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Diese Wohnung bietet Ihnen im Eingangsbereich genügend Platz für eine große Garderobe und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer ist modern in weiß sowie schiefergrauem Feinsteinzeug gehalten und verfügt sowohl über eine Dusche, als auch eine Badewanne. Anschluss von Waschmaschine und Trockner ist im Bad möglich. Die Wohnung verfügt über zwei potenzielle Schlafzimmer, wobei das Größere im Eingangsbereich als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte.

keine sichtbaren Gebrauchsspuren, weiß mit blauen Rauten, Baumwolle/Elastan; Privatverkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung und jeglicher Gewährleistung 

keine sichtbaren Gebrauchsspuren, Reißverschluss, Bündchen weiß - gestreift, 2 seitliche Eingrifftaschen, Baumwolle/Polyacryl; Privatverkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung und jeglicher Gewährleistung 

keine sichtbaren Gebrauchsspuren, dunkelblau mit großen und kleinen weißen Punkten, Gr. 36, Baumwolle; Privatverkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung und jeglicher Gewährleistung; Bezahlung per PayPal oder Überweisung 

Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt - Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und Wetterschutz-Rollläden - Terrassentür 2-teilig, altersgerechter Komfort mit Flachschwelle - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Bodentiefe Dusche komfortabel, eleganter Handtuchwärmekörper - Bad inklusive fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl - Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Massivholztreppe, Stäbe in Edelstahl, Speicherbodentreppe . Bad & Gäste-WC inkl. fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl . Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen . Dusche komfortabel bodentief, eleganter Handtuch-Heizköper . Luftqualitäts-Sensor mit Funk für dein optimales Raumklima . Komplette Elektroanlage, LAN-Anschluss, E-Auto-Vorinstallation .

2 schwarz, 1 schwarz-weiss - Alle 3 gechipt, geimpft und entwurmt- - 3 Monate alt - Mutter kann auf Wunsch gern ebenfalls besichtigt werden

Im Erdgeschoss empfangen Sie Ihre Gäste im großzügigen Eingangsbereich - zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte ausgestattet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin sowie Zugang zum ca. 45?m² großen Wintergarten mit Schiebetürelementen zum Garten.

Die Innenausstattung des Hauses ist hell und freundlich gestaltet; die Innentüren sind weiße Holztüren, die Fußböden sind mit hellgrauem Laminat in Holzoptik ausgelegt, die Eiche-Holzdecken sind weiß gestrichen und mit eingelassenen Deckenleuchten ausgestattet. Das Bad mit großer bodengleicher Dusche und das Gäste-WC wurden in 2020 erneuert und sind ebenfalls weiß gefliest.

Das Dach des Wohnhauses wurde in 2007 neu eingedeckt, die Fenster sind überwiegend isolierverglaste weiße Kunststofffenster aus dem Jahr 2007, im Jahr 2019 wurde im EG ein behindertengerechtes Bad ausgebaut; das 2. Bad im OG stammt noch aus dem Jahr 1976. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über Einzelöfen, die Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer bzw.

Dachgeschoss 3 Zimmer, Küchenbereich, Flur, Bad, Dachterrasse Die Wohnung ist komplett in weiß tapeziert. Die Energiekosten für Raumbeheizung, Gebrauchswassererwärmung sowie die Wasserkosten werden direkt vom Mieter an das Energieversorgungsunternehmen (Energie SaarLorLux) bezahlt. Als Sicherheitsleistung ist eine Kaution in Höhe von 2.302,-- EUR zu leisten.

Straße 2, Dachgeschoss 3 Zimmer, Küchenbereich, Flur, Bad, Dachterrasse Die Wohnung ist komplett in weiß tapeziert. Die Energiekosten für Raumbeheizung, Gebrauchswassererwärmung sowie die Wasserkosten werden direkt vom Mieter an das Energieversorgungsunternehmen (Energie SaarLorLux) bezahlt. Als Sicherheitsleistung ist eine Kaution in Höhe von 2.270,-- EUR zu leisten.

Der im Winkel zum Wohn-Esszimmer angeordnete Küchenbereich mit Kochinsel ist mit einer eleganten schwarz und weiß gehaltenen hochwertigen Marken-Einbauküche mit Induktionskochfeld und integriertem Bora-Dunstabzug ausgestattet. Ein zusätzliches Zimmer im EG eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer; das moderne Gästebad ist mit einer bodengleichen Rainshower-Dusche ausgestattet.

Doppelhaushälfte Baujahr: 2023 Grundstück: ca. 358 m² Haus je Hälfte: ca. 185 m² Endenergiebedarf: 29 kWh/(m²*h) Energieeffizienzklasse: A+ Zusatzinformationen: Außenwände: 24 cm Mauerwerk mit 18 cm Wärmedämmverbundsystem Dach: Satteldach mit Dachstein in anthrazit, Zwischensparrendämmung lt. Energieausweis Fenster: 3-fach-Verglasung, Profil Kömmerling, außen anthrazit & innen weiß, elektrische Rollläden Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann, Fußbodenheizung im EG und DG, Dachstudio mit Heizkörpern Sanitär: moderne und hochwertige Sanitärausstattung; Duschen in beiden Bädern bodengleich Treppe: Stahltreppe mit Holzstufen in Schieferoptik Raumaufteilung Die beschriebene Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Geschosse und ein ausgebautes Dachstudio.

Kunsthaar Perücken 70 - 20 cm Länge, Schwarz gemischt,  Bordeaux, Mittelgoldblond, Hellgoldblond, Weiß mit dunkleren Ansatz. Langhaar Perücken: 35.-€ Kurzhaar Perücke 20.-€ Auf Wunsch mit Styroporkopf, 5.-€  

Im Kaufpreis enthalten sind das Baugrundstück, die Bodenplatte, sowie natürlich das traumhafte Ausbauhaus, von außen fix und fertig, inkl. Haustür, Fenster 3-fach verglast, Rollläden, Dachrinne, Dacheindeckung, weißem Außenputz und Architektenleistungen. Dazu Innentreppenanlage, Heizung und Elektro inkl. Montage. Von Profis für Sie zum einfachen Innenausbau vorbereitet. Zuzüglich Innenausbau und Baunebenkosten.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über 2 Gasthermen sowie über einen Buderus-Gasbrennwertkessel aus dem Jahr 2008; die Lagerfläche ist nicht beheizt. Die Fenster sind teilweise isolierverglaste weiße Kunststofffenster, teilweise isolierverglaste Aluminiumfenster.

Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster, die nach außen schwarz, zur Innenseite weiß gehalten sind; alle Fenster sind auch mit Rolläden versehen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit Münzautomaten zur Verfügung; im Bad der Wohnung ist allerdings auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, so dass der Gang in den Keller entbehrlich ist.

Fenstertüren im Dachgeschoss mit Geländer (Absturzsicherungen) . Bad & Gäste-WC inkl. fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl . Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen . Dusche komfortabel bodentief, eleganter Handtuch-Heizköper . Luftqualitäts-Sensor mit Funk für dein optimales Raumklima . Komplette Elektroanlage, LAN-Anschluss, E-Auto-Vorinstallation .

Die Fenster sind dreifachverglaste Kunststofffenster der Marke Kömmerling, außen anthrazit und innen weiß; die Rollläden sind elektrisch bedienbar. Die Innenausstattung des lichtdurchfluteten Wohnhauses ist als exklusiv zu bezeichnen; die beiden Bäder verfügen über eine moderne und hochwertige Sanitärausstattung, in beiden Bädern befinden sich bodengleiche Duschen.