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Somit bleibt die Grundstruktur des Gebäudes mit seinen runden Betonstützen und Decken mit offenen Unterzügen erhalten – dies gibt den Räumen durch ihre Weite eine besondere Wirkung. Großzügige Fensterfronten lassen das Tageslicht in die Räume strömen und schaffen ein Zuhause mit Offenheit, Helligkeit und einer wertigen Innenausstattung. Die geschwungenen Balkone erweitern den Wohnbereich nach außen und können größtenteils mit einer Schiebeverglasung zu ca. zwei Dritteln windgeschützt geschlossen werden.

Die Raumgestaltung ermöglicht die Integration eines großzügigen Kleiderschranks oder eines Ankleidebereichs. Ein weiteres offenes Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbybereich. Von hier haben Sie ebenso Zugang zu der großen Nord-West Terrasse. Die Wohnung bietet durch die zwei Terrassen mit unterschiedlichen Himmelsrichtungen viel Sonnen- und Schattenplätze, perfekt für alle Jahreszeiten.

Somit bleibt die Grundstruktur des Gebäudes mit seinen runden Betonstützen und Decken mit offenen Unterzügen erhalten – dies gibt den Räumen durch ihre Weite eine besondere Wirkung. Großzügige Fensterfronten lassen das Tageslicht in die Räume strömen und schaffen ein Zuhause mit Offenheit, Helligkeit und einer wertigen Innenausstattung. Die geschwungenen Balkone erweitern den Wohnbereich nach außen und können größtenteils mit einer Schiebeverglasung zu ca. zwei Dritteln windgeschützt geschlossen werden.

Somit bleibt die Grundstruktur des Gebäudes mit seinen runden Betonstützen und Decken mit offenen Unterzügen erhalten – dies gibt den Räumen durch ihre Weite eine besondere Wirkung. Großzügige Fensterfronten lassen das Tageslicht in die Räume strömen und schaffen ein Zuhause mit Offenheit, Helligkeit und einer wertigen Innenausstattung. Die geschwungenen Balkone erweitern den Wohnbereich nach außen und können größtenteils mit einer Schiebeverglasung zu ca. zwei Dritteln windgeschützt geschlossen werden.

und Wohnfläche beträgt ca. 4.767 m² (ca. 2.463,87 m² Gewerbefläche + 2.303,70 m² Wohnfläche)Nicht hinzugerechnet sind Tiefgaragenplätze, Kellerräume sowie weitere Flächen im Untergeschoss. Die Mietverträge für Gewerbe- und Wohnräume laufen mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Die Mietrendite ist dem Objekt angemessen und gut.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017. Die Heizzentrale befindet sich im benachbarten Gebäude. Des weiteren ist die Lage des Hauses ebenerdig und fußläufig zur Infrastruktur und Stadt, was den Alltag sehr bequem macht. Zudem wird die Immobilie von einem Hausmeister und einer Hausverwaltung betreut und die Kosten dafür sind im Hausgeld bereits inklusive.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017. Die Heizzentrale befindet sich im benachbarten Gebäude. Des weiteren ist die Lage des Hauses ebenerdig und fußläufig zur Infrastruktur und Stadt, was den Alltag sehr bequem macht. Zudem wird die Immobilie von einem Hausmeister und einer Hausverwaltung betreut und die Kosten dafür sind im Hausgeld bereits inklusive.

Hier können Sie entweder Ihre Wohnträume neu verwirklichen oder durch ein neues Refugium ersetzen. Gemäß Grundbuch sind hier unkompliziert weitere 80m² Umbau möglich. Weiter grenzt ein ehemaliger Stall mit Heuspeicher an, der für Garagen und Werkstätten genutzt wird, und Ausbaupotenziale birgt. In dem 2014 erbauten Einfamilienhaus mit ca. 178,87m² Wohnfläche trifft moderne Innenausstattung auf zeitlose Eleganz.

Weitere Zusatzleistungen, wie zum Beispiel eine Garage, können mit Aufpreis realisiert werden. Zudem sind die Grundrisse noch flexibel, sodass diese Ihren Bedürfnissen angepasst werden können. Dieses Projekt eignet sich hervorragend für Familien, die ein modernes Zuhause suchen, sowie für vorausschauende Investoren.

Insgesamt eine vielseitige und interessante Immobilie in guter und zentraler Lage von Konstanz. Weiteres Ausbaupotential wäre hier noch gegeben. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben können Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten ( Straße, Ort und Tel.-Nr. ) das ausführliche Exposé anfordern.

Somit bleibt die Grundstruktur des Gebäudes mit seinen runden Betonstützen und Decken mit offenen Unterzügen erhalten – dies gibt den Räumen durch ihre Weite eine besondere Wirkung. Großzügige Fensterfronten lassen das Tageslicht in die Räume strömen und schaffen ein Zuhause mit Offenheit, Helligkeit und einer wertigen Innenausstattung. Die geschwungenen Balkone erweitern den Wohnbereich nach außen und können größtenteils mit einer Schiebeverglasung zu ca. zwei Dritteln windgeschützt geschlossen werden.

Auf derselben Halbebene befindet sich das Badezimmer, das durch eine Modernisierung Ihren Vorstellungen angepasst werden kann. Eine weitere Halbetage hält zwei kleinere Zimmer bereit, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Spielbereich eignen. Das Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem praktischen Abstell- bzw.

Somit bleibt die Grundstruktur des Gebäudes mit seinen runden Betonstützen und Decken mit offenen Unterzügen erhalten – dies gibt den Räumen durch ihre Weite eine besondere Wirkung. Großzügige Fensterfronten lassen das Tageslicht in die Räume strömen und schaffen ein Zuhause mit Offenheit, Helligkeit und einer wertigen Innenausstattung. Die geschwungenen Balkone erweitern den Wohnbereich nach außen und können größtenteils mit einer Schiebeverglasung zu ca. zwei Dritteln windgeschützt geschlossen werden.

Somit bleibt die Grundstruktur des Gebäudes mit seinen runden Betonstützen und Decken mit offenen Unterzügen erhalten – dies gibt den Räumen durch ihre Weite eine besondere Wirkung. Großzügige Fensterfronten lassen das Tageslicht in die Räume strömen und schaffen ein Zuhause mit Offenheit, Helligkeit und einer wertigen Innenausstattung. Die geschwungenen Balkone erweitern den Wohnbereich nach außen und können größtenteils mit einer Schiebeverglasung zu ca. zwei Dritteln windgeschützt geschlossen werden.

bietet Platz für Arbeiten, Gäste und Familie .3 Balkone und eine große Terrasse für maximale Sonnenstunden .Weitere Terrassen auf dem Carport .Bäder: 2 voll ausgestattete Badezimmer plus Gäste-WC .Carport + Stellplatz: Platz für 2 Fahrzeuge sowie eine teil-überdachte Terrasse auf dem Carport .Abstellraum: Praktischer Stauraum direkt unter dem Carport Umweltfreundliche und kostensparende Extras: .PV-Anlage: Eigenversorgung mit Solarenergie für niedrige Energiekosten .Außenanlagen: Großzügig angelegter Garten und fertiggestellte Außenbereiche inklusive Weitere Vorteile: .Flexibilität: Einliegerwohnung als Steuersparmodell mit Möglichkeit zur Fremdvermietung .Großer Garten: Viel Platz für Freizeit und Entspannung im Grünen Auch exklusive Sonderwünsche wie ein Schwedenofen, eine Sauna oder Sonstiges können auf Wunsch ausgeführt werden.

Baujahr: 1976 .Wohnfläche: ca. 171 m² .Grundstück: 469 m² .Zimmer: 6 .Zwei Balkone .Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage (Baujahr 2007) sorgt für effiziente Heiztechnik Parkmöglichkeiten: Die Immobilie bietet hervorragende Parkmöglichkeiten: Neben einer großzügigen Garage stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt davor zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein Carport, das weiteren geschützten Raum für ein Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum bietet. So ist ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie die Ihrer Gäste garantiert. Diese charmante Doppelhaushälfte in attraktiver Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz, Garten und Entwicklungspotenzial suchen - eine seltene Gelegenheit in Konstanz-Dettingen.

Somit bleibt die Grundstruktur des Gebäudes mit seinen runden Betonstützen und Decken mit offenen Unterzügen erhalten – dies gibt den Räumen durch ihre Weite eine besondere Wirkung. Großzügige Fensterfronten lassen das Tageslicht in die Räume strömen und schaffen ein Zuhause mit Offenheit, Helligkeit und einer wertigen Innenausstattung. Die geschwungenen Balkone erweitern den Wohnbereich nach außen und können größtenteils mit einer Schiebeverglasung zu ca. zwei Dritteln windgeschützt geschlossen werden.

Sie haben die Möglichkeit, unsere Immobilien vorab in unserem virtuellen Rundgang anzusehen. Link: https://tour.ogulo.com/0gZp Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Selbstverständlich sind auch Keller- und Nebenräume vorhanden. Geheizt wird mit einer Gas- Zentralheizung, neueren Datums. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Weitere Informationen bei uns!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und fordern Sie jetzt unser ausführliches Farbexposé an. Für weitere Informationen und persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause näher vorstellen zu dürfen.