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Das voll unterkellerte Haus bietet neben dem Heizungsraum und zusätzlichen Abstellflächen ein WC mit Dusche sowie eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten. Der gepflegte Außenbereich mit Garten und Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eine kleine Garage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab. Zahlreiche Modernisierungen, unter anderem an Fenstern, Elektrik und Heiztechnik, Außenanlage......der Einbau einer modernen Küche sowie laufende Instandhaltungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu einem soliden und komfortablen Zuhause Aufteilung Keller: Flur, Heizungsraum, WC + Dusche, Kellerraum, Garage, Waschküche mit Ausgang Garten Erdgeschoss: Flur, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer , Büro Obergeschoss: Flur, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne + Dusche + Fenster Speicher

Das Haus befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf mit neuen Ideen und Engagement wieder zum Leben erweckt zu werden. Ein kleiner Garten gehört ebenfalls zum Objekt und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke oder eine grüne Oase im Alltag. Ein interessantes Projekt für alle, die den Charme einer Bestandsimmobilie schätzen uknd bereit sind, Zeit und Arbeit zu investieren, um sich ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Beide Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus erschlossen und haben die Möglichkeit, zusammen genutzt zu werden. Der Garten bietet ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten und hat eine Ausrichtung nach Westen. Das Haus ist vollständig unterkellert.

Da das Haus saniert werden muss, bietet sich ein Anbau, gar eine Aufstockung eines weiteren Stockwerks an. Das Schmuckstück dieses Hauses ist der schöne große Garten. Dieser kann zu einer Wohlfühloase angelegt werden. Schauen Sie auf die Visualisierungen. Unsere Architekten zeigen auf, wie Ihre künftige Wohlfühloase aussehen könnte. Beim Betreten des Einfamilienhauses befinden Sie sich in der möglichen Küche.

Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Die Grundfläche von 472 m² bietet ausreichend Platz für ein schönes Zuhause mit Garten und Freiraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung erlaubt Ihnen, den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack auszuwählen, sei es Parkett für ein warmes Ambiente, Fliesen für eine pflegeleichte Lösung oder Laminat für eine moderne Optik - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile in Bezug auf Komfort, Pflege und Design mit sich.

Heizungsraum, Hobbyxraum EG: Wohn/Esszimmer mit Ausgang in den Garten / Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele DG: große Diele, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer

Das Grundstück erstreckt sich über 364 m² und bietet Ihnen nicht nur Platz zum Spielen und Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, Ihren eigenen Garten zu gestalten. Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre bauzeittypische Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer zur Straßenseite mit Übergang zur Küche auf der Gartenseite.

Der sehr große Garten ist über Treppen erreichbar und bietet viel Platz zur Erholung, zum Gärtnern oder für Freizeitaktivitäten.

Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum Eingang Wohnung 2 (Hauptwohnung) mit ca. 113 m² Wohnfläche: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer (Anbau) mit Zugang zum Garten, Heizungsraum, Abstell-/Vorratsraum, 2 Schlafzimmer, Bad Der Garten ist ein echtes Highlight: Liebevoll bepflanzte Beete, ein Grillplatz sowie eine gemütliche überdachte Sitzlounge schaffen perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Besonderes Highlight ist die teilüberdachte Terrasse sowie die beiden sonnigen Loggien, jeweils nach Westen ausgerichtet, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eingefriedeten, pflegeleichten Garten, ebenfalls mit West-Ausrichtung - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Die beiden Balkone - einer nach Südwesten, der andere nach Westen ausgerichtet - sowie die sonnige Terrasse in Südwestlage und der leicht hängige, naturbelassene Garten mit Gartenteich runden dieses attraktive Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Raum im UG von ca. 30 m². 3-4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, großer Hobby- bzw. zusätzlicher Wohnraum im Untergeschoss separater Eingang im UG Garage Grundstück von 573 m² mit Platz für Garten oder Freizeit Die Immobilie liegt am Ortsrand in ruhiger Lage, wodurch Sie die Nähe zur Natur genießen können, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Gemeinde schnell erreichbar sind.

Der großzügige Wohnbereich wird durch eine sonnige Terrasse sowie eine Loggia bzw. einen Balkon ergänzt. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine angebaute Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten.

Ankleide oder Büro) mit Zugang zum Dachboden/Speicher, 2 weitere Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer und ein gefangener Raum) Speicher (begehbar, nicht ausgebaut): Stau- und Lagerfläche Gepflegte Außenanlagen: Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der schön und pflegeleicht angelegte Garten hinter dem Haus, ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Hier können Sie Ihren Gestaltungs- und Bepflanzungsideen freien Lauf lassen - egal ob zur Schaffung Ihrer persönlichen Ruheoase im Grünen, als Spieleparadies für Haustiere und Kinder oder für gemütliche Grillfeste mit Freunden und Familie Fazit: Dieses Anwesen ist eine ideale Gelegenheit für junge Paare und Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen, sofort bezugsfertigen Eigenheim mit schönem Außenbereich in ruhiger und familienfreundlicher Lage sind, dem sie ihre ganz persönliche Note verleihen können.

Die einheitliche Etage ermöglicht barrierefreies Wohnen und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Das großzügige Grundstück von 467 m² bietet Ihnen viel Platz für Garten und Freizeit. Das Konzept des Hauses berücksichtigt höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Ihr Bungalow wird als Niedrigenergiehaus mit den Effizienzstandards KFW40 und KFW55 gebaut, wodurch Sie dauerhaft Energiekosten sparen und einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz leisten.

Highlights im Überblick: - Zwei separate Wohnhäuser auf einem Grundstück - Ein Haus leerstehend - sofort verfügbar - Ein Haus solide vermietet (400 € Kaltmiete seit 31.08.2019) - Getrennte Eingänge - flexible Nutzungsmöglichkeiten - Großzügiger, gut nutzbarer Garten Zum Verkauf stehen zwei eigenständige Wohnhäuser in Schiffweiler, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Handwerker, Mehrgenerationenkonzepte oder Familien, die Wohnen und Investieren miteinander kombinieren möchten.

Diese eignen sich beispielsweise ideal als Schlafzimmer mit Ankleide, als großzügiges Kinderzimmer oder Platz für Gäste und Hobby. Garten und Terrasse: Der Gartenbereich, der über eine Treppe erreichbar ist, bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einem grünen Daumen und viel Kreativität wird der Garten zu einem lebendigen Ort im Grünen.

Im gleichen Jahr, wurde an der Rückseite des Hauses, auf Höhe des Erdgeschosses, ein Balkon mit einer seitlichen Treppe angebaut. Über diese Treppe hat man einen direkten Zugang zum Hof und in den Garten. Eine freistehende Garage und 2 Stellplätze befinden sich auf der Rückseite des Hauses. Hinter der Garage und den Stellplätzen liegt ein separates, etwa 283 m² großes Baugrundstück. Dieses Grundstück bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: - im Moment als Garten - Bau eines weiteren Hauses - Erstellung von weiteren Garagen Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie besteht aus, Keller, EG und einem Obergeschoss.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, die über eine einladende Küche mit Zugang zum gemütlichen Garten verfügt. Das geräumige Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, und ein Gäste-WC im Außenbereich bietet zusätzlichen Komfort, während man sich im Garten aufhält.

Insgesamt bietet die Immobilie rund 190 m² Wohnfläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - von klassischer Vermietung bis hin zu Mehrgenerationenwohnen. Ein großzügiger Garten, ein Innenhof mit Stellplätzen sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab.