Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Lahr - einer gepflegten Hochparterrewohnung, die mit Lage, Komfort und Zustand auf ganzer Linie überzeugt.
Die geschmackvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,9 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten - ein überschaubares und ruhiges Umfeld, das Privatsphäre und ein harmonisches Miteinander ermöglicht.
In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand. Ein hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden unterstreicht das moderne Erscheinungsbild der Räume. Ergänzend steht Ihnen ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Derzeit ist die Wohnung zuverlässig vermietet, wird jedoch im Januar 2026 leer übergeben. Damit eröffnet sich sowohl für Kapitalanleger ein attraktives Neuvermietungs- bzw. Renditepotenzial als auch für Eigennutzer die Möglichkeit, frühzeitig das zukünftige Eigenheim zu sichern. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Lahr/Schwarzwald punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés sowie vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Stadt ein lebendiges, aber dennoch überschaubares Umfeld - ideal für alle, die zentrales Wohnen mit der Nähe zur Natur des Schwarzwalds verbinden möchten.
Diese Wohnung verbindet Wertbeständigkeit, gute Lage und Wohnkomfort - eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
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