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Er bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern eignet sich auch ideal als Hauswirtschafts- oder Technikbereich. Dank des direkten Zugangs zum Garten lassen sich Geräte, Fahrräder oder Gartenzubehör bequem transportieren. Garten Der Außenbereich dieser Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - ob als Rückzugsort im Grünen, Spielbereich für Kinder oder als Nutzgarten.

Maisonettewohnung: Der Küchenbereich überzeugt mit einer einladender Großzügigkeit. Angrenzend befindet sich das Büro mit Zugang in den Garten. Das gegenüberliegende Schlafzimmer bietet sich als ruhigen, elterlicher Rückzugsort an. Über die freitragende Granittreppe gelangen Sie in die großzügige Diele, die ein Gefühl von Ankommen vermittelt.

Die Wohnung verfügt neben dem Arbeitszimmer noch über ein Bad mit Dusche, Küche, Schlafzimmer, Wohn/-Esszimmer und dem schönen Balkon auf der Seite des Hauses. Zum Haus gehört außerdem eine unterkellerte Garage mit vorgebautem Carport und ein kleiner Garten, wo im Sommer auch gesellige Abende mit Freunden und Familie möglich sind. Die untere Wohnung steht leer, die obere Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber bis Ende des Jahres frei. Eine Nutzung als großes Einfamilienhaus ist natürlich problemlos möglich.

Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Diele offen miteinander verbindet und durch große Fensterflächen ein besonders angenehmes Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangt man auf den weitläufigen Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Die große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz und kurze Wege im Alltag. Ein separat gelegener Arbeitsbereich im Eingangsbereich - bestehend aus einem Büro mit eigenem kleinen Flur, Garderobe und direktem Zugang zum Gäste-WC - ermöglicht ungestörtes und professionelles Arbeiten, ohne dass der eigentliche Wohnbereich betreten werden muss.

Ausstattung & Modernisierungen 1 Heizung: Erdgasheizung (2020) mit Solarthermie (Wasser und Heizungsunterstützend) 2 Fenster: Dreifachverglasung (2020) 3 Dach: Neueindeckung 2020, Dämmung 2022/2023 4 Innenbereiche: neue Bodenbeläge, neue Decken, renoviertes Bad im Untergeschoss (2021/2022) 5 Bodenbeläge: Fliesen und Laminat 6 Küche: Einbauküche (kann übernommen werden VB 5000,- €) 7 Außenbereich: Wintergarten Terrasse Balkon Garage Gartenhaus Außenbereich Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Haustiere oder Gartenliebhaber. Der Wintergarten ermöglicht ganzjähriges Entspannen. Zusätzlich stehen eine Terrasse, ein Balkon sowie ein separates Gartenhaus zur Verfügung.

Im OG gibt es noch das Treppenhaus, ein Bad, eine Wohnküche, das Wohnzimmer und aktuell einen sehr großen Raum, der sich aber auch teilen lassen würde, z.B. um zwei Kinderzimmer zu schaffen. 1999 wurde ein neuer Heizkessel installiert 1996 wurden neue Kunststofffenster eingebaut Die Rückseite des Gebäudes mit den Balkonen und der Garten haben eine schöne sonnige Süd-Ausrichtung. Der Garten ist eben und hat eine perfekte Größe damit man sich mit Freunden treffen kann und Kinder spielen können, aber man auch nicht zu viel Arbeit hat.

Die Ausstattung im Überblick: - Baujahr 1993, Wintergarten-Anbau von 2025 - je eine Wohneinheit im Erdgeschoß und Dachgeschoß plus Einliegerwohnung im Untergeschoß mit zwei eigenen Zugängen - jeweils ein Bad pro Wohneinheit - großzügiger Grundriss mit 9 Zimmern (UG 2, EG 4, DG 3) - Holzfenster, doppelt verglast - Gasetagenheizungen - Fußböden überwiegend Laminat - Ziegeldach gedämmt und in gutem Zustand - Einbauküche im Erdgeschoss (ca. 10-15 Jahre alt) - Drainage vorhanden - schöner Garten mit zwei Gartenhäusern, zwei Terrassen, Teich und einem Balkon im Obergeschoss - Tiefgarage und weitere Stellmöglichkeiten vor dem Haus Das Dachgeschoss weist einen gewissen Renovierungsbedarf auf - insbesondere fehlen die Bodenbeläge - und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Bereich nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca.103 m² teilt sich wie folgt auf: EG: Küche, Esszimmer und Bad OG: Schlafzimmer, Wohnzimmer DG: 2 weitere Zimmer Im Garten mit neuer Terrasse inklusiver neuer Überdachung lassen sich Grillabende mit Freunden sehr gut realisieren. Außerdem befinden sich 3 Stellplätze vor dem Haus. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können.

Hallo zusammen! bin gelernter Heizungsbauer und Allround Handwerker.
Gerne helfe ich dir bei Arbeiten rund um und im Haus, egal ob Hecken schneiden, Rasen mähen, Wände verputzen, Streichen etc. oder...

Die Wohnungen im EG und DG sind derzeit vermietet, das 1.OG kann sofort, ohne großen Renovierungsbedarf wieder vermietet, oder selbst bewohnt werden. Das Haus ist voll unterkellert. Zu dem Haus gehören 3 Garagen und ein schöner Garten. Aufteilung: EG, ca. 92 m² Wfl.: 3 Zimmer Küche, Bad, Terrasse und G-WC 1.OG, ca. 92 m² Wfl.: 3 Zimmer Küche, Bad, Balkon und G-WC DG, ca. 63 m² Wfl.: 3 Zimmer Küche und Bad, Abstellraum

Für die künftigen Eigentümer gibt es viel Stauraum mit dem Dachboden und dem geräumigen Keller mit Ausgang zum Garten. Hinters Haus gelangt man auch über die seitliche Einfahrt. Hier befindet sich ein kleinerer Hof sowie die geräumige Doppelgarage mit der dahinter angebauten Werkstatt. Der Garten mit Süd-/Südostausrichtung ist im oberen Bereich eben, hinter der Werkstatt dann mit Hanglage bis zur Grenze.

Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein G-WC, eine ca. 20 m² große Wohnküche mit ebenerdigem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 76 m². Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das weitere Ausbaureserve bietet und sich hervorragend für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume eignet.

Zusätzlich stehen ein Heizungsraum sowie ein Abstellbereich zur Verfügung. Beide Räume bieten ausreichend Platz für Vorräte, Werkstatt oder Lagermöglichkeiten. Garten Der kleine Garten ist direkt vom Haus aus erreichbar und fast unmittelbar an die Küche angebunden. Er liegt geschützt auf der Rückseite des Hauses und eignet sich ideal als private Grünfläche - pflegeleicht, gut nutzbar und angenehm ruhig.

Das Einfamilienhaus in 66557 Illingen (Saar), wurde im Jahr 1887 in Massivbauweise errichtet und 1960 An- und Umgebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einem Grundstück von etwa 304 m² bietet...

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² bietet Ihnen das Haus folgende Räumlichkeiten: Die Hauptwohnung, gelegen im Erdgeschoss des Hauses, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² Wohnfläche folgende Räume: Großzügiger Flurbereich mit viel Bewegungsfreiheit, Gäste-WC, separate Küche mit praktischem Abstellraum, großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit traumhaftem Fernblick, 3 Schlafzimmer (wahlweise nutzbar als Büro, Kinder- oder Gästezimmer), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Untergeschosswohnung - Ideal zur Vermietung, für Angehörige oder zur Erweiterung der Hauptwohnung Die kleinere, separat zugängliche Einheit im Untergeschoss des Hauses bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und folgende Raumaufteilung: Flur, großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten hinter dem Haus, separate Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss weitere Kellerräume, die von beiden Wohnungen zugänglich sind, darunter befinden sich ein Heizungs- und Öllagerraum, ein Technik- und Abstellraum und eine separate Waschküche.

Beide Wohnungen verfügen über überdachte Balkone im Wintergartenstil sowie jeweils eine moderne Einbauküche. Die Immobilie bietet außerdem einen gepflegten Garten. Die Wohneinheiten stehen aktuell leer und können daher sofort bezogen oder neu vermietet werden. Direkt gegenüber der Immobilie befinden sich drei private Stellplätze, die zum Anwesen gehören und im Rahmen des Hauskaufs miterworben werden.

Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche, drei Zimmer, neues Duschbad, Terrasse mit Treppenabgang in den Garten Obergeschoss: vier weitere Zimmer ( 2 Durchgangszimmer) und eine Terrasse. Besonderheiten: Ca. 135 m² Gesamt-Wohnfläche Terrasse mit direktem Gartenzugang - ideal für Familienaktivitäten und gemütliche Stunden im Freien Vollunterkellerung inkl. kl.

Das Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnung mit Küche, Wohn-Esszimmer, Abstellraum (AR), Gäste-WC, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Bad. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 113 qm und verfügt über einen Treppenabgang in den Garten - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Der Keller ist sehr geräumig und bietet einen Hobbyraum, ein Wannenbad, einen Heiz-/Waschraum, sowie einen Vorratskeller. Auf dem großen Grundstück befindet sich außerdem ein massives Gartenhaus, ein Schwimmbecken für die Sommermonate und eine große Garage mit viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier noch reichlich Stauraum sowie eine große Garage. Im Keller gibt es einen Partykeller und ein Gäste-WC. Von hier aus gelangt man zum Garten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: großer Eingangsbereich, Schlafzimmer, große Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer oder Büro, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon Dachgeschoss: Diele, 1 großes Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, großes Zimmer mit Anschlüsse für eine Küche Kellergeschoss: Diele, Gäste-WC, Heizungsraum mit Öltanks und Heizungsanlage, Partykeller mit Zugang zur Garage und zum Garten, Garage, Waschküche Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie uns gerne Ihre Anfrage zu.