Weitere - Immobilien kaufen in Horb (Neckar) Weitere

Das Haus könnte auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, Anschlüsse für die Küche sind vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnräume zeichnen sich durch einen zeitgemäßen Zuschnitt mit großzügigen Raumgrößen aus. Im Dachgeschoss sowie im Untergeschoss bestehen zusätzliche Ausbaureserven, die Ihnen weitere Wohn- oder Nutzflächen ermöglichen - ideal für Familien, Hobbys oder Homeoffice. Im Untergeschoss stehen neben dem großen Hobbyraum drei weitere Kellerräume zur Verfügung. Für Fahrzeuge sind eine Garage sowie mindestens drei zusätzliche KFZ-Stellplätze vorhanden - perfekt für Mehrpersonenhaushalte oder Besucher.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette im Dachgeschoss sowie eine weitere im Technikraum im Erdgeschoss - ideal für die Nutzung nach Arbeiten im Haus und Garten. Ein praktischer Schuppen mit Dachboden dient als Garage oder Werkstatt und bietet großzügigen Platz für Hobbys, Lagerung oder handwerkliche Projekte.

Dieses vielseitige Wohnhaus vereint moderne Wohnqualität mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Haus mit Einliegerwohnung, für mehrere Generationen oder als Raum für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Ein echtes Zuhause mit Herz und Zukunft. Auf was warten Sie noch? Weitere Informationen sowie unser ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Sie.

Objekthighlights: - Drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche - Helle, freundliche Räume dank zahlreicher Fenster in allen Wohnbereichen der Einheiten - Wohnung im Unter- und Erdgeschoss wird zum 30.06.2025 frei - Wohnung im Obergeschoss ist bereits bezugsfrei - Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit unbefristet vermietet - Schöner Garten mit viel Grün - ideal für Familien oder Hobbygärtner - Balkon im Obergeschoss sowie Loggia im Dachgeschoss - Galerie mit hohen Decken im Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnkomfort - Vier Bäder sowie zwei separate Toiletten - komfortabel und funktional - 2-3 Stellplätze für Pkw direkt am Haus + weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung - Überdurchschnittliche Bauqualität sorgt für geringe Energieverbräuche - Beheizung und Warmwasser über eine Ölzentralheizung (Brennertausch in 2020) - Das Haus kann kurzfristig, nach Absprache, übernommen werden Dank der soliden Bauweise und dem gepflegten Zustand ist der Renovierungsbedarf überschaubar.

Beheizt wird das Objekt über eine zuverlässige Heizöl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Im Untergeschoss eröffnet sich Ihnen weiteres Ausbaupotenzial: Hier besteht die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit zu realisieren, denn Bad und Küchenzeile sind bereits vorhanden. Eine integrierte Sauna mit Dusche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und Wellness zu Hause.

Dieses kann bei Bedarf auch als kleiner Abstellraum verwendet werden - ein praktisches Plus an Stauraum. Ein weiteres Highlight sind zwei großzügige Gewölbekeller im Untergeschoss, die ideale Bedingungen für Lagerung oder Hobbyzwecke bieten. Außenbereich und Parkmöglichkeiten Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze direkt am Haus erleichtern den Alltag und bieten bequemen Zugang zur Immobilie - ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage.

Dieses kann bei Bedarf auch als kleiner Abstellraum verwendet werden - ein praktisches Plus an Stauraum. Ein weiteres Highlight sind zwei großzügige Gewölbekeller im Untergeschoss, die ideale Bedingungen für Lagerung oder Hobbyzwecke bieten. Außenbereich und Parkmöglichkeiten Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze direkt am Haus erleichtern den Alltag und bieten bequemen Zugang zur Immobilie - ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage.

Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben dem großzügigen Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht baulich abgeschlossen, kann jedoch sowohl über die Wohnung im Erdgeschoss als auch über einen möglichen separaten Zugang betreten werden.

Dieses Wohnhaus mit zwei separat nutzbaren Einheiten bietet vielfältige Möglichkeiten - ob für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder zur Eigennutzung mit weiterem Platzangebot. Das Haus wurde in mehreren Etappen zwischen den 1970er- und 1990er-Jahren umgebaut und modernisiert. Das ursprüngliche Baujahr ist hierbei nicht genau bekannt. Besonders hervorzuheben ist der behagliche Wohnkomfort durch schöne Holzdielenböden, zwei separate Bäder und zwei zusätzliche WCs.

An das Haus angebaut ist eine große Garage mit über 14 Metern Länge und einer Werkstatt. Hier ist viel Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden. Des Weiteren gibt es noch ein gemütliches "Stüble" mit einem offenen Kamin und einen Schuppen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Eine Terrasse mit Pavillon bietet sich an, mit Freunden schöne Grillabende zu verbringen. Ein weiteres Blockhaus ist ausgebaut und kann als Schlafraum für Gäste genutzt werden. Des Weiteren ist eine Wärmekabine integriert. Eine kleine Werkstatt ist in einem weiteren Blockhaus untergebracht. Das Regenwasser wird in einem Speicher gesammelt.

Im Jahre 2004 wurde ein Großteil der Fenster erneuert. Das Wohn- und Geschäftshaus ist komplett vermietet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Nutzfläche teilt sich folgendermaßen auf: Untergeschoss: Heizungsraum, Öltanklager, Bad, Gästezimmer, zwei Abstellräume, Waschküche, Hundesalon Erdgeschoss: Küche, Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Büro, Tageslichtbad, Flur, Balkon Dachgeschoss: Flur, Wohnen/Essen, Küche, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, Balkon Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können. Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Auch im Dachgeschoss findet sich ein Stabparkettboden. Küchenanschlüsse sind dort vorhanden, womit der Ausbau einer weiteren Küche möglich ist. Ein abgeschlossenes Treppenhaus sorgt für Privatsphäre zwischen den beiden Wohneinheiten. Die vollständige Unterkellerung des Hauses bietet zusätzlichen Abstellraum oder die Möglichkeit, weitere Wohn- oder Hobbyräume zu schaffen.

In ruhiger Lage von Horb am Neckar profitieren Sie von einer guten Anbindung an den Ortskern sowie an die A81 und den öffentlichen Nahverkehr - ideal für Pendler und ein weiterer Pluspunkt für die Vermietbarkeit.

In ruhiger Lage von Horb am Neckar profitieren Sie von einer guten Anbindung an den Ortskern sowie an die A81 und den öffentlichen Nahverkehr - ideal für Pendler und ein weiterer Pluspunkt für die Vermietbarkeit.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Objekthighlights: - Drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche - Helle, freundliche Räume dank zahlreicher Fenster in allen Wohnbereichen der Einheiten - Wohnung im Unter- und Erdgeschoss wird zum 30.06.2025 frei - Wohnung im Obergeschoss ist bereits bezugsfrei - Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit unbefristet vermietet - Schöner Garten mit viel Grün - ideal für Familien oder Hobbygärtner - Balkon im Obergeschoss sowie Loggia im Dachgeschoss - Galerie mit hohen Decken im Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnkomfort - Vier Bäder sowie zwei separate Toiletten - komfortabel und funktional - 2-3 Stellplätze für Pkw direkt am Haus + weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung - Überdurchschnittliche Bauqualität sorgt für geringe Energieverbräuche - Beheizung und Warmwasser über eine Ölzentralheizung (Brennertausch in 2020) - Das Haus kann kurzfristig, nach Absprache, übernommen werden Dank der soliden Bauweise und dem gepflegten Zustand ist der Renovierungsbedarf überschaubar.

+++ Zum Verkauf steht eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich in einem Wohngebäude aus dem Jahr 1983 mit 2 weiteren Wohneinheiten (UG + DG) befindet. Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 62,5 m² und wurde speziell für Interessenten mit einem Faible für Umgestaltungsmöglichkeiten konzipiert, da Renovierungsarbeiten getätigt werden können.