2-tages-tour - Immobilien in Krefeld 2-tages-tour

Ein weiterer Pluspunkt ist die Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, die Ihnen traumhafte Sonnenuntergänge beschert. Hier können Sie nach einem langen Tag die Ruhe und das warme Abendlicht genießen - ein perfekter Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist modern und funktional ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste- WC und einen praktischen Kellerraum, der zusätzlich Stauraum bietet.

Ausgestattet mit originalen, weißen Holz-Sprossenfenster mit außenliegenden elektrischen Rollläden, durchweg sehr hohen Decken, und 2 Balkonen, ist dies ein "Zuhause", um welches man Sie sicherlich beneiden wird ... Hinzu kommt ein modernes - dank bodentiefer Fenster, lichtdurchflutetes Bad - mit großer Dusche, frei stehender Badewanne und einem Zugang zum kleineren der beiden Balkone.

Gegenüber präsentiert sich das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer. Ein helles Wannenbad mit Fenster und Anschlüsse für 2 Waschbecken. 1 BD und ein 2 gut geschnittenes Schlafzimmer runden diese interessante Wohnimmobilie ab. Zur Zeit wird die Eigentumswohnung als 3- Zimmer mit offenem Esszimmer/ Küche/ Diele und Bad genutzt.

Diese Liegenschaft wurde ca. im Jahre 1940 in Massivbauweise erbaut und macht einen dem Baujahr entsprechend sehr guten Gesamteindruck. In den letzten 2 Jahren wurden die Wohnungen aufwenig saniert. Der Eingangsbereich, sowie das Treppenhaus werden erst nach erfolgter Vermietung der Wohnungen renoviert und gestrichen. Die Energieversorgung wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2024 sichergestellt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über neue digitale Durchlauferhitzer.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung gelegen im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Krefeld. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch den idealen Grundriss aus. Die geräumige Diele bildet das Herz der Wohnung, hier lässt sich ideal eine Garderobe integrieren.

Bereits das äußere Erscheinungsbild der Immobilie und der Eingangsbereich mit seinem imposanten, originalen Treppenhaus dürfte Sie begeistern! Diese schicke 3-Zimmerwohnung verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines wunderschönen Altbau-Stadthauses, welche Sie auch bequem über einen Aufzug erreichen können. In der Wohnung angekommen, erwartet Sie eine ideale Raumaufteilung. Über einen kleinen Flur, mit Platz für eine Garderobe sowie einem separaten, modern gestalteten Gäste-WC, gelangen Sie in das erste von drei Zimmern mit außergewöhnlich schönen Details: Alle Räume verfügen über hohe Decken, Stuckelemente, sowie originale, liebevoll aufgearbeitet Doppelschiebetüren, die für eine besondere Wohnatmosphäre sorgen.

Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert. Sie ist in einem sehr guten Zustand. Ein großes Wohnzimmer und ein helles, geräumiges Schlafzimmer sind vorhanden.
Das moderne Badezimmer und die Einbauküche...

Die Besonderheit: Hier bieten wir Ihnen nicht nur eine Einheit, sondern ein Immobilien-Paket bestehend aus gleich zwei aktuell verbundenen Eigentumswohnungen. Fast barrierefrei (nur 2 Stufen im Hauseingangsbereich), sind diese gut aufgeteilten und aktuell als Kanzlei genutzten Erdgeschosswohnungen auch ideal für die "ältere" Generation geeignet. Die Wohnungen weisen eine Wohnfläche von 87m² und 64m² auf und punkten mit 2 Terrassen und Blick in den schön angelegten Garten.

Der schöne Stadtteil Benrad liegt im Grünen und lädt mit seinen parkähnlichen Anlagen zum Verweilen und Spazierengehen ein. Der kath. Kindergarten St. Michael sowie die Grundschule befinden sich in...

Die Mehrfamilienhäuser bieten unterschiedliche Grundrisse von 2 - 3 Zimmerwohnungen mit Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne oder Dusche, teilweise mit separatem WC, Balkon, eigenem Mieterkeller Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1041-13-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Sie träumen davon, eines Tages in einem stilvollen Altbau zu wohnen und diesen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten? Eine separate Einliegerwohnung sowie ein urbanes Umfeld in attraktiver Lage sind für Sie entscheidende Kriterien?

BEVOR SIE WEITERLESEN, HIER EINIGE WICHTIGE INFORMATIONEN !!!! Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage unbedingt mit: 1) was Sie beruflich machen, 2) die Anzahl der Personen, die einziehen würden, 3) zu wann ein Einzug von Ihrer Seite geplant ist und 4) Ihre Telefonnummer für die weitere Kommunikation Wenn Sie uns auch mitteilen würden, wann Sie grundsätzlich Zeit für eine Besichtigung haben, wäre das natürlich hilfreich.

Moderne City-Wohnungen direkt am Schwanenmarkt.
Komplett saniert, technisch auf dem neuesten Stand, attraktiv ausgestattet und einem atemberaubenden Weitblick über ganz Krefeld.

Alle Wohnungen im...

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung eignet sich wegen ihrer Individualität und ihrer Offenheit nur für maximal 2 Personen !!!! Auf der ersten Ebene, also im Erdgeschoss, befinden sich der Eingangsbereich, der riesige Wohnraum mit einer luxuriösen Einbauküche, eine Gäste-WC und die Treppe nach unten in den Souterrain.

Die geräumige Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf zwei Etagen wie folgt: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten), Küche, Diele, Gäste Bad Obergeschoss: 1. Kinderzimmer, 2. Kinderzimmer, 1. Schlafzimmer (mit Balkonzugang), Flur, Bad Zusätzlicher Nutzraum bietet der ausgebaute isolierte Dachboden mit Klimaanlage: wir haben Ihn als 2. Bad mit Dusche, 2. Wohnzimmer, 2. Schlafzimmer mit ca. 32m² genutzt.

Eine nach Süden ausgerichtete große Terrasse und ein pflegeleichter, großer Garten, der nahezu uneinsehbar ist, runden das Bild dieser sehr gepflegten DHH ab. Genießen Sie nahezu den ganzen Tag die Sonne in Ihrem Garten!

Die Einheiten teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Ladenlokal - 71 m² Verkaufsfläche und 45 m² Lagerfläche 1. OG: Vorderhaus - 101 m² Wohnfläche 1. OG: Anbau - 43 m² Wohnfläche 2. OG: Vorderhaus - 99 m² Wohnfläche 2. OG Anbau - 43 m² Wohnfläche Die jährlichen Miet- und Pacht-Einnahmen belaufen sich auf derzeit 49.428.- €/a (4.119.- €/Monat). Alle Einheiten sind angenehm vermietet und es bestehen keine Mietrückstände.

Treppenhaus, Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller, gemauerte Kellerräume mit Steckdosen, SAT-Anlage, Gegensprechanlage in allen Wohnungen, großer Garten für sonnige Tage.

Ingesamt befinden sich auf dem 556 m² großen Grundstück 6 Wohnungen und 1 Ladenlokal. Baubeschreibung -2 Garagen -Ladenlokal -6 Wohnungen -großer Innenhof -zentrale Lage Raumaufteilung Das Gebaüde teilt sich in ein Vorder- und einem Hinterhaus auf. Die Wohnunge im Hinterhaus haben nachfolgende Größen: Erdgeschoss Hinterhaus rechts: 110 m² Erdgeschoss Hinterhaus links: 68 m² Erdgeschoss Vorderhaus: 81 m² 1 Obergeschoss Vorderhaus: 81 m² 2.

Haus in Haus"-Eigentumswohnung mit 2 Terrassen und Doppelgarage in exzellenter Lage von Krefeld - Verberg! Diese hochinteressante Immobilie befindet sich in einem hervorragend gepflegten und top verwalteten Wohnhaus. Gelegen im Erdgeschoss und Souterrain mit viel Tageslicht, verfügt sie über mehr als 190m² Wohnfläche!