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Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 13 Wohneinheiten in stadtnaher Wohnlage eingebettet in die wunderschöne Natur der Vorbergzone des Schwarzwaldes. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Grundrissen, exklusiver Innenausstattung und Wohnflächen von ca. 92 m² bis ca. 119 m² bieten Platz für Singles, Paare und Familien jeden Alters. Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter Balkon oder eine Terrasse sowie ein Kellerraum.

Des Weiteren finden Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zu beiden Balkonen, ein Badezimmer (Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC) sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Die Aufteilung der Räume lässt sich auf dem beigefügten Grundriss gut erkennen. Besonders hervorheben möchten wir: - Niedrigenergiebauweise - Effizienzhaus 70 nach EnEV 2009 - Kombination aus Pellet- und Gasheizung - Unterstützung der Warmwassergewinnung durch Solarpaneele - Fußbodenheizung - zwei Balkone - hohe Decken - schöne Böden (Parkett und anthrazitfarbene Fliesen) - Fahrstuhl - Kellerraum - Fahrradraum - Stellplatz mit Carport direkt vorm Haus - guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz Ein aktueller Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Das Highlight der Wohnung stellt der Balkon dar, mit wunderschöner Sicht auf den Schwarzwald. Der Kellerraum rundet die Wohnung ab. Die Immobilie ist aktuell für 530 Euro zzgl. Nebenkosten an einen mittelständischen Mann vermietet.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Vermietete 2-Zimmerwohnung in Lahr. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage. Die Wohnung ist seit November 2022 vermietet. Monatliche Mieteinnahmen: Nettokaltmiete 530 € zzgl. Nebenkosten 250 €. Gesamtnettomiete: 6.360 € / Jahr Hausgeld: 552 € (davon 88,50 € Rücklagenanteil) 44,77% umlagefähige Kosten Aufteilung - Diele/Flur - Bad mit Duschwanne - Schlafzimmer - Küche - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia - Loggia Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Direkt im Zentrum von Lahr liegt dieses attraktive Angebot.
Selber einziehen und zugleich 590 Euro Kaltmiete erhalten.

Anbei finden Sie den Link zum Video - viel Spaß beim Anschauen!

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Besonders hervorzuheben ist das frisch renovierte, moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - barrierearm und zeitgemäß gestaltet. Zur Wohnung gehört eine Garage, die für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum sorgt.

- Renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in Lahr zum Kauf
- Baujahr 2022
- Wohnfläche: ca. 102 m²
- 4 Zimmer, ideal für Familien oder Paare
- 2 Badezimmer sorgen für Komfort
- Terrasse für...

- Attraktive Etagenwohnung zum Kauf in Lahr/Schwarzwald, Ortsteil Hugsweier
- Renovierter Zustand - bereit zum Einzug nach Sanierung
- Großzügige Wohnfläche von ca. 97 m², verteilt auf 4 Zimmer
- Neue...

Wir präsentieren Ihnen eine sorgfältig modernisierte Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ursprünglich im Jahr 1955 erbaut wurde. Die Immobilie wurde zuletzt 2012 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sanierten Zustand, der heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Diese zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Tiefgarage und Aufzug. Im Jahr 2000/2001 wurde diese Wohnung umfangreich modernisiert und mit vielen Extras ausgestattet. Diese Wohnung hat drei geräumige Zimmer: das Wohn-Esszimmer hat Zugang zum Balkon, welcher zum Süden hin ausgerichtet ist.

Exklusive Wohnung in historischem Ensemble nahe des Lahrer Stadtparks – ein außergewöhnliches und sehr gepflegtes Domizil für einen Single oder ein Paar Traumwohnung in denkmalgeschütztem Anwesen in Lahr Bodentiefe Fenster, Rundbogenfenster und hochwertige Parkettböden zeichnen diese frisch renovierte und einzugsbereite 92,94 qm große Wohnung in einem wunderschönen historischen Ensemble in Lahr aus.

Durch umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2021 wurde die Wohnung grundlegend erneuert und stilvoll aufgewertet. Dabei wurden Decken, Böden, Wände sowie die Türen modernisiert. Die offene Architektur verleiht der Wohnung eine besondere Großzügigkeit: Der helle Wohnbereich ist direkt vom Essbereich einsehbar und wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage (Fußgängerzone) - großzügige Räume - individuell Nutzbar (Gewerbe oder Wohnungen) - geringe Heizkosten, erneuert 2017 - 2 separate Eingänge - Aufzug / Altersgerecht - lichtdurchflutet - zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze für 40.000,00 ? (Vollpreis 400.000,00 ?) - und, und, und ...

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 332 €, und die Zentralheizung wird über Gas betrieben, was für angenehme Wärme sorgt.

Das Highlight der Wohnung stellt der Balkon dar, mit Sicht auf den Schwarzwald. Der Kellerraum rundet die Wohnung ab. Die Wohnung ist aktuell für 330 Euro zzgl. Nebenkosten an einen älteren Herrn vermietet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt damit auch für Kapitalanleger eine attraktive Option dar. Mit einer stabilen Jahreskaltmiete von 5.040?€, gutem Schnitt und solider Ausstattung bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.

Nach ausfüllen des Interessenten-Formulars vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin! Die Wohnung ist aktuell weiß gestrichen und ist bei Übergabe unmöbliert. Einzug zu 3.8. ggf möglich. Nähere Infos, Bilder, Video, Konzeptinformationen auf www.gelbemuehle.de Dort unter Interessenten: Nutzer "wohn" Passwort "gesund" Die Wohnung 2-4 ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über einen Balkon mit Blick auf die Schutter und den Sulzbach.

Objektbeschreibung Die moderne 2 Zimmer Wohnung liegt in EG eines Hochhauses, welche im Jahr 1968 erbaut wurde. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum bietet zudem genügend Stauraum. Ein Personalaufzug ist vorhanden. Raumaufteilung Wohnen 19,55 m² Flur 10,65 m² Küche 6,49 m² Bad 3,29 m² Abstellraum 2,69m² Schlafzimmer 14,24 m² Balkon 2,12 m² Gesammt 59,03 m²

Baujahr laut Energieausweis 1907, Erdgas E, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 231,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei. Die Hauptwohnung im OG u. DG ist derzeit vermietet, Mieteinnahmen p.A. EUR 6.324,00.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Senioren, die kurze Wege schätzen, oder junge Familien, die zentrumsnah wohnen möchten. Das Haus wurde um 1900 erbaut und vermittelt mit seiner soliden Bauweise und den stilvollen Details eine besondere Wohnatmosphäre.