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Ein Besuch bei uns ist erwünscht, die kleinen wachsen bei uns (5-Köpfige Familie und Katze) im Haus auf und werden alle üblichen Haushaltsgeräusche gewöhnt sein. Bei schönem Wetter dürfen sie den Garten unsicher machen.  Natürlich steht auch ein Tierarzt Besuch an, da werden sie Geimpft, Geschippt und bekommen einen  EU- Heimtierpass. Bei Abgabe werden die Kleinen schon mehrfach entwurmt sein. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen, gerne schon mit einer kleinen Vorstellung von Ihnen.  

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit genau den Gestaltungsspielraum, den viele Käufer heute bewusst schätzen: die Chance, bestehende Substanz zu erhalten und gleichzeitig ein ganz persönliches Zuhause mit Charakter zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, sowie der beheizte Wintergarten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende mit Freunden oder die Anlage eines kleinen Nutzgartens - hier entsteht ein Rückzugsort mit echtem Mehrwert.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht empfängt und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Garten bietet. Dieser lädt zum Verweilen ein und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für gemütliche Stunden im Freien. Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung sorgen dabei für Komfort und Privatsphäre.

Ein wunderschönes, großzügiges freistehendes Einfamilienhaus am Waldrand in Deutsch-belgischem Grenzgebiet freut sich mit neuem Leben gefüllt zu werden. Der große Garten wurde liebevoll bepflanzt und verfügt trotzdem über eine große Freifläche, die nach den Bedürfnissen gestaltet werden kann. Angrenzend befindet sich der Sportplatz der Gemeinde.

3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Das großzügige Grundstück mit 800 m² Fläche ermöglicht Ihnen zugleich ausreichend Platz für Garten und Erholung. Das Haus wird nach dem KFW40 Standard energetisch hochwertig gebaut, was für hohe Energieeffizienz und zukunftssicheres Wohnen sorgt.

Essen und Wohnen gehen ineinander über, ohne offen im klassischen Sinn zu sein. Gemütliche Abende vor dem Kamin, einen Blick in den Garten oder zwischendurch einfach mal raus, die Möglichkeiten sind unbegrenzt. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und etwa 17 m² groß, dahinter liegt der Garten mit rund 115 m². Ausreichend Platz für das, was man wirklich nutzt - Kinder spielen lassen, draußen essen, ein paar Pflanzen, vielleicht ein Hochbeet.

m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, davon 2-3 Schlafzimmer, mit Sondernutzungsrecht für einen 462?m² großen Garten und einem Stellplatz. Highlights auf einen Blick: Einzigartiges Herrenhaus mit großem Gartenanteil Erhöhte Abschreibung gemäß Denkmal-AfA Förderkredite mit Tilgungszuschuss möglich Baugenehmigung bereits vorhanden Teilung erfolgt - rechtlich sofort verfügbar Das Anwesen verbindet eindrucksvoll, klassische Substanz mit moderner Architektur.

Im voll unterkellerten Bereich finden Sie ebenfalls einen beheizten Hobbyraum oder Stellfläche, einen kleinen Waschraum mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Kellerausgangstreppe, sowie einen Heizungsraum mit zusätzlicher Staufläche und Werkregalen. Die überdachte Terrasse im Garten ist mit Holz und Doppelstegplatten gestaltet und verfügt über einen Ofen/Grill, der für gemütliche Stunden sorgt. Der Garten ist vollständig eingefriedet und bietet Privatsphäre und Sicherheit. Zur Immobilie gehört eine Garage, die sich in einer Garagenzeile neben den Reihenhäusern befindet.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Raum für Freizeit und Familie. Ein Gartenhaus mit Pool, ein Gartenhäuschen sowie eine teilüberdachte Terrasse schaffen zusätzlichen Komfort und sorgen für eine angenehme Atmosphäre im Außenbereich.

Hier befinden sich ein Gäste-WC, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vom Flur aus gelangen Sie zudem bequem in den Kellerbereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer sowie das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gemuetliches-zuhause-mit-garten-und-stellplatz-in-beliebter-lage-von-stolberg-mausbach/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-freistehende-villa-mit-garage-und-schoenem-garten-in-gefragter-lage-von-laurensberg/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Dieses Reihenhaus vereint funktionalen Grundriss, lichtdurchflutete Zimmer, ruhige Lage und eigenen Garten - ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt und in dem jede Wohnvision Realität werden kann. Ob gemütliche Abende im Wohnbereich, sonnige Stunden im Garten oder kreative Nutzung der oberen Räume - hier entsteht ein Wohngefühl, das inspiriert.

Wellness & Komfort: - Saunabereich: großzügige Sauna mit Saunadusche und Waschbecken - 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum im Souterrain - Separate Waschmaschinenkammer - Einbauschränke im Souterrain - Geräumige Speisekammer - eingebaute Garderobe Außenbereich - ein Paradies für jede Jahreszeit Der liebevoll gestaltete Landschaftsgarten und ein Patio in absolut ruhiger Lage bietet Ihnen: - Einen Frühstücksplatz im sonnigen Patio direkt an der Küche - Südlich gelegene Terrasse und Balkone mit herrlichem Ausblick in den parkähnlichen Garten - Zwei zusätzliche Freisitze - Idyllischen Gartenteich mit Seerosen, Brücke und Wasserläufen als besondere Ruheoase - Großzügigen Landschaftsgarten mit Altsteinpflasterwegen sowie Gemüse- und Obstgarten - XXL-Gartenhaus - Unverbauter Blick auf angrenzende Weiden und die Natur Weitere Highlights - Große Garage (ca. 45 m²) mit Werkbank, 1 Stellplatz auf der Auffahrt - Elektrische Markisen - Sprechanlage am Eingangstor - Sehr gepflegter Nichtraucherhaushalt Technik & Energie Gasheizung von Vaillant mit Warmwasseraufbereitung, Energiebedarfsausweis liegt vor.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den großzügigen, privaten Garten bietet. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft ein modernes Wohngefühl und erweitert den Lebensraum ins Freie. Neben dem ruhig gelegenen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Gut aufgeteilte großzügige helle und sehr schöne Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienwohnhaus mit Garten direkt hinter dem Hauptbahnhof. Die Wohnung besteht aus einer kleinen Diele, einem modernen Bad mit Fenster (weiß/anthrazit gefliest mit Wanne, WC und Waschbecken, Tageslichtbad), einem geräumigen Schlafzimmer zur Garten-/Bahnhofseite hin, sowie einer großen Wohnküche mit angrenzendem Balkon ebenfalls zur Garten-/Bahnhofseite hin.

Natürlich in Verlautenheide Der hier angebotene Bungalow bietet aktuell folgende Aufteilung Keller - Heizungsraum - diverse Abstellräume - Hobbyraum - Ausgang in den Garten EG - großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Garten - Küche ( aktuell separat - jedoch einfach möglich diese zu öffnen ) - Schlafzimmer 1 ( Eltern ) - Schlafzimmer 2 ( Kind ) - Schlafzimmer 3 ( Kinde oder Gästezimmer ) - Bad mit Wanne - WC separat DG - Das DG ist aktuell Speicher - ein Ausbau ist aber denkbar

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten im Erdgeschoss, der den Wohnraum angenehm erweitert und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Der rückwärtige Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und stellt eine schöne Rückzugsmöglichkeit abseits des Alltags dar. Ergänzend steht eine Terrasse zur Verfügung, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Im Kellergeschoss sind neben dem Technik- und Abstellraum noch ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.

Wohnen mit Garten, Licht und Geschichte Diese besondere Haus im Haus Einheit ist weit mehr als eine klassische Wohnung - sie fühlt sich an wie ein eigenes Haus. Mit separatem Eingang, vier Zimmern auf drei Ebenen und einer klaren Struktur bietet sie ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, Großzügigkeit und Individualität.