2-tages-tour - Immobilien kaufen in Krefeld 2-tages-tour

Ein weiterer Pluspunkt ist die Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, die Ihnen traumhafte Sonnenuntergänge beschert. Hier können Sie nach einem langen Tag die Ruhe und das warme Abendlicht genießen - ein perfekter Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist modern und funktional ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste- WC und einen praktischen Kellerraum, der zusätzlich Stauraum bietet.

Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Gewerbe: Ladenlokal mit Büroraum, WC, Lagerraum, ca. 63 m² Nutzfläche WE 1: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, ca. 43 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss: WE 2: Zwei Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, ca. 46 m² Wohnfläche WE 3: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, ca. 56 m² Wohnfläche, 2. Obergeschoss: WE 4: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, ca. 52 m² Wohnfläche, Dachgeschoss: WE 5: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, ca. 60 m² Wohnfläche Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Die Besonderheit: Hier bieten wir Ihnen nicht nur eine Einheit, sondern ein Immobilien-Paket bestehend aus gleich zwei aktuell verbundenen Eigentumswohnungen. Fast barrierefrei (nur 2 Stufen im Hauseingangsbereich), sind diese gut aufgeteilten und aktuell als Kanzlei genutzten Erdgeschosswohnungen auch ideal für die "ältere" Generation geeignet. Die Wohnungen weisen eine Wohnfläche von 87m² und 64m² auf und punkten mit 2 Terrassen und Blick in den schön angelegten Garten.

Sie träumen davon, eines Tages in einem stilvollen Altbau zu wohnen und diesen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten? Eine separate Einliegerwohnung sowie ein urbanes Umfeld in attraktiver Lage sind für Sie entscheidende Kriterien?

Die geräumige Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf zwei Etagen wie folgt: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten), Küche, Diele, Gäste Bad Obergeschoss: 1. Kinderzimmer, 2. Kinderzimmer, 1. Schlafzimmer (mit Balkonzugang), Flur, Bad Zusätzlicher Nutzraum bietet der ausgebaute isolierte Dachboden mit Klimaanlage: wir haben Ihn als 2. Bad mit Dusche, 2. Wohnzimmer, 2. Schlafzimmer mit ca. 32m² genutzt.

Eine nach Süden ausgerichtete große Terrasse und ein pflegeleichter, großer Garten, der nahezu uneinsehbar ist, runden das Bild dieser sehr gepflegten DHH ab. Genießen Sie nahezu den ganzen Tag die Sonne in Ihrem Garten!

Die Einheiten teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Ladenlokal - 71 m² Verkaufsfläche und 45 m² Lagerfläche 1. OG: Vorderhaus - 101 m² Wohnfläche 1. OG: Anbau - 43 m² Wohnfläche 2. OG: Vorderhaus - 99 m² Wohnfläche 2. OG Anbau - 43 m² Wohnfläche Die jährlichen Miet- und Pacht-Einnahmen belaufen sich auf derzeit 49.428.- €/a (4.119.- €/Monat). Alle Einheiten sind angenehm vermietet und es bestehen keine Mietrückstände.

Treppenhaus, Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller, gemauerte Kellerräume mit Steckdosen, SAT-Anlage, Gegensprechanlage in allen Wohnungen, großer Garten für sonnige Tage.

Ingesamt befinden sich auf dem 556 m² großen Grundstück 6 Wohnungen und 1 Ladenlokal. Baubeschreibung -2 Garagen -Ladenlokal -6 Wohnungen -großer Innenhof -zentrale Lage Raumaufteilung Das Gebaüde teilt sich in ein Vorder- und einem Hinterhaus auf. Die Wohnunge im Hinterhaus haben nachfolgende Größen: Erdgeschoss Hinterhaus rechts: 110 m² Erdgeschoss Hinterhaus links: 68 m² Erdgeschoss Vorderhaus: 81 m² 1 Obergeschoss Vorderhaus: 81 m² 2.

Haus in Haus"-Eigentumswohnung mit 2 Terrassen und Doppelgarage in exzellenter Lage von Krefeld - Verberg! Diese hochinteressante Immobilie befindet sich in einem hervorragend gepflegten und top verwalteten Wohnhaus. Gelegen im Erdgeschoss und Souterrain mit viel Tageslicht, verfügt sie über mehr als 190m² Wohnfläche!

Die Jahresnettomieteinnahme beläuft sich aktuell auf 3.840, - EUR. Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 48 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten sowie 28 PKW-Stellplätze und wird von einem renommierten Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich um die 234,18 EUR und beinhaltet 181,67 EUR umlagefähige Kosten, 19,64 EUR nichtumlagefähige Kosten und 32,87 EUR Rücklagenzufuhr.

Gartenparadies zum Wohlfühlen: Der sonnige Südwest-Garten mit offenen Wintergarten (elektrische Fenster & Markise) lädt zum Spielen, Grillen und Entspannen ein. Dazu gibt's eine große, massiv gebaute Doppelgarage mit 2 el. Torantrieben und reichlich Stauraum sowie einen Durchgang zum Garten. Extras für Familien: - Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Post, & Natur Virtuelle Besichtigung: Erkunden Sie Ihr Traumhaus jetzt online: ??

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in Krefeld bietet mit 66 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon das perfekte Zuhause für Singles oder Paare. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, das modernisierte Bad und die Küche überzeugen mit zeitgemäßem Design.

hellgeflieste Duschbad, rundet das Erdgeschoss perfekt ab. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches Ihnen 2 weitere Zimmer bietet. Der Ausbau einer Dachterrasse ist ebenfalls möglich. Oder träumen Sie davon, von zuhause aus zu arbeiten? Dann nutzen Sie die Fläche für Ihr Gewerbe! Das Grundstück lässt sich durch ein großes Tor und einen breiten Schotterweg ideal befahren und durch die Vielzahl an Freistellplätzen, einer Garage, einem Carport, einem kleinen Stall und einem großen Gartenhaus, sind die Nutzungsmöglichkeiten nahezu unbegrenzt.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes in ruhiger Lage nahe des Elfrather Sees. Mit ca. 79?m² Wohnfläche, zwei großen Balkonen in Ost- und Westausrichtung sowie einer gelungenen Raumaufteilung bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzanspruch.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem um 1900 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Das Gebäude vermittelt einen charmanten Altbaucharakter und verfügt über eine überschaubare Eigentümergemeinschaft.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem um 1900 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Das Gebäude vermittelt einen charmanten Altbaucharakter und verfügt über eine überschaubare Eigentümergemeinschaft.

Die gepflegte und helle 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen 4-Familienhauses im Krefelder Bismarckviertel. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, schätzungsweise wurde das Haus um 1900 errichtet. Die rund 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und anteilig auf zwei Balkone.

Die Wohnungsgrößen stellen sich folgendermaßen dar: Erdgeschoss/Obergeschoss: 160 m² 2. Obergeschoss/Dachgeschoss: 80 m²

Die Wohnung befindet sich in einem 1975 in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhaus in absolut ruhiger Lage von Krefeld-Fischeln. Das Haus ist umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern....