Achatscheiben Groß Klein - Immobilien in Idar-Oberstein Achatscheiben Groß Klein

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestal...

Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen.

Sie müssen also zum Wäschewaschen die Wohnung nicht verlassen. Unmittelbar nebenan gibt es einen kleinen, wertvollen Abstellraum. Über 2 Stufen betreten Sie nun den wirklich charmanten Wohn-Essbereich mit etwas "luftigerer Deckenhöhe" und direktem Zugang zum Balkon. Sowohl ein großes Sofa, als auch eine kleine Essgruppe finden hier Platz.

Das Haus ist in zwei unabhängige Eigentumswohnungen unterteilt und bietet somit höchste Flexibilität: Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem großen Wohn-Essbereich, direktem Zugang zu zwei Terrassen, einer modernen Einbauküche, drei (Schlaf-)Zimmern, einem Tageslicht-Duschbad (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) und einem Familien-Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne.

Diese schöne Wohnung befindet sich im bequem erreichbaren Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und bietet dir ca. 89 m² gut aufgeteilten Wohnraum. Das Highlight ist definitiv der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem sonnigem Balkon - perfekt, um die Sonne und den Sommer zu genießen. Die Küche ist geräumig genug, um dir eine stylische Einbauküche einzurichten, die deinen Kochkünsten den perfekten Rahmen gibt.

Kleines Häuschen ganz groß. Dieses Einfamilienwohnhaus liegt in einem ruhigen Anliegerweg im Stadtteil Algenrodt in Idar-Oberstein. Das Wohnhaus wurde ca. 1957 massiv erbaut. Ca. 80m² Wohnflächen verteilen sich hier auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.

Aber auch ein Home-Office-Bereich wäre hier gut denkbar. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen, aber feinen Garten hinter dem Haus. Sichern Sie sich dieses vielseitige Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!!! Wir freuen uns auf Sie!!! Wichtiger Hinweis: Zur Veranschaulichung und Gestaltung wurden in diesem Exposé teilweise KI-generierte Bilder verwendet.

Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist es der perfekte Rückzugsort für Groß und Klein. Die durchdachte Architektur besticht durch die elegante Dachabschleppung, die sich bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss zieht und so eine harmonische Fassade schafft. Die großzügigen Räume, besonders in der Küche und den Kinderzimmern, werden durch den zweigeschossigen Giebelerker zusätzlich aufgewertet.

Neben der Heizung und sonstigen Haustechnik finden hier unten Ihre Hausgeräte, wie Waschmaschine und Wäschetrockner, ihren Platz. Zwei weitere große Kellerräume des Hauses stehen Ihnen zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung. Eine Treppe führt Sie auch von der oberen Terrasse in den Gartenteil des Hauses. Der Garten ist rundum abgeschlossen, die große Grünfläche bietet Ihren Kindern sicheres Spielvergnügen direkt am Haus.

Auch zur externen Vermietung, was sich sicher positiv auf eine Finanzierung auswirkt, ist diese kleine Wohneinheit geeignet. FAZIT: Eine traumhafte Wohnimmobilie für große und kleine Familien, mit ausreichend Abstand zu den nächsten Nachbarn, EXKLUSIV für Kaufinteressierte mit hohem Anspruch an Lage und Ausstattung.

Durch die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur vier Parteien herrscht ein familiäres und harmonisches Wohnumfeld. Ob Single, Paar oder kleine Familie - diese Wohnung passt zu vielen Lebenskonzepten. Ein weiteres Plus: Der großzügige Balkon bietet Sonne pur und erweitert den Wohnraum ins Freie. Zusammenfassend: eine Wohnung, die mit Komfort, Lage und Stil überzeugt - ein echtes Schmuckstück in Idar.

Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist es der perfekte Rückzugsort für Groß und Klein. Die durchdachte Architektur besticht durch die elegante Dachabschleppung, die sich bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss zieht und so eine harmonische Fassade schafft. Die großzügigen Räume, besonders in der Küche und den Kinderzimmern, werden durch den zweigeschossigen Giebelerker zusätzlich aufgewertet.

Hier wohnen Sie zentral und doch angenehm ruhig: im beliebten Stadtteil Hohl von Idar-Oberstein, in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Bahnhof und eine sehr...

Galerie/Flur mit Gäste-WC und Treppenaufgang zum Dachgeschoss - Großzügiges Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und direktem Zugang zum WC - Schlafzimmer mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse mit Gartenblick - Wohnbereich en suite mit gemütlicher Leseecke und Bücherregal - Zusätzliche, kleine Ankleide als Durchgang zu einem eleganten Bad mit Wanne, Dusche und WC Dachgeschoss: - Zwei charmante Gästezimmer, eines davon mit eigenem Duschbad und WC - Separates Arbeitszimmer mit Abstellraum - Zugang zu einem lichtdurchfluteten Yogaraum Speicher: - Über Dachluke begehbar, große Abstellfläche.

B. für Coaching, Physiotherapie, Naturheilkunde oder psychologische Beratung . Seminar- oder Schulungsraum - ideal für Workshops, Retreats oder kleine Gruppenveranstaltungen . Gewerbeeinheit - wie z.B. Concept Store, Showroom oder kleines Café (je nach Genehmigung) . Gästehaus oder Einliegerwohnung - bei entsprechender Umnutzung für Besuch, Familie oder zur Vermietung .

B. für Coaching, Physiotherapie, Naturheilkunde oder psychologische Beratung . Seminar- oder Schulungsraum - ideal für Workshops, Retreats oder kleine Gruppenveranstaltungen . Gewerbeeinheit - wie z.B. Concept Store, Showroom oder kleines Café (je nach Genehmigung) . Gästehaus oder Einliegerwohnung - bei entsprechender Umnutzung für Besuch, Familie oder zur Vermietung .

Heute präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand, mit neuwertigen Gas-Etagenheizungen und einer energetisch sinnvollen Außendämmung. Das Grundstück umfasst ca. 200?m² und bietet auf der Rückseite einen kleinen Garten mit sonniger Süd/West Ausrichtung. Ein echtes Highlight: Im Kellergeschoss befindet sich eine rund 80?m² große, ehemals gewerblich genutzte Werkstatt mit separatem Zugang, renoviertem WC und einer Küche.

Im Kellergeschoss befindet sich ein praktisches Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist - obwohl das Badezimmer kein Fenster hat, sorgt eine gute Belüftung für ein angenehmes Raumklima. Der großzügige Garten ist ein Paradies für Groß und Klein. Mit viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet er eine ideale Umgebung für Familienfeiern und gesellige Abende im Freien. Der Freisitz mit Grillmöglichkeit lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.

Ein weiteres Zimmer bietet Platz für ein Kind oder auch ein Büro. Das Badezimmer ist eine kleine Wellness-Oase, ausgestattet mit modernen Sanitärobjekten, edlen Fliesen, einem Handtuchheizkörper und einer bodengleichen Dusche. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort dieser Wohnung abrundet.

Die Fenster sind alle doppelt verglast und die Rollläden teilweise sogar elektrisch bedienbar. Zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss finden Sie ein kleines Gäste-WC vor und weitere vier helle Räume bieten weiteren Wohnkomfort im Obergeschoss, von denen Sie die schöne Aussicht nach Idar-Oberstein genießen können an. Weitere Abstellfläche bietet der große Speicher, die Terrasse im Erdgeschoss, sowie der darunter befindliche Schuppen und auch die im Garten vorhandene Feuerstelle und auch das Gartenhaus.