Hinterhaus zu einer Maisonette-Wohnung und der Ausbau des Dachgeschosses. Erdgeschoss - Ladeneinheit: Büro/ Ladenfläche, Küche, WC - Fläche ca. 118m² 1.OG - Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC - Fläche ca. 73m² 2.OG - Wohnung: 5 Zimmer, Küche, Bad/WC - Fläche ca. 73m² Dachgeschoss - Wohnung: 1 Zimmer, Küche, Bad/WC - Fläche ca. 37m² "Hinterhaus" - Maisonette-Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC - Fläche ca. 53m² --------------------------------------------------------------- "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" ---------------------------------------------------------------

Auf Grund vorhandener Grundstücksanordnung bietet das großzügig an Wohnfläche gestaltete Wohnhaus viel Platz am 3 Ebenen für eine Familie mit 2-4 Kindern oder ist auch als Wohnhaus mit Einliegerwohnung im DG mit vorhandener EBK nutzbar. EG - Eingangsbereich, Diele, 2 Gästezimmer/Büro/ oder Hobbyraum möglich, HWR, Abstellfl./ Lager, Heizung Erdgas mit Warmwasser Boiler(alle Räume sind mit Heizung versehen) Aufgang zum OG OG - Diele mit Ausgang zur Terrasse ca. 16m² mit freiem Blick , Wohnz., Schlafz., Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch u.

Duschen mit Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Fliesenarbeiten komplette Elektroinstallation teilweise neuer Fußbodenoberbau teilweise neue Türen Sanierung Kamin für Anschluss Gasheizkessel Schimmelbeseitigung die jeweils zwei kleinen Wohnungen im 1.OG, 2.OG. und 3.OG wurden jeweils zu einer ca. 104 qm Wohnung in jedem Geschoss zusammengelegt. Es sind derzeit keine Modernisierungsmaßnahmen geplant. Der Dachzustand ist laut Eigentümer Ok.

Ein großes Gewächshaus ist bereits vorhanden. Wichtig zu wissen: Die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 2 Meter. Highlights im Überblick: Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr, Ölheizung von 2022 + Solarthermie 4.000-Liter-Öl-Tank, eigener Brunnen, Vollbiologische Kleinkläranlage, 3 Garagen + Bergkeller, Großes Gewächshaus auf dem Grundstück Wer einfach und naturnah leben möchte, findet hier viele Möglichkeiten – ohne Großstadtstress und mit viel Platz.

Objektbeschreibung Verkauft wird der Bautyp Wohn- und Geschäftshaus mit gegenwärtig einer Wohneinheit über 2 Etagen und 5 Wohnräumen sowie einer Gewerbeeinheit (Laden) mit 2 Räumen, Lager, WC und Sauna. Dies bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B. - Wohnen und eigenes Gewerbe (z.B. Arbeit- und Privatleben unter einem Dach) oder - Wohnen und fremdes Gewerbe (z.B. zusätzliches Einkommen) oder - reines Wohnen (z.B.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wohnfläche über 2 Etagen ca. 154 m2 Gewerbefläche ebenerdig ca. 174 m2 - davon Ausstellung/Büro ca. 104 m2

Mehrfamilienhaus - massiv, 2,5-geschossig, 5 Wohneinheiten - Zwerchdach mit Dachschindeleindeckung - verputzte Fassade - voll unterkellert - Vollwärmeschutz - Gaszentralheizung (ohne Warmwasserspeicher) und Pelletheizung Ausstattung Wohneinheiten - allgemein einfache bis mittlere Ausstattung - Fußböden Parkett, Bäder gefliest, Küchen überwiegend Kunststoff - Bäder alle mit Dusche, Wohneinheit im Dachgeschoss mit Wanne - Durchlauferhitzer in allen Wohneinheiten - Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung Nutzflächenverteilung - Erdgeschoss: 2 Wohneinheiten je 50 m² Wohnfläche - Obergeschoss: 2 Wohneinheiten je 50 m² Wohnfläche - Dachgeschoss: 1 Wohneinheit mit 90 m² Wohnfläche Nebengebäude (bauliche Anlage) - massiv, 1,5-geschossig - Satteldach, Vordach - WC vorhanden, als Partyraum genutzt Carport (bauliche Anlage) - 2 Stellplätze in Reihe für PKW, auch für einen Transporter geeignet - automatisches Rolltor Außenanlagen (bauliche Anlagen) - massive Einfriedung, elektrisches Schiebetor, Holzschuppen Hinweise: - Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Bei diesem Haus handelt es sich um ein arttypisches Doppelhaus, im Giebel geteilt, mit ausgebautem Dachgeschoss und einem kleinen Teilkeller. Der Zugang erfolgt von der Straße. Auf 2 Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie. Wohnzimmer-Küche-Bad im Erdgeschoss, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer im Dachgeschoss. Der Dachspitz kann durchaus als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer ausgebaut werden.

Im Erdgeschoß befindet sich: -der Eingangsbereich mit Garderobe -das Bad mit Wanne, WC und einem Bereich für Waschmaschine -die Küche mit solider Einbauküche (Granitarbeitsplatten, Kochinsel – kann gegebenenfalls mit übernommen werden) -der Eßbereich mit Kaminofen (er sorgt für ein gemütliches Ambiente und spart weiterhin Heizkosten) -der Wohnbereich. Im Dachgeschoß finden sie 2 Schafzimmer und den Spitzboden, welcher ausreichend Stauraum bietet. Zum Träumen und entspannen lädt der liebevoll angelegte Garten mit versteckter Sitzecke, Gartenteich, Sonnenterrasse und Rasenbereich ein.

Folgende Sanierungen und Modernisierungen wurden bisher vorgenommen: + Beide Dachstühle des Schlosses saniert, mitsamt aller Klempnerarbeiten neu gedeckt + Balkenköpfe der Deckenbalken im 2.Obergeschoss zum Dachgeschoss saniert + teilweise bereits Fenster denkmalgerecht ausgetauscht Alle bisherigen Arbeiten wurden in Abstimmung mit dem Denkmalamt ausgeführt und entsprechen dessen Vorgaben.

Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.