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Hier können Sie entweder Ihre Wohnträume neu verwirklichen oder durch ein neues Refugium ersetzen. Gemäß Grundbuch sind hier unkompliziert weitere 80m² Umbau möglich. Weiter grenzt ein ehemaliger Stall mit Heuspeicher an, der für Garagen und Werkstätten genutzt wird, und Ausbaupotenziale birgt. Die Außenanlagen umfassen einen großzügig gestalteten Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und entspannte Stunden in naturnaher Umgebung bietet. .

Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, die großzügig in idyllischer Umgebung leben möchte. Hier lebt nicht nur der Mensch - sondern auch der Augenblick. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich persönlich von den Eigenschaften und Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten sowie einem kurzen Bonitätsnachweis bzw.

Zwei zusätzliche Zimmer auf dieser Ebene eignen sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Spielzimmer. Des Weiteren gibt es ein großzügiges Duschbad mit Tageslicht, sowie ein separates WC, welche beide im Jahr 2016 komplett erneuert wurden. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss - ein Rückzugsort mit drei hellen Zimmern und einem eigenen Tageslichtbad.

Die Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, eine Einbauküche ist aktuell nicht installiert - dadurch wurde der Wohnbereich um ein weiteres Zimmer ergänzt. Die Anschlüsse in der Küche liegen jedoch vor und das Zimmer kann ohne großen Aufwand wieder zur Küche umfunktioniert werden. Auch diese beiden Einheiten lassen sich gut miteinander verbinden.

Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist ebenfalls fest vermietet. Im 1. und 2. Dachgeschoss erstreckt sich eine bezugsfreie Maisonette-Wohnung. Diese beeindruckende Einheit bietet viel Platz und einen herrlichen Blick über die Altstadt, perfekt für Eigennutzer oder als exklusives Mietobjekt.

In diesem Zuge wurde eine Teilunterkellerung mit Betondecke geschaffen, hier befindet sich die Gas-Zentralheizung des Torkelgebäudes und weiterer Stauraum der von der Hauptwohnung oder von außen begehbar ist. In diesen Jahren wurde gesamte Haustechnik mit allen Leitungen (Wasser, Heizung, Elektrik etc.) erneuert. Es sind Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Eichenboden, zwei davon aktuell über einen Durchgang verbunden (Rückbau möglich). Außerdem gibt es eine kleine Waschküche mit WM-Anschluss, ein weiteres Gäste-WC mit großem Waschbecken und Bidet sowie ein Tageslichtbad mit Tadelakt-Dusche. Bad und Gäste-WC sind mit neuen Dekorfliesen nach historischem Vorbild ausgestattet. Vom Flur aus gelangt man auf eine (von zwei) großen Dachterrassen mit Hochbeeten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Speicher weiteren Stauraum und Erweitungspotential. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage. Das Objekt ist seit 2009 an zuverlässige und sympathische Mieter vermietet. Die Einbauküche ist das Eigentum der Mieter.

Die Planung sieht eine durchdachte Erweiterung des Hauses vor - beispielsweise durch die Vergrößerung des Wohn- und Essbereichs oder die Ergänzung weiterer Zimmer und Bäder, was besonders für Familien mit Platzbedarf attraktiv ist. Wer heute schon an morgen denkt, findet hier ideale Voraussetzungen, um das Haus schrittweise den eigenen Bedürfnissen anzupassen.

und Wohnfläche beträgt ca. 4.767 m² (ca. 2.463,87 m² Gewerbefläche + 2.303,70 m² Wohnfläche)Nicht hinzugerechnet sind Tiefgaragenplätze, Kellerräume sowie weitere Flächen im Untergeschoss. Die Mietverträge für Gewerbe- und Wohnräume laufen mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Die Mietrendite ist dem Objekt angemessen und gut.

Hier können Sie entweder Ihre Wohnträume neu verwirklichen oder durch ein neues Refugium ersetzen. Gemäß Grundbuch sind hier unkompliziert weitere 80m² Umbau möglich. Weiter grenzt ein ehemaliger Stall mit Heuspeicher an, der für Garagen und Werkstätten genutzt wird, und Ausbaupotenziale birgt. In dem 2014 erbauten Einfamilienhaus mit ca. 178,87m² Wohnfläche trifft moderne Innenausstattung auf zeitlose Eleganz.

Weitere Zusatzleistungen, wie zum Beispiel eine Garage, können mit Aufpreis realisiert werden. Zudem sind die Grundrisse noch flexibel, sodass diese Ihren Bedürfnissen angepasst werden können. Dieses Projekt eignet sich hervorragend für Familien, die ein modernes Zuhause suchen, sowie für vorausschauende Investoren.

Insgesamt eine vielseitige und interessante Immobilie in guter und zentraler Lage von Konstanz. Weiteres Ausbaupotential wäre hier noch gegeben. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben können Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten ( Straße, Ort und Tel.-Nr. ) das ausführliche Exposé anfordern.

Auf derselben Halbebene befindet sich das Badezimmer, das durch eine Modernisierung Ihren Vorstellungen angepasst werden kann. Eine weitere Halbetage hält zwei kleinere Zimmer bereit, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Spielbereich eignen. Das Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem praktischen Abstell- bzw.

bietet Platz für Arbeiten, Gäste und Familie .3 Balkone und eine große Terrasse für maximale Sonnenstunden .Weitere Terrassen auf dem Carport .Bäder: 2 voll ausgestattete Badezimmer plus Gäste-WC .Carport + Stellplatz: Platz für 2 Fahrzeuge sowie eine teil-überdachte Terrasse auf dem Carport .Abstellraum: Praktischer Stauraum direkt unter dem Carport Umweltfreundliche und kostensparende Extras: .PV-Anlage: Eigenversorgung mit Solarenergie für niedrige Energiekosten .Außenanlagen: Großzügig angelegter Garten und fertiggestellte Außenbereiche inklusive Weitere Vorteile: .Flexibilität: Einliegerwohnung als Steuersparmodell mit Möglichkeit zur Fremdvermietung .Großer Garten: Viel Platz für Freizeit und Entspannung im Grünen Auch exklusive Sonderwünsche wie ein Schwedenofen, eine Sauna oder Sonstiges können auf Wunsch ausgeführt werden.

Baujahr: 1976 .Wohnfläche: ca. 171 m² .Grundstück: 469 m² .Zimmer: 6 .Zwei Balkone .Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage (Baujahr 2007) sorgt für effiziente Heiztechnik Parkmöglichkeiten: Die Immobilie bietet hervorragende Parkmöglichkeiten: Neben einer großzügigen Garage stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt davor zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein Carport, das weiteren geschützten Raum für ein Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum bietet. So ist ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie die Ihrer Gäste garantiert. Diese charmante Doppelhaushälfte in attraktiver Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz, Garten und Entwicklungspotenzial suchen - eine seltene Gelegenheit in Konstanz-Dettingen.

Sie haben die Möglichkeit, unsere Immobilien vorab in unserem virtuellen Rundgang anzusehen. Link: https://tour.ogulo.com/0gZp Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Selbstverständlich sind auch Keller- und Nebenräume vorhanden. Geheizt wird mit einer Gas- Zentralheizung, neueren Datums. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Weitere Informationen bei uns!

bietet Platz für Arbeiten, Gäste und Familie .3 Balkone und eine große Terrasse für maximale Sonnenstunden .Weitere Terrassen auf dem Carport .Bäder: 2 voll ausgestattete Badezimmer plus Gäste-WC .Carport + Stellplatz: Platz für 2 Fahrzeuge sowie eine teil-überdachte Terrasse auf dem Carport .Abstellraum: Praktischer Stauraum direkt unter dem Carport Umweltfreundliche und kostensparende Extras: .PV-Anlage: Eigenversorgung mit Solarenergie für niedrige Energiekosten .Außenanlagen: Großzügig angelegter Garten und fertiggestellte Außenbereiche inklusive Weitere Vorteile: .Flexibilität: Einliegerwohnung als Steuersparmodell mit Möglichkeit zur Fremdvermietung .Großer Garten: Viel Platz für Freizeit und Entspannung im Grünen Auch exklusive Sonderwünsche wie ein Schwedenofen, eine Sauna oder Sonstiges können auf Wunsch ausgeführt werden.

Die Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, eine Einbauküche ist aktuell nicht installiert - dadurch wurde der Wohnbereich um ein weiteres Zimmer ergänzt. Die Anschlüsse in der Küche liegen jedoch vor und das Zimmer kann ohne großen Aufwand wieder zur Küche umfunktioniert werden. Auch diese beiden Einheiten lassen sich gut miteinander verbinden.