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Gepflegtes, wärmegedämtes Mehrfamilienhaus Baujahr 1972. Großzügiges und grünes Hausumfeld mit Spielflächen für Kinder. Öffentliche und LEG-Parkplätze sind vorhanden, Garagenanmietung ggf. möglich.

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Kontakt über: Herr Marcel Schlüpmann Tel.: 0152-01637684 marcel.schluepmann@vonovia.de

Wir sind für Sie vor Ort: Mo. 15-17 Uhr, Do. 9-11 Uhr - Schlesische Str. 28 in 58636 Iserlohn - Wir freuen uns...

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon am Iserlohner Hombruch, wartet auf neuen Mieter. Die Wohnung ist mit einen neuen Badezimmer und Laminatboden ausgestattet. Es handelt sich um ein kleines, gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler und grüner Lage. Kindergärten, Schulen sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden.

Studio) als auch zur Umnutzung zu Wohnzwecken. Eine Projektierung für den Umbau in eine oder zwei separate Wohnungen liegt bereits vor und eröffnet attraktives Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vision. Mit handwerklichem Geschick und entsprechender Modernisierung kann diese Immobilie zu neuem Leben erweckt und individuell gestaltet werden.

Kurzbeschreibung Wohn- Geschäftshaus in Iserlohner Zentrumsnähe (1 Gewerbeeinheiten + 3 Wohnungen) (4 Wohnungen möglich) (Ausbaus des Dachbodens möglich) Massivbauweise (Ziegel), voll unterkellert auf 225m² Kaufgrundstück - Bodenrichtwert = 255,- €/m² (Preisanteil Grundstück = 57.375,-€ im Kaufpreis bereits inkl.)

Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das im Jahr 2001 als modernes Vorderhaus auf einem Grundstück mit insgesamt zwei Wohnhäusern errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich direkt an...

In diesem exklusiven Mehrfamilienhaus an der Oberen Mühle 32 in Iserlohn erwarten Sie fünf moderne Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 67?m² bis ca. 105?m². Jede Einheit überzeugt durch hochwertige Ausstattung, barrierefreien Zugang und modernsten Energiestandard. VIDEO ZUR WOHNUNG 5: https://youtu.be/x3vO1sYCOWo VIDEO ZUR WOHNUNG 1: https://youtu.be/Hfzxi0jQrJA Die Nettokaltmieten der einzelnen Wohneinheiten sind wie folgt aufgeschlüsselt: Wohneinheit Nr.?

eigene Gas-Etagen-Heizung - Abrechnung über örtliche Anbieter 3 Moanatskaltmieten Kaution Courtage = KEINE!!! Frei ab: sofort oder nach Absprache * DIE WOHNUNG Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne Einlieger-Wohnung in einem 1 Familien- Haus. Durch die vorteilhafte Hanglage des Hauses ist ein freier Einblick in die EG-Wohnung von der Straße nicht möglich.

Diese einzugsbereite 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer guten Größe und einer durchdachten Raumaufteilung ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand.

094 m² Kaufgrundstück bieten wir Ihnen ein Portfolio mit 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 6 Wohneinheiten und 5 Appartements in zentraler Lage von Iserlohn. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 580 m² und verteilt sich auf 6 Wohnungen mit 3 Zimmern und 5 Appartements mit 1-2 Zimmern. Zu dem Immobilienangebot gehören 11 Garagen und 4 Stellplätze welche im Kaufpreis enthalten sind. Die Jahresnettokaltmiete IST beträgt aktuell 50.458,08 €.

Werkstatt mit Ausstellung oder für andere gewerbliche Konzepte. Wohnbereich: Der Wohnanteil umfasst 6 Wohnungen in gepflegtem Zustand: WE1 Erdgeschossca. 91m² mit Garten WE2 1. OGca. 110m² mit Terrasse WE3 1. OGca. 85m² mit sehr großer Dachterrasse WE4 Dachgeschossca. 71m² mit Balkon WE5 Dachgeschossca. 47,5m² mit Balkon WE6 Dachgeschoss ca. 88,5m² mit Balkon Aufgrund der soliden Ausstattung und der guten Vermietbarkeit stellt der Wohnbereich eine stabile Einnahmequelle dar.

Die Wohnfläche beträgt ca. 61,97 m². Die Wohnung ist aktuell vermietet; die jährliche Mieteinnahme beträgt 4.680,00€. Diese schöne Wohnung können Sie sowhl selbst nutzen, wie auch als Kapitalanlage vermieten. Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Ideal für Singles, rüstige Senioren oder Studenten. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren neu renoviert. Die Wohnung besteht aus einer großen, hellen Wohn-Küche, einem großen Schlafzimmer und einem schönen renovierten Badezimmer mit Wanne und Fenster, sowie einer kleinen Diele.

In diesem exklusiven Fünf-Parteienhaus an der Oberen Mühle 32 in Iserlohn erwartet Sie eine moderne Wohnung mit ca. 105?m² Wohnfläche, die mit hochwertiger Ausstattung, barrierefreiem Zugang und neuestem Energiestandard überzeugt. Die Penthouse-Wohnung erreichen Sie bequem und barrierefrei - wahlweise über die Treppenstufen oder ganz entspannt mit dem Aufzug, der Sie direkt vom Keller bis auf Ihre Wohnebene bringt.

Zur exklusiven Ausstattung gehört auch ein XXL-Eckbalkon mit ca. 56 m² Fläche. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 127,74 m². Durch die Raumhöhe von ca. 2,60 m wirken alle Räume sehr großzügig. Neben einem großzügigem Wohn- und Essbereich (mit zwei Zugängen zu dem Balkon) inkl. einer bereits vorhandenen offenen Premium-Küche verfügt die Wohneinheit über weitere vier Zimmer, davon drei Schlafräume.

Gesamtpotenzielle Mieteinnahmen:58.534,44 €/Jahr * Objekt 2: Grundstücksfläche: 519 m² Wohnfläche: 328,17 m² verteilt auf 6 Wohnungen Mieteinnahmen (derzeit): Wohnungen: 19.893,12 €/Jahr (für 5 Wohnungen) Zusätzliche potenzielle Mieteinnahmen: Vermietung der leerstehenden Wohnung (66,88 m²): 6.019,20 €/Jahr (bei 7,5 €/m²) Das Objekt liegt in strategisch günstiger, gut zentraler Lage.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Gewerbeflächen # HIGHLIHTS DES ANGEBOTS Highlights des Angebots TOP-Lage mit hoher Kundenfrequenz in Iserlohns belebter Einkaufsstraße Große Gewerbeflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Hohe Mietrenditen und Potenzial zur Steigerung ** OBJEKTÜBERSICHT * Objekt 1: Grundstücksfläche: 367 m² Gesamtnutzfläche: 956,59 m² Wohnfläche: 356,8 m² verteilt auf 6 vermietete Wohnungen Gewerbefläche: 599,79 m² (derzeit leerstehend) Mieteinnahmen (derzeit): Wohnungen: 32.112 €/Jahr Zusätzliche potenzielle Mieteinnahmen: Gewerbeflächen bei Vollvermietung: 26.422,44 €/Jahr Besonderheiten: Große Schaufensterfront, Lage in einer belebten Einkaufsstraße Das Objekt liegt in strategisch günstiger, gut frequentierter Lage.

Zusätzlich kommt noch die Fläche der Gewerbeeinheit mit ca. 170 m² hinzu. Perfekte Wohnungsgrößen: Zwischen 66 m² und 135 m² sind die verschiedenen Wohnungen groß und somit gut vermietbar, was sich in der aktuellen Situation der Vollvermietung widerspiegelt. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (mit repräsentativer Fensterfront und guter Sichtbarkeit von der Hennener Straße) wurde jüngst nachhaltig an eine Großbäckerei vermietet (10 Jahre Festlaufzeit).