Wohnung - Immobilien kaufen in Krumbach (Schwaben) Wohnung

Hervorragende Verkehrsanbindung über die B16 sowie die nahegelegene BAB 7 (Anschluss Weißenhorn / Vöhringen). Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 189.000,-€ Wohnung, plus 10.000,-€ Stellplatz, Gesamter Kaufpreis 199.000,-€ Klingt spannend? Fordern Sie jetzt unser Exposee an und erfahren Sie mehr.

Dieses hübsche 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. OG einer Wohnanlage im schönen Krumbacher Stadtteil Niederraunau. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde ca. 1730 erstellt, im Jahr 1993...

Diese schicke und moderne 4 Zimmer-Wohnung finden Sie in einem Haus mit lediglich 3 Parteien in perfekter Lage von Krumbach. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind quasi um die Ecke und das nahegelegene Waldgebiet ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Nicht alltägliches Wohnen in barockem Schloss.
Erbaut im Jahre 1733, saniert wurde die sehr gut erhaltenene Altsubstanz in 2011-2012 und zum Mehrparteienkomplex (14 Einheiten) umgewandelt. Das...

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Eine Einzelgarage ist ebenfalls Teil des Angebots. Wohnung und Garage sind derzeit separat vermietet.

Kurzbeschreibung ***Erdgeschoss*** Objekt altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 95 m² mit Sonnen-Loggia zeitgemäßer Baustandard in zentraler Stadtlage mit Relax-Faktor 1996 erbaute Wohneinheit im Erdgeschoss - sofort beziehbar

Das Ankleidezimmer und der Abstell- oder Hauswirtschaftsraum erleichtert Ihnen die Hausarbeit und hilft, Ordnung zu halten. Sie haben genügend Platz und die Wohnung ist über die großen Fensterflächen optimal belichtet. Die hochwertige Lüftungsanlage bringt Frischluft in Ihr neues Zuhause und der große Balkon erweitert die Wohnung direkt ins Freie. Bodentiefe Fenster und viel Glas in der Wohnung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine perfekte Atmosphäre.

Maisonette im Dachgeschoss - großer, offen gestalteter Wohn-, Koch-, Essbereich - großzügiges Bad und Schlafzimmer - Abstellraum in der Wohnung - sonniger Balkon in Süd-West Ausrichtung - Dachspitz geeignet als Büro oder Schlafmöglichkeit für Gäste - Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss - inkl. Tiefgaragenstellplatz

Hervorragende Verkehrsanbindung über die B16 sowie die nahegelegene BAB 7 (Anschluss Weißenhorn / Vöhringen). Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 215.000,-€ Wohnung, plus 10.000,-€ Stellplatz, plus 10.000,-€ Einbauküche. Gesamter Kaufpreis 235.000,-€ Klingt spannend? Fordern Sie jetzt unser Exposee an und erfahren Sie mehr.

So finden hier sowohl kleine Familien, Singles, Jung oder Alt ein neues Zuhause, aber auch Kapitalanleger eine sichere Basis für ein Immobilieninvestment. Alle Wohnungen verfügen, je nach Objektlage, über eine Südterrasse oder einen Südbalkon. Die Bäder sind mit einer begehbaren, bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

So finden hier sowohl kleine Familien, Singles, Jung oder Alt ein neues Zuhause, aber auch Kapitalanleger eine sichere Basis für ein Immobilieninvestment. Alle Wohnungen verfügen, je nach Objektlage, über eine Südterrasse oder einen Südbalkon. Die Bäder sind mit einer begehbaren, bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Aufteilung der Einheiten Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) mit folgender Wohnraumverteilung: 2 × 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 61,61?m² 2 × 4-Zimmer-Wohnungen à ca. 67,72?m² 1 × 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 97?m² und Loggia Ausstattung & Energieeffizienz Großzügige Fensterflächen mit exzellenter Lichtdurchflutung Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Loggia Hochwertige Bäder mit begehbaren Duschen Offene Wohn- und Essbereiche mit zeitgemäßem Raumkonzept Separates Heiz- und Stromsystem je Einheit Luft-Wasser-Wärmepumpe + Solaranlage für Warmwasser Zwei Garagenstellplätze + drei Außenstellplätze Eigene Kellerabteile und gemeinschaftlicher Waschraum Investitionsprofil Die Immobilie ist vollvermietet und bietet derzeit eine jährliche Kaltmiete von ca. 67.200 €, was einer Bruttorendite von ca. 5,17?

Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, großzügige Raumaufteilung und naturnahes Wohnen - ein echtes Wohlfühl-Zuhause für Familien, mehrere Generationen oder alle, die viel Raum zum Leben suchen.

Aufteilung der Einheiten Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) mit folgender Wohnraumverteilung: 2 × 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 61,61?m² 2 × 4-Zimmer-Wohnungen à ca. 67,72?m² 1 × 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 97?m² und Loggia Ausstattung & Energieeffizienz Großzügige Fensterflächen mit exzellenter Lichtdurchflutung Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Loggia Hochwertige Bäder mit begehbaren Duschen Offene Wohn- und Essbereiche mit zeitgemäßem Raumkonzept Separates Heiz- und Stromsystem je Einheit Luft-Wasser-Wärmepumpe + Solaranlage für Warmwasser Zwei Garagenstellplätze + drei Außenstellplätze Eigene Kellerabteile und gemeinschaftlicher Waschraum Investitionsprofil Die Immobilie ist vollvermietet und bietet derzeit eine jährliche Kaltmiete von ca. 67.200 €, was einer Bruttorendite von ca. 5,17?

Die Wohnung wurde liebevoll renoviert und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails sowie ein harmonisches Wohnkonzept mit natürlichen Materialien in edler Holzoptik. Hier treffen Wärme, Gemütlichkeit und moderne Wohnästhetik aufeinander.

So finden hier sowohl kleine Familien, Singles, Jung oder Alt ein neues Zuhause, aber auch Kapitalanleger eine sichere Basis für ein Immobilieninvestment. Alle Wohnungen verfügen, je nach Objektlage, über eine Südterrasse oder einen Südbalkon. Die Bäder sind mit einer begehbaren, bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Häuser sind bereits errichtet und die Wohnungen teils bereits bezogen. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus C, hat einen gut geschnittenen Grundriss und einen kleinen Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Wohnung gehört.

Neubau einer Wohnanlage mit 3 Mehrfamilienhäusern mit einer Tiefgarage Wohnung: 4 ZKB - Erdgeschoss mit schöner Terasse und eigenem Garten - Bad mit WC und Dusche - Separates Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - 2 Schlafzimmer - offener Küchen- /Wohnbereich - weiteres Zimmer, nutzbar als Esszimmer, Büro oder weiteres Schlafzimmer - Große Gaderobe - Kellerraum

**Objektdetails** *Gewerbeeinheit im Erdgeschoss* Aktuell als Ladenfläche genutzt, bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. *Vier Wohneinheiten in den Obergeschossen* Die hellen, gut geschnittenen Wohnungen zeichnen sich durch moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. **Ausstattung und Zustand** Eine zentrale Gasheizung, vor etwa drei Jahren neu installiert, sorgt für effiziente Wärme.

Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und den perfekten Blick bis in die Berge. Es entstehen drei Gebäude mit attraktiven Wohnungen von ca.60 m² bis 140m², mit Tiefgarage und einem grünen Innenhof, der von Verkehr befreit Ruhe und Geborgenheit bietet. Alle Wohnungen sind schwellenlos mit einem Aufzug zu erreichen. 3-fach verglaste Fenster, Fußboden- und Pelletheizung sowie eine Lüftungsanlage mit kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung garantieren niedrigen Energieverbrauch.