ältestes Wasserschloss im Landkreis Thüringen sucht neuen Schlossherrn

1.699.000 €

Festpreis

03.07.2025

04600 Altenburg

Das Schloss - außen schlicht, innen überraschend!

Das Gebäudeensemble entstand im 12.Jahrhundert als ehemalige Wasserburg und befindet sich im ehemaligen Herzogtum Sachsen-Altenburg. Die Wasserburg wurde im Jahre 1886 als größtes Rittergut des damaligen Herzogtums urkundlich erstmalig erwähnt.
Es gibt heute noch alte, grafische Dokumente dazu, welche den alten, historischen Bestand zeigen.
Im Jahr 2007 wurde die gesamte Liegenschaft wieder in Privathand gegeben. Seither wurde das gesamte Anwesen gesichert, teilsaniert und liebevoll gepflegt.
Die Grundsubstanz ist hervorragend und vom Keller bis zum Dach findet sich ein beispielloser Erhaltungszustand. Sanierungen wurden im Altbestand sorgfältig und sehr bedacht ausgeführt, ein Beispiel ist der grandiose Dachstuhl. Viele originale Applikationen und Bauteile wie Stuck, Parkettböden und Türen sind erhalten und müssen nur teilweise wieder in Ordnung gebracht werden. Die Öl-Heizanlage aus den 90er Jahren, entspricht nicht mehr dem gültigen Gebäudeenergiegesetz.
Überzeugen Sie sich vom jetzigen Zustand, den die zahlreichen Bilder wiederspiegeln.

Folgende Sanierungen und Modernisierungen wurden bisher vorgenommen:

+ Beide Dachstühle des Schlosses saniert, mitsamt aller Klempnerarbeiten neu gedeckt
+ Balkenköpfe der Deckenbalken im 2.Obergeschoss zum Dachgeschoss saniert
+ teilweise bereits Fenster denkmalgerecht ausgetauscht

Alle bisherigen Arbeiten wurden in Abstimmung mit dem Denkmalamt ausgeführt und entsprechen dessen Vorgaben. Ein extrem spannendes Vorhaben, das im Ergebnis ein Unikat der Geschichte sein wird.

Nach Rücksprache mit dem Denkmalamt ist das Anbringen von Solarmodulen auf den Schlossdächern möglich. Diese sollten allerdings der roten Dachfarbe entsprechen. Je nach künftiger Nutzung ist sicherlich dann auch das Thema Wasserstoff in Verbindung mit Solar interessant. Hierfür gibt es in Deutschland bereits zwei größere Unternehmen die Wasserstoffanlagen in Verbindung mit einer Brennstoffzelle, Speicherung und Wärmerückgewinnung anbieten.

>> Wichtig:
Die Sonder AFA für denkmalgeschützte Immobilien wurde bisher noch nicht in Anspruch genommen. Für künftige Sanierer, Selbstnutzer aber auch Kapitalanleger gibt es hier die Möglichkeit der lukrativen Abschreibung.

++ Achtung ++

Bilder und weitere Unterlagen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten im Link zum Download.