H&m - Wohnung kaufen in Jena H&m

Weitere Daten für Kapitalanleger: JNKM: 5.700,- € (bis Juli 2025) Hausgeld: 155,- € umlagefähige NK/M: 122,66 € Instandhaltungs-RL: 9,68€ Verwaltung/M: 24,40 € Ausstattungsdetails: Balkon Fußbodenheizung dezentrale Lüftungsanlage Echtholzparkett- und Fliesenboden Dreifach-Verglasung Energieeffizienzklasse: A bodentiefe Dusche Außenstellplatz (plus 10.000,-) Unsere Wertermittlung basiert u.a. auf der Lagebeschreibung und Beurteilung des Objektes, der Bau- und Gebäudebeschreibung inkl. der Außenanlagen, der bestehenden Bausubstanz des Haupt- und der Nebengebäude und dem Gesamteindruck.

Winzerla befindet sich diese gepflegte Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m². Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohnambiente mit einer klassischen Raumaufteilung und ist derzeit solide vermietet - ideal für Kapitalanleger, die eine sofortige Rendite suchen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf 60,28 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. **Highlights der Wohnung:** - **Räumlichkeiten:** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibles Zimmer, das sich ideal als Büro Kinder- oder Gästezimmer eignet. - **Badezimmer:** Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr Wohlbefinden benötigen. - **Bodenbeläge:** Die gesamte Wohnung wurde vollständig renoviert und besticht durch einen eleganten Laminatboden sowie stilvolle Fliesen in den sanitären Bereichen. - **Letzte Modernisierung:** Die Wohnung wurde 2025 umfassend modernisiert, sodass Sie sich auf einen zeitgemäßen Wohnstandard freuen können. - **Keller:** Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Zusätzlich wurde auf dem Dach des Hauses eine Photovoltaikanlage errichtet. Die Betriebskosten belaufen sich auf weniger als 2,00€/m². Das Gebäude erfüllt den KfW40 Energieeffizienzstandard. Während der Bauphase wurde auf den Einsatz von ressourcenschonenden Materialien Wert gelegt. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Kamin.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine großzügige Terrasse mit ca. 13?m² sowie einem Sondernutzungsrecht an der direkt angrenzenden Gartenfläche von ca. 151,97?m² – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz wird separat mitveräußert und bietet komfortables sowie sicheres Parken direkt am Haus.

Dieses im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Jenaer Stadtteil Wenigenjena und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 91 m² Wohnfläche und verteilt sich auf insgesamt drei Ebenen. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine solide Ausstattung. In der unteren Ebene befinden sich das einladende Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das angrenzende Esszimmer sowie die großzügige Küche.

Der größte Raum umfasst 55m² und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Dazu kommen 4 weitere Räume mit 14/10/5/3 m² sowie ein WC. Da bisher hier ein Fleisch- und Wurstverkauf beheimatet war, gibt es noch eine Kühlzelle von 7m². Mit diversen Umbauten sollte die Gewerbeeinheit jedoch für verschiedenste gewerbliche Unternehmen geeignet sein.

umfasst die umfassende Sanierung und Modernisierung von zwei denkmalgeschützten Hofgebäuden (Haus Nr. 11 und 15) sowie die Errichtung eines Neubaus (Haus Nr. 13) im Innenbereich. Insgesamt entstehen hier rund 3.200 m² Wohnfläche, aufgeteilt in: Haus 11 (Sanierung): 19 Wohneinheiten von ca. 59 m² bis 78 m² und ein Reihenhaus von ca. 125 m². Haus 13 (Neubau): 9 Wohneinheiten von ca. 59 m² bis 73 m². Haus 15 (Sanierung): 18 Eigentumswohnungen von ca. 50 m² bis 93 m².

umfasst die umfassende Sanierung und Modernisierung von zwei denkmalgeschützten Hofgebäuden (Haus Nr. 11 und 15) sowie die Errichtung eines Neubaus (Haus Nr. 13) im Innenbereich. Insgesamt entstehen hier rund 3.200 m² Wohnfläche, aufgeteilt in: Haus 11 (Sanierung): 19 Wohneinheiten von ca. 59 m² bis 78 m² und ein Reihenhaus von ca. 125 m². Haus 13 (Neubau): 9 Wohneinheiten von ca. 59 m² bis 73 m². Haus 15 (Sanierung): 18 Eigentumswohnungen von ca. 50 m² bis 93 m².

umfasst die umfassende Sanierung und Modernisierung von zwei denkmalgeschützten Hofgebäuden (Haus Nr. 11 und 15) sowie die Errichtung eines Neubaus (Haus Nr. 13) im Innenbereich. Insgesamt entstehen hier rund 3.200 m² Wohnfläche, aufgeteilt in: Haus 11 (Sanierung): 19 Wohneinheiten von ca. 59 m² bis 78 m² und ein Reihenhaus von ca. 125 m². Haus 13 (Neubau): 9 Wohneinheiten von ca. 59 m² bis 73 m². Haus 15 (Sanierung): 18 Eigentumswohnungen von ca. 50 m² bis 93 m².

umfasst die umfassende Sanierung und Modernisierung von zwei denkmalgeschützten Hofgebäuden (Haus Nr. 11 und 15) sowie die Errichtung eines Neubaus (Haus Nr. 13) im Innenbereich. Insgesamt entstehen hier rund 3.200 m² Wohnfläche, aufgeteilt in: Haus 11 (Sanierung): 19 Wohneinheiten von ca. 59 m² bis 78 m² und ein Reihenhaus von ca. 125 m². Haus 13 (Neubau): 9 Wohneinheiten von ca. 59 m² bis 73 m². Haus 15 (Sanierung): 18 Eigentumswohnungen von ca. 50 m² bis 93 m².

umfasst die umfassende Sanierung und Modernisierung von zwei denkmalgeschützten Hofgebäuden (Haus Nr. 11 und 15) sowie die Errichtung eines Neubaus (Haus Nr. 13) im Innenbereich. Insgesamt entstehen hier rund 3.200 m² Wohnfläche, aufgeteilt in: Haus 11 (Sanierung): 19 Wohneinheiten von ca. 59 m² bis 78 m² und ein Reihenhaus von ca. 125 m². Haus 13 (Neubau): 9 Wohneinheiten von ca. 59 m² bis 73 m². Haus 15 (Sanierung): 18 Eigentumswohnungen von ca. 50 m² bis 93 m².

Wagner-Straße, eine der exponierten und bevorzugten sowie ruhigen Wohnlagen in Jena, befindet sich das ca. 1.527 m² große Grundstück, auf dem ein architektonisch modernes Gebäude mit 21 Wohneinheiten und 26 Stellplätzen entsteht. Das Gebäude mit Staffelgeschoss, Flachdach und Dachterrassen erhält gartenseitig je Wohnung einen Balkon.

Alles in allem eine sehr attraktive Wohnung für Sie (Kapital-Anlage) und ihre Mieter (schöner wohnen). Weitere Daten für Kapitalanleger: JNKM: 9.540,- € Hausgeld: 247,56 € umlagefähige NK/M: 163,43 € Verwaltung/M: 24,40 € Ausstattungsdetails: Terrasse großer Gartenanteil Fußbodenheizung dezentrale Lüftungsanlage Echtholzparkett- und Fliesenboden Dreifach-Verglasung Energieeffizienzklasse: A Badewanne und Dusche Außenstellplatz (plus 10.000,-) Unsere Wertermittlung basiert u.a. auf der Lagebeschreibung und Beurteilung des Objektes, der Bau- und Gebäudebeschreibung inkl. der Außenanlagen, der bestehenden Bausubstanz des Haupt- und der Nebengebäude und dem Gesamteindruck.

Objektbeschreibung Diese exklusive 3-Raum-Wohnung bietet auf 98 m² alles, was das Herz begehrt. Sie befindet sich im 1. OG eines modernen Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Architektur sowie hochwertige Ausstattung. Highlights der Wohnung: * Großzügige 98 m² Wohnfläche mit großem Balkon – ideal für Familien, * Heller, offener Wohnbereich mit großzügigen Fenstern und viel Licht * Zentral gelegen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt * Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien * Barrierefrei von der Tiefgarage per Aufzug erreichbar

Obergeschoss eines historischen und modernisierten Altbaus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 141 m². Mit insgesamt fünf Zimmern bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erfüllt verschiedenste Wohnansprüche. Ein kleiner Balkon mit einer Fläche von rund 2,98 m² sowie eine großzügige Terrasse von etwa 71,83 m² eröffnen attraktive Gelegenheiten, den Wohnraum nach draußen zu erweitern.

Ebenfalls im Kellergeschoss ist der zur Wohnung gehörende Abstellraum. Zum Sondernutzungsrecht gehört ein ca. 20 m² großer Terrassenteil mit Blick auf die Jenaer Sonnenberge. Auch ein im rückwärtigen Gartenbereich vorhanden ca. 23 m² großer Bungalow kann zur Sondernutzung angemietet werden.

Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, was ein hohes Maß an Privatsphäre und das Gefühl eines eigenen Hauses vermittelt. Besonders hervorzuheben ist der ca. 60 m² große Garten mit sonniger Südterrasse, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Freien, Gartenfreunde oder Familien mit Kindern. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche mit praktischer Speisekammer, einen weitläufigen Eingangs- und Flurbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen Heizungsraum.

Objektbeschreibung Diese exklusive 4-Raum-Wohnung bietet auf 122 m² alles, was das Herz begehrt. Sie befindet sich im 1. OG eines modernen Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Architektur sowie hochwertige Ausstattung. Highlights der Wohnung: * Großzügige 122 m² Wohnfläche mit großem Balkon – ideal für Familien, * Heller, offener Wohnbereich mit großzügigen Fenstern und viel Licht * Zentral gelegen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt * Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien * Barrierefrei von der Tiefgarage per Aufzug erreichbar

Objektbeschreibung Diese exklusive 4-Raum-Wohnung bietet auf 122 m² alles, was das Herz begehrt. Sie befindet sich im 1. OG eines modernen Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Architektur sowie hochwertige Ausstattung. Highlights der Wohnung: * Großzügige 122 m² Wohnfläche mit großem Balkon – ideal für Familien, * Heller, offener Wohnbereich mit großzügigen Fenstern und viel Licht * Zentral gelegen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt * Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien * Barrierefrei von der Tiefgarage per Aufzug erreichbar