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4-Zimmer-Wohnung ca. 120 m² (vermietet) Die großzügige Wohnung überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. .4 Zimmer .Großer Balkon mit schönem Ausblick .Funktionale und gepflegte Ausstattung .Angenehme Wohnatmosphäre .Bad mit Badewanne 2. Obergeschoss - 3-Zimmer-Wohnung ca. 91 m² (vermietet) Diese im Jahr 2009 modernisierte Wohnung mit 3 Zimmer hat eine geräumige Dachterrasse. .Helle Räume .Zeitgemäße Ausstattung .Bad mit Badewanne Zusätzlichen Stauraum bzw.

Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow und minimalem Risiko: Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kulmbach bietet alles, was anspruchsvolle Investoren suchen - stabile Mieteinnahmen, Top-Zustand und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Inkl. Tiefgaragenstellplatz! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten - ein klarer Vorteil für ruhiges Wohnen und nachhaltige Vermietbarkeit. Auf ca. 83 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung, hellen Räumen und gleich zwei Balkonen, die die Attraktivität für Mieter deutlich erhöhen.

1 Zimmer mit Aufgang zum teilausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Studio, Arbeitsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. - 2 Zimmer - 2 Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche - Balkon Kellergeschoss - 4 Kellerräume - Sauna - Dusche Die großzügige Kellerfläche eignet sich hervorragend als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich, da es einen separaten Zugang zum Keller gibt.

durchdachte Wohnungsstruktur mit nachhaltiger Vermietbarkeit Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss und sieht pro Etage drei Wohneinheiten vor. Die Wohnflächen pro Ebene betragen jeweils ca. 272,65 m². Besonders hervorzuheben ist, dass die vorliegende Baugenehmigung ein 3. Vollgeschoss umfasst - eine baurechtliche Qualität, die dem Projekt eine zusätzliche Flächeneffizienz und wirtschaftliche Attraktivität verleiht und in dieser Lage keineswegs selbstverständlich ist.

Modernes Wohnen mit Burgblick - Kulmbach Blaich . NEUBAU-Eigentumswohnanlage bestehend aus 2 Wohnhäusern . 24 Wohnungen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Architektur und durchdachten Wohnungsgrundrissen . Wohnflächen von ca. 43,2 m² bis ca. 99,52 m² . barrierefreier Zugang zu allen Etagen über Personenaufzug .

Perfekt in jedes ländliche und urbane Wohnumfeld fügt sich unser Zinshaus 4 ein. Das klassische Stadthaus mit zeitlos-elegantem Walmdach verfügt über zwei identische Wohnungen, die sich jeweils über...

Perfekt in jedes ländliche und urbane Wohnumfeld fügt sich unser Zinshaus 4 ein. Das klassische Stadthaus mit zeitlos-elegantem Walmdach verfügt über zwei identische Wohnungen, die sich jeweils über...

Objektbeschreibung Die schöne und geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 4.OG, kann ab 15.05.2026 angemietet werden und nach Absprache kurzfristig besichtigt werden. Im Jahre 2003 wurden vollumfängliche Modernisierung arbeiten am Gesamtobjekt durchgeführt.

Modernes Wohnen mit Burgblick - Kulmbach Blaich . NEUBAU-Eigentumswohnanlage bestehend aus 2 Wohnhäusern . 24 Wohnungen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Architektur und durchdachten Wohnungsgrundrissen . Wohnflächen von ca. 43,2 m² bis ca. 99,52 m² . barrierefreier Zugang zu allen Etagen über Personenaufzug .

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Großzügigkeit auf modernes Design trifft. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss (bequem per Aufzug erreichbar) bietet auf ca. 156 m² ein Wohnerlebnis, das Seltenheitswert hat. Ursprünglich im Jahr 1976 erbaut, wurde die Wohnung 2020 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem absolut neuwertigen und sehr gepflegten Zustand.

Der Altbau wird mit einer neuen Gas-Brennwertheizung „BJ 2025“ beheizt und der Neubau mit einem Gasbrennwert aus dem BJ 2021. Das Objekt besteht aus fünf 1-Zimmer-Wohnungen, zwei 2-Zimmer-Whnungen, einer 3-Zimmer-Wohnung, einer 4 Zimmer-Wohnung und einem Gewerberaum mit ca. 120m², welcher als Friseursalon vermietet ist. Zur Zeit erwirtschaftet das Objekt ca. 7% Rendite.

2 Komfortabel. Barrierefrei. Zukunftssicher. - Ihr Zuhause für das Leben im Alter Willkommen in einer modernen Wohnanlage, die speziell für ältere Menschen geschaffen wurde. Ob Sie nun allein leben oder gemeinsam mit Ihrem Partner den nächsten Lebensabschnitt gestalten möchten - hier finden Sie ein Zuhause, das Komfort, Sicherheit und Unterstützung vereint.

Das 2-geschossige Pultdachhaus präsentiert sich mondän und urban. Diese exklusive Stadtvilla verbindet moderne Architektur mit erstklassigem Wohnkomfort. Im Eingangsbereich trennt die offene Treppe das WC und den Hauswirtschaftsraum räumlich vom restlichen Wohnbereich.

Erdgeschoss: Arbeitszimmer/Schlafzimmer Wohnzimmer Esszimmer/Schlafzimmer Küche Spreisekammer WC Flur Terrasse Obergeschoss: Schlafzimmer Kinderzimmer 1/Gästezimmer Kinderzimmer 2/Gästezimmer Kinderzimmer 3/Gästezimmer Bad mit Badewanne und Dusche Ankleidezimmer/Abstellraum WC Flur zwei Balkone Dachgeschoss: 2 Zimmer 1 Bad zum Ausbau 1-2 Zimmer zum Ausbau Kellergeschoss: Heizraum Waschhaus 2 Kellerräume 1 ausbaubares Zimmer 2 kleine Räume für sanitäre Anlagen

Modernes Wohnen mit Burgblick - Kulmbach Blaich . NEUBAU-Eigentumswohnanlage bestehend aus 2 Wohnhäusern . 24 Wohnungen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Architektur und durchdachten Wohnungsgrundrissen . Wohnflächen von ca. 43,2 m² bis ca. 99,52 m² . barrierefreier Zugang zu allen Etagen über Personenaufzug .

Erdgeschosswohnung und Wohnung im Obergeschoss mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad (65m²). Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung (45m²). Die Wohnungen sind vermietet mit jeweils 10,-€/m² Kaltmiete. - hochwertigen Bodenbeläge Fliesen/ Laminat - 3 moderne Einbauküchen - Schwedenofen in jeder Wohnung - voll unterkellert - Option auf Erwerb einer oder zwei Garagen - eigene Stromzähler für jede Wohnung - Elektronik in den Wohnungen 2022 erneuert - Thermostate sowie Feuermelder per App steuerbar - Dacheindeckung 2001 erneuert - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 - Kunststofffenster teilweise 2022 erneuert inkl.

Erdgeschosswohnung und Wohnung im Obergeschoss mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad (65m²). Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung (45m²). Die Wohnungen sind vermietet mit jeweils 10,-€/m² Kaltmiete. - hochwertigen Bodenbeläge Fliesen/ Laminat - 3 moderne Einbauküchen - Schwedenofen in jeder Wohnung - voll unterkellert - Option auf Erwerb einer oder zwei Garagen - eigene Stromzähler für jede Wohnung - Elektronik in den Wohnungen 2022 erneuert - Thermostate sowie Feuermelder per App steuerbar - Dacheindeckung 2001 erneuert - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 - Kunststofffenster teilweise 2022 erneuert inkl.

Willkommen in Ihrer individuellen Wohnung im Herzen von Kulmbach, direkt am Marktplatz. Diese geräumige Wohnung in der 2. Etage befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in erstklassiger Zentrumslage (1A Lage). Sie bietet nicht nur eine beeindruckende Dachterrasse, sondern auch einen schönen Blick zur Plassenburg.

Grohe Allure-UP Armaturen, Bette-Duschwanne mit Zarge -Wandheizung für Dusche (überfliest), wartungsfreier Ablauf für Dusche -WC und Urinal spülrandlos von Globo mit Wasserspartaste aus Edelstahl -Freistehende Wanne aus Mineralstein mit Nobili-Armatur Aufteilung: Obergeschoss: -Großzügiges Loft bzw. zwei Schlafzimmer möglich -Küche möglich -Bad -Hauswirtschaftsraum/Abstellraum -Dachterrasse Erdgeschoss: -Offener Wohn- und Essbereich mit Küche (Insel) -Zwei Schlafzimmer -Bad -Hauswirtschaftsraum -Terrasse Trennung in 2 Wohneinheiten möglich (bei Planung berücksichtigt): 2 Küchen (Küche OG mit Dachauslass für Lüftungsbaustein), 2 Bäder, 2 Türöffner/Sprechanlagen, 2 Anschlüsse für Waschmaschine, getrennte Wasseruhren, Vorbereitung Teilung Elektrik, Technikraum abtrennbar durch Einzug leichter Zwischenwand, da Zugang von Außen und innen möglich ist.

Das Konzept In dieser nach KfW-Effizienzhaus 40 QNG zertifizierten Anlage entstehen 14 helle, großzügig geschnittene 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und 89 m². Alle Wohnungen sind barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar - ideal für ein komfortables Wohnen im Alter. Ihre Vorteile im Überblick - Wohnen ohne Hindernisse - Schwellenloser Zugang für ein sicheres Ankommen - Aufzug in alle Etagen - bequem und altersgerecht - Fußbodenheizung - wohlige Wärme ohne Heizkörper - Küchen flexibel planbar - offen oder abtrennbar - Einfache Bedienung von Licht, Heizung und Rollläden durch moderne Haustechnik - Serviceangebote nach Wunsch zubuchbar: Hausnotruf, Mahlzeitenservice, Reinigung u.v.m. - Eigene Garage mit direktem Zugang ins Haus Nachhaltig & energiesparend - KfW-Effizienzhaus 40 QNG - energiesparend und zukunftssicher - Massivbauweise mit hohem Schallschutz - Moderne Wärmepumpentechnik für Heizen und Kühlen - Fördermöglichkeiten durch günstige KfW-Kredite und steuerliche Vorteile Lage & Lebensqualität Die Anlage liegt in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung.