Immobilie - Haus kaufen in Landkreis Altenburger Land Immobilie

Zum Wohnhaus gehört noch ein Anbau, der als Lager oder Werkstatt genutzt wurde. Auch dieses ist sanierungsbedürftig. Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Da es sich um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt, entfällt nach § 87 GEG die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Das Grundstück grenzt direkt an den Wald, durch ein kleines Tor haben Sie direkten Zugang zur Natur. Lassen Sie sich von dieser Immobilie und ihrer Herrschaftlichkeit überzeugen.

Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co.

Die umfassende grundhafte Sanierung im Jahr 2000 sorgt für ein solides Fundament und zeitgemäßes Potenzial zur Vermietung. Die Immobilie umfasst vier eigenständige Wohneinheiten und bietet sich sehr gut für Kapitalanleger an, die eine solide, unkomplizierte Anlagemöglichkeit suchen. Objektbeschreibung •Grundsanierung im Jahr 2000 mit zeitgemäßer Bauweise und gepflegtem Erhaltungszustand (Treppenhaus /WE DG 2024 neu) •Vier eigenständige Wohneinheiten, flexibel nutzbar •Gas-Brennwertheizung erneuert im Jahr 2023 für effiziente Wärmeversorgung •Wartungs- und Instandhaltungszustand insgesamt gut bis sehr gepflegt Hinweis: Die Energieeffizienz des Hauses hat sich nach Einbau der neuen Heizung weiter verbessert.

Willkommen in Ihrer persönlichen Oase! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik. Das gesamte Wohnensemble, bestehend aus zwei Einfamilienwohnhäusern und einem Doppelhaus, wurde 1996 als Musterhausanlage in Holzständerbauweise auf einem insgesamt 2180 m² großem Grundstück errichtet.

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Die Bilder mit Kennzeichnung "Gestaltungsbeispiel" sollen Ihnen eine Anregung für eine mögliche Variante der Einrichtung geben und entsprechen nicht dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.

Das Grundstück liegt am Rand einer gewachsenen Wohnsiedlung, direkt angrenzend an ein Waldstück, und bietet eine entspannte, naturnahe Umgebung. Eckdaten zur Immobilie: - Grundstücksgröße: ca. 762m² - Wohnfläche: ca. 100m² (auf EG und OG verteilt) - Sanierung 2015: Erneuerung der Elektro- und Sanitäranlagen, Innenausbau - Glasfaseranschluss vorhanden - Gaszentralheizung + zusätzlicher Holz-/Kohleofen in der Wohnküche - Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Fußbodenheizung - Im Obergeschoss zusätzlich: Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer sowie 1,5 weitere Zimmer - Neue Kunststofffenster, Fassade teilweise gedämmt - Neu gemauerte Schornsteine - Dachboden, kleiner Keller, separate Garage Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnküche, Badezimmer, Abstellraum Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, 1,5 weitere Zimmer, separates WC Die Immobilie ist technisch und optisch in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch die ruhige Lage am Waldrand ein hohes Maß an Wohnqualität.

Praxis, Sportstudio, Kosmetik o.ä.) Überlegen Sie einfach, was zu Ihren Bedürfnissen und Zielen paßt! Die Immobilie ist ein Mittelhaus und befindet sich direkt im Zentrum von Lucka. Das Gebäude ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoß und teilausgebautem Keller. Die Außenanlage verfügt über einen kleinen überschaubaren aber anmutigen Innenhof.

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Der Anbau umfasst eine Ausstellungshalle mit Büro sowie eine Werkstatt, ausgestattet mit einer Hebebühne und speziell für den Kfz-Betrieb eingerichtet – perfekt für Autohändler, Werkstätten oder Hobby-Schrauber. Die Immobilie ist mit einer modernen Brennwertheizung (BJ.2024) ausgestattet, die für effiziente Heizkosten sorgt. Das Grundstück bietet Platz für bis zu 15 Stellplätze, was besonders bei gewerblicher Nutzung von Vorteil ist.

Ein gepflegter Garten mit überdachter Sitzecke Obstbäume, darunter ein großer Apfelbaum Nebengelass mit Werkstatt, Hühnerstall und Abstellflächen. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze auf dem gepflasterten Hof. Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung – ideal für alle, die Ruhe und Ursprünglichkeit schätzen und Platz für Garten, Werkstatt oder kleine Tierhaltung suchen.

Hierfür gibt es in Deutschland bereits zwei größere Unternehmen die Wasserstoffanlagen in Verbindung mit einer Brennstoffzelle, Speicherung und Wärmerückgewinnung anbieten. >> Wichtig: Die Sonder AFA für denkmalgeschützte Immobilien wurde bisher noch nicht in Anspruch genommen. Für künftige Sanierer, Selbstnutzer aber auch Kapitalanleger gibt es hier die Möglichkeit der lukrativen Abschreibung. ++ Achtung ++ Bilder und weitere Unterlagen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten im Link zum Download.

Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co.

Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Zum Wohnhaus gehören weiterhin noch sanierungsbedürftige Nebengebäude und ein kleinerer Gartenanteil. Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Da es sich um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt, entfällt nach § 87 GEG die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co.

Hochwertige Amtico Designböden ziehen sich durch alle Einheiten und unterstreichen das moderne Erscheinungsbild der Immobilie. Die Fenster des Anbaus bestehen aus Aluminium (ebenfalls aus dem Jahr ca. 2009) und sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Die Fassade wurde ca. 2015 umfangreich saniert und mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung versehen.

Das Grundstück ist nach allen Seiten durch die Bebauung komplett eingefriedet (Grenzbebauung). Es handelt sich um eine interessante, entwicklungsfähige Immobilie mit guten Grundrissen und hellen Räumen. Das Haus befindet sich in einem bauzeitgemäßen, gutem und vermietungsbereiten Zustand. Denkbar wäre z.B. die Vermietung an Mietarbeiter des unmittelbar angrenzenden Wohnparks.

Manch einer leistet sich einen ausgefallenen Bau, in einer besonderen Gegend. Aber nur eine Handvoll sind in der glücklichen Lage, eine Immobilie Ihr Eigen nennen zu können, welche eine besondere geschichtliche Bausubstanz in einer exponierten Lage hat. Dieses Potential kann umfangreich genutzt werden, den gelegten Grundstein weiterzuführen oder umzufunktionieren.