23.03.2025
86381 Krumbach (Schwaben)
**Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Krumbach (Schwaben)**
Diese moderne Mehrfamilienresidenz mit integrierter Gewerbeeinheit stellt eine hervorragende Investitionschance für Kapitalanleger sowie Eigennutzer dar. Die ideale Kombination aus zentraler Lage, hochwertigem Zustand und stabilen Mieteinnahmen macht dieses Objekt besonders reizvoll.
**Objektdetails**
*Gewerbeeinheit im Erdgeschoss*
Aktuell als Ladenfläche genutzt, bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte.
*Vier Wohneinheiten in den Obergeschossen*
Die hellen, gut geschnittenen Wohnungen zeichnen sich durch moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
**Ausstattung und Zustand**
Eine zentrale Gasheizung, vor etwa drei Jahren neu installiert, sorgt für effiziente Wärme. Die Kernsanierung des gesamten Gebäudes erfolgte vor rund 20 Jahren. Die modernisierte Außenfassade verleiht der Immobilie ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.
**Lage und Mieteinnahmen**
Die zentrale Lage in Krumbach ermöglicht einen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Einrichtungen. Die soliden Mieteinnahmen, langfristig vermietet, machen dieses Objekt besonders geeignet für Kapitalanleger.
**Besichtigung**
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch ihren gepflegten Zustand sowie ihr langfristiges Ertragspotenzial. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung bereitgestellt.
