Mietergerechte-2 - Haus kaufen in Landkreis Altenburger Land Mietergerechte-2

Das Grundstück ist mit 2 rechtwinklig zueinander stehenden und baulich fast identischen, zweigeschossigen, nicht unterkellerten Wohngebäuden mit Spitzboden bebaut, zwischen welchen Verbindungsbauten als Stallungen und Schuppen errichtet wurden.

Das Objekt ist dreigeschossig zzgl. Dachgeschoss und Keller. Die Nutzfläche ist mit rd. 311m² angeben. Im Objekt befinden sich: 2 x 2-Raum WE 2 x 3-Raum WE 1 x 1 Gewerbeeinheit (2 Räume) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und erfordert derzeit wenig Instandhaltungsaufwendungen. . Erdgeschoss: 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche . 1. Obergeschoss: Eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche . 2. Obergeschoss: Eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche . Dachgeschoss: Eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche ÜBERSICHT Objekttyp: Mehrfamilienhaus Baujahr: ca. 1920 Bauweise: Massivbau Standort: Altenburg, Deutschland Anzahl der Wohnungen: 4, davon 3 mit Balkon Mietstatus: Wohnungen sind vermietet Kaltmiete: 1165,00 € pro Monat/ 13980 € im Jahr Zustand: saniert Ausstattung: Garten, 4 Stellplätze, Fahrradkeller, Waschkeller, zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung, Kellerräume

Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und damit auch für Menschen mit Bewegungseinschränkung geeignet. Die Wohnung Nr. 2 umfasst ca. 94,4 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit und großem Essbreich, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC. Im Obergeschoss finden Sie den Wohnbereich mit Loggia sowie ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung.

Die Aufteilung ist durchdacht und flexibel nutzbar: Erdgeschoss (Einliegerwohnung / Gästebereich): 1-Raumwohnung mit Bad (Dusche, WC, Waschtisch) Nebenräume: Heizungsraum, unbeheizter Wintergarten mit Blick in den Garten Obergeschoss (Hauptwohnung): 2 Zimmer: Wohnzimmer und Schlafzimmer Küche, Abstellraum, Großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch Dachgeschoss (Einliegerbereich oder Kinder-/Gästeetage): 2 Zimmer + Hobbyraum, Mini-Küche, Bad mit Wanne, WC und Waschtisch Außenanlage Das ca. 645 m² große Grundstück ist liebevoll terrassenartig angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen: Stein-Treppen verbinden die verschiedenen Gartenebenen Mehrere kleine, idyllische Sitzecken Kleines Wasserspiel sorgt für entspannte Atmosphäre Gartenhaus zur Aufbewahrung oder als Rückzugsort Modernisierungen & Ausstattung Zwischen 1993 und 1996 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt: Dach: 1994 neu gedeckt inkl. 8 cm Wärmedämmung und Erneuerung des Schornsteins Fassade & Trockenlegung: 2000 Fenster, Innen- und Außentüren: erneuert Leitungsnetze für Strom, Wasser, Abwasser und Gas: komplett modernisiert Gas-Zentralheizung: Einbau inklusive neuer Heizkörper, Brenner zuletzt 2012 erneuert Bäder: 2 aus dem Jahr 1994, eines aus 2005 Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schmölln, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und den öffentlichen Nahverkehr.

Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt rund 354,00 m², welche sich auf eine Ladeneinheit im Erdgeschoss mit einem großen Schaufenster sowie 2 Wohnungen in den Obergeschossen unterteilt. Weiterhin erfolgte der Umbau im Hinterhaus zu einer Maisonette-Wohnung und der Ausbau des Dachgeschosses. Erdgeschoss - Ladeneinheit: Büro/ Ladenfläche, Küche, WC - Fläche ca. 118m² 1.OG - Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC - Fläche ca. 73m² 2.OG - Wohnung: 5 Zimmer, Küche, Bad/WC - Fläche ca. 73m² Dachgeschoss - Wohnung: 1 Zimmer, Küche, Bad/WC - Fläche ca. 37m² "Hinterhaus" - Maisonette-Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC - Fläche ca. 53m² Derzeit ist eine Wohnung vermietet, eine Mietzahlung erfolgt derzeit jedoch nicht.

Auf Grund vorhandener Grundstücksanordnung bietet das großzügig an Wohnfläche gestaltete Wohnhaus viel Platz am 3 Ebenen für eine Familie mit 2-4 Kindern oder ist auch als Wohnhaus mit Einliegerwohnung im DG mit vorhandener EBK nutzbar. EG - Eingangsbereich, Diele, 2 Gästezimmer/Büro/ oder Hobbyraum möglich, HWR, Abstellfl./ Lager, Heizung Erdgas mit Warmwasser Boiler(alle Räume sind mit Heizung versehen) Aufgang zum OG OG - Diele mit Ausgang zur Terrasse ca. 16m² mit freiem Blick , Wohnz., Schlafz., Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch u.

Duschen mit Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Fliesenarbeiten komplette Elektroinstallation teilweise neuer Fußbodenoberbau teilweise neue Türen Sanierung Kamin für Anschluss Gasheizkessel Schimmelbeseitigung die jeweils zwei kleinen Wohnungen im 1.OG, 2.OG. und 3.OG wurden jeweils zu einer ca. 104 qm Wohnung in jedem Geschoss zusammengelegt. Es sind derzeit keine Modernisierungsmaßnahmen geplant. Der Dachzustand ist laut Eigentümer Ok.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Meuselwitz (MSW) mit großem Potenzial - ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus verfügt auf drei Etagen über jeweils eine 2-Raum-Wohnung mit rund 45 m² Wohnfläche pro Einheit. Derzeit sind die Wohnungen nicht vermietet und werden eigen genutzt, bieten aber ein sehr gutes Vermietungspotenzial. Bei Vermietung aller Einheiten sowie des Nebengelasses lässt sich eine monatliche Kaltmiete von ca. 660 € realistisch erzielen.

Ein großes Gewächshaus ist bereits vorhanden. Wichtig zu wissen: Die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 2 Meter. Highlights im Überblick: Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr, Ölheizung von 2022 + Solarthermie 4.000-Liter-Öl-Tank, eigener Brunnen, Vollbiologische Kleinkläranlage, 3 Garagen + Bergkeller, Großes Gewächshaus auf dem Grundstück Wer einfach und naturnah leben möchte, findet hier viele Möglichkeiten – ohne Großstadtstress und mit viel Platz.

Objektbeschreibung Verkauft wird der Bautyp Wohn- und Geschäftshaus mit gegenwärtig einer Wohneinheit über 2 Etagen und 5 Wohnräumen sowie einer Gewerbeeinheit (Laden) mit 2 Räumen, Lager, WC und Sauna. Dies bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B. - Wohnen und eigenes Gewerbe (z.B. Arbeit- und Privatleben unter einem Dach) oder - Wohnen und fremdes Gewerbe (z.B. zusätzliches Einkommen) oder - reines Wohnen (z.B.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wohnfläche über 2 Etagen ca. 154 m2 Gewerbefläche ebenerdig ca. 174 m2 - davon Ausstellung/Büro ca. 104 m2

Mehrfamilienhaus - massiv, 2,5-geschossig, 5 Wohneinheiten - Zwerchdach mit Dachschindeleindeckung - verputzte Fassade - voll unterkellert - Vollwärmeschutz - Gaszentralheizung (ohne Warmwasserspeicher) und Pelletheizung Ausstattung Wohneinheiten - allgemein einfache bis mittlere Ausstattung - Fußböden Parkett, Bäder gefliest, Küchen überwiegend Kunststoff - Bäder alle mit Dusche, Wohneinheit im Dachgeschoss mit Wanne - Durchlauferhitzer in allen Wohneinheiten - Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung Nutzflächenverteilung - Erdgeschoss: 2 Wohneinheiten je 50 m² Wohnfläche - Obergeschoss: 2 Wohneinheiten je 50 m² Wohnfläche - Dachgeschoss: 1 Wohneinheit mit 90 m² Wohnfläche Nebengebäude (bauliche Anlage) - massiv, 1,5-geschossig - Satteldach, Vordach - WC vorhanden, als Partyraum genutzt Carport (bauliche Anlage) - 2 Stellplätze in Reihe für PKW, auch für einen Transporter geeignet - automatisches Rolltor Außenanlagen (bauliche Anlagen) - massive Einfriedung, elektrisches Schiebetor, Holzschuppen Hinweise: - Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Das Mehrfamilienwohnhaus, Bj. um 1910, im Wohngebiet um den "Friesenplatz", wurde seit 1992 teilsaniert. Im Haus sind 8 2-Raum Wohnungen, wovon 1 Wohnung gewerblich, als Büro, genutzt wird. Helle Räume, je eine Loggia zum Garten, außer im DG, Bäder mit Wanne oder Dusche, Laminat-Fußböden etc. machen das Wohnen sehr angenehm!

Bei diesem Haus handelt es sich um ein arttypisches Doppelhaus, im Giebel geteilt, mit ausgebautem Dachgeschoss und einem kleinen Teilkeller. Der Zugang erfolgt von der Straße. Auf 2 Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie. Wohnzimmer-Küche-Bad im Erdgeschoss, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer im Dachgeschoss. Der Dachspitz kann durchaus als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer ausgebaut werden.

Im Erdgeschoß befindet sich: -der Eingangsbereich mit Garderobe -das Bad mit Wanne, WC und einem Bereich für Waschmaschine -die Küche mit solider Einbauküche (Granitarbeitsplatten, Kochinsel – kann gegebenenfalls mit übernommen werden) -der Eßbereich mit Kaminofen (er sorgt für ein gemütliches Ambiente und spart weiterhin Heizkosten) -der Wohnbereich. Im Dachgeschoß finden sie 2 Schafzimmer und den Spitzboden, welcher ausreichend Stauraum bietet. Zum Träumen und entspannen lädt der liebevoll angelegte Garten mit versteckter Sitzecke, Gartenteich, Sonnenterrasse und Rasenbereich ein.

Folgende Sanierungen und Modernisierungen wurden bisher vorgenommen: + Beide Dachstühle des Schlosses saniert, mitsamt aller Klempnerarbeiten neu gedeckt + Balkenköpfe der Deckenbalken im 2.Obergeschoss zum Dachgeschoss saniert + teilweise bereits Fenster denkmalgerecht ausgetauscht Alle bisherigen Arbeiten wurden in Abstimmung mit dem Denkmalamt ausgeführt und entsprechen dessen Vorgaben.

Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.

Wohnhaus in massiver Bauweise ca. 1908 mit Grundstück, Garage und Terrasse angrenzend steht ab sofort zum Verkauf und lädt zur Besichtigung ein. Auf Grund der Anordnung im EG, OG und dem DG besteht die Möglichkeit das Wohnhaus auch als 1-2 Familienhaus zu nutzen , mit Elternteil im EG und OG mit ausgebautem Dachgeschoß die jüngere Familie mit Kindern. Die Etagen im EG und OG sind identisch jeweils mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad sowie 2 Räume im Dachgeschoß als Gäste, Schlafzimmer oder Kinderzimmer bei Bedarf.

Das Haus wurde 1934 als 2-Familien Haus erbaut und so auch längere Zeit genutzt. Drei Zimmer pro Etage und je ein WC genügten den damaligen Ansprüchen. Zur Erweiterung der Wohnfläche wurde später der Dachboden ausgebaut. Im Keller befinden sich heute das Bad und die Heizungsanlage sowie ein weiterer Lagerraum.