H&m - Haus kaufen in Kiel H&m

und Geschäftshaus auf einem 652 m² großen Grundstück im aufstrebenden Kiel-Gaarden bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Bauträger. Aktuell ist das Grundstück mit einem Eckhaus, drei Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und mehreren Garagen bebaut.

Alle Wohnungen bis auf die Wohnung mit Garten im Erdgeschoss sind aktuell vermietet - die Miete beträgt hier durchschnittlich 9,57 €/m². Für die Erdgeschosswohnung mit großem Garten, die neu vermietet oder selbst genutzt werden kann, haben wir kalkulatorisch mit einer Miete von 11,- €/m² angesetzt. Die großen Wohnungen werden von Wohngemeinschaften bewohnt - wir verwalten das Gebäude bereits seit gut 10 Jahren und können mitteilen, dass es sich um eine nette und umgängliche Mieterschaft handelt.

Durch einen Vorgarten gelangen Sie zum mit Rotstein-verklinkerten Haus mit einem wunderschönen großem Garten. Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und einer Nutzfläche von ca. 63 m² bietet Ihnen viele Möglichkeiten, es durch individuelle Ideen und handwerklichem Geschick zu einem neuen gemütlichen Zuhause werden zu lassen. Dank seiner durchdachten Aufteilung und der soliden Bausubstanz lädt es Familien und Paare dazu ein, hier ihren Wohntraum zu realisieren und ein neues Kapitel zu beginnen.

1999 mit viel Liebe zum Detail errichtet, überzeugt durch zeitlose Eleganz, luxuriöse Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept mit ca. 280 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie zusätzlichen ca. 180 m² hochwertig nutzbarer Fläche im Untergeschoss. Bereits die stilvoll gepflasterte Auffahrt, gesäumt von einer malerischen Kastanie, vermittelt einen ersten Eindruck der besonderen Qualität dieser Immobilie.

Die Immobilie steht zum Kauf und umfasst ein großzügiges, vollständig eingezäuntes Grundstück von ca. 1.817 m². Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m², die sich auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verteilt. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Trotz des erheblichen Renovierungsbedarfs bietet die Immobilie viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Hinter dem Werkraum führt ein Ausgang in den hinteren Gartenbereich mit einem kleinen Gewächshaus. Das Wohnhaus selbst verfügt über insgesamt ca. 121 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein großzügiges, ca. 26 m² großes sonniges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche (ohne Einbauküche) sowie ein Wannenbad.

Dieses exklusive Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde ca. 1980 errichtet und verbindet stilvolles Wohnen mit moderner Ausstattung. Auf ca. 129 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, ergänzt durch ein gepflegtes ca. 636 m² großes Grundstück mit Garten und Teich. Der im Erdgeschoss befindliche großzügige Wintergarten mit direktem Zugang ins Grüne schafft zu jeder Jahreszeit eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre.

000 m² großen Grundstück im Niemannsweg wurde in den 50er Jahren ein Studentenwohnheim, bestehend aus drei Gebäuden, errichtet. Die Grundfläche der Gebäude beträgt jeweils 260 m², wobei das südliche Gebäude mit zwei Geschossen und die beiden hinteren Gebäude eingeschossig zzgl. ausgebauter Dachgeschosse errichtet wurden.

Die umfassende Sanierung sowie die neu gestaltete Außenanlage sorgen für ein attraktives und energieeffizientes Wohnambiente. Lage: Ausstattung & Raumaufteilung: Hauptwohnung: Wohnfläche: ca. 76 m² Zimmer: 3 Keller Moderne und großzügige Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad im EG; Schlafzimmer und Gäste-WC im OG Hochwertige Fußböden und Türen Fußbodenheizung Luxuriöse Einbauküche Ein modernes Duschbad mit hochwertigen Armaturen, ein Gäste-WC im OG Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen Einliegerwohnung: Wohnfläche: ca. 46 m² Moderne und großzügige Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer im EG; Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Duschbad im OG Separater Eingang Moderne Einbauküche Stilvolles Badezimmer Keller Besondere Merkmale: Vollumfängliche Sanierung: Dach, Fassade (WDVS), Heizung (Wärmepumpe), Böden, Elektrik, Sanitär, Fenster und Türen Neu gestaltete Außenanlage mit Stellplätzen und Terrassenbereich Effiziente Wärmedämmung für niedrige Energiekosten Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Fazit: Diese sanierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hanglage wurde 1959 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Kiel-Hassee. Die rund 115 m² Wohnfläche (ohne offizielle Grundflächenberechnung - die Angaben basieren auf den vorhandenen Grundrissen und dienen als Orientierung) verteilen sich auf vier Zimmer und bieten ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Durch einen Vorgarten gelangen Sie zum mit Rotstein-verklinkerten Haus mit einem wunderschönen großem Garten. Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und einer Nutzfläche von ca. 63 m² bietet Ihnen viele Möglichkeiten, es durch individuelle Ideen und handwerklichem Geschick zu einem neuen gemütlichen Zuhause werden zu lassen. Dank seiner durchdachten Aufteilung und der soliden Bausubstanz lädt es Familien und Paare dazu ein, hier ihren Wohntraum zu realisieren und ein neues Kapitel zu beginnen.

Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in solide Gelbklinkerbauweise mit Baujahr 1950 Unverbautes Grundstück mit ca. 2.022 m² Insgesamt umfasst das Objekt 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und weitere 20 Wohneinheiten Die vermietbare Fläche beträgt dabei 1.474,50 m² Das Objekt ist voll vermietet und erzielt aktuell jährlich eine Nettokaltmiete von 171.274,08 EUR Die Wohnungen verteilen sich vom 1.

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut in den 1930er Jahren und 1974 erweitert, bietet auf rund 121 m² Wohnfläche sowie einem über 2.000 m² großen Grundstück ein echtes Zuhause mit Charakter und viel Potenzial. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier Wohnraum nach Maß verwirklichen: Zwei mögliche Wohneinheiten, sechs Zimmer, ein gedämmter Dachboden mit Ausbaumöglichkeit und ein großzügiger Vollkeller bieten reichlich Raum zur Entfaltung - ob für Familienleben, Mehrgenerationenkonzept oder Wohnen mit Werkstatt.

*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 999.000,- an.

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 4 Wohnungen mit 77 m ² , 74 m ² , 71 m ²   und 27 m ²   Wohnfläche  1. Obergeschoss: 4 Wohnungen mit 77 m ² , 74 m ² , 71 m ²   und 27 m ²   Wohnfläche 2. Obergeschoss: 4 Wohnungen mit 77 m ² , 74 m ² , 71 m ²   und 27 m ²   Wohnfläche Dachgeschoss: 3 Wohnungen mit 47 m ² , 45 m ²   und 30 m ²   Wohnfläche Das Objekt wurde stetig renoviert und auf dem neusten Stand gehalten.

Hier könnten zusätzliche Wohneinheiten oder großzügige Penthouse-Wohnungen realisiert werden, was die Rentabilität der Immobilie erheblich steigern könnte. Die zu schaffende Wohnfläche beläuft sich auf ca. 130-140 m². Gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Auch die Anbindung an die Kieler Innenstadt und die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend.

Hier erwartet Sie ein charmantes und großzügiges Reihenendhaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² auf einem 229 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie bietet. Mit insgesamt sieben Zimmern verteilt auf drei Etagen und einem voll unterkellerten Bereich überzeugt diese Immobilie mittels durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.