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Die Wände wurden neu tapeziert und gestrichen und ein neuer, moderner udn pflegeleichter Vinylboden in Eiche-Optik verlegt.

Das historische Anwesen wurde mit einem Bruchsteinkeller um 1800 errichtet, der weitere Aufbau erfolgte in Eiche-Fachwerkbauweise. Das Satteldach des Wohnhauses ist mit Echtschiefer eingedeckt, die Scheune mit Betondachsteinen. Zwischen Wohnhaus und Scheune schließt sich ein kleiner Zwischenbau an, der im Erdgeschoss als Waschküche dient und über den man in den Keller gelangt.

offene Wohn-/Essbereich ist hell und lichtdurchflutet mit bodentiefen Fenstern und Eiche-Parkettboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich von Osten nach Westen erstreckt. In der kalten Jahrezeit sorgt der Kaminofen für mollige Wärme.

Bei der Renovierung wurde alles erneuert : Ein Juwel für Liebhaber die das Besondere Einzigartige schätzen und suchen. - Erstbezug - hochwertige Fliesen im EG - Eiche gekalkt Fußboden OG - massive Eichetüren mit Zargen mit Glaseinsätzen - neue Elektrotechnik mit FI Busch Jäger - neue Video-Sprechanlage - neue Wallbox 22Kw Ladestation für Ihr E- Auto - neue Wolf Brennwertheizung ,Effizienz A+ - vollautomatische Enthärtungsanlage - neues Bad mit neuen Objekten, Badewanne begehbarer XXL Dusche mit Glastrennwand - grosse Badewanne - neue Badmöbel massiv Eiche mit Keramik Waschtisch (Unikat), Einbauschrank - neue Armaturen von Grohe, Alu Badschrank mit Spiegel und Beleuchtung - neuer ökologischer Innenputz, neu tapeziert und fertig angelegt - neue maßgeschneiderte Nobila Einbauküche mit neuen AEG Geräten Backofen, Ceran, Spülmaschine, XXL Kühl- Gefrierkombi - Garage - neue Sonnenterasse mit WPC Boden - massive Edelstahlgeländer - Wohnfläche : 150m2 + 90m2 überdachte Terrasse - neue überdachte 90m2 große Terrasse mit Zugang zum Garten - neues Design Biohort Gartenhaus 3,0mx3,0m mit grossem Vordach - elektrische Alu- Rolläden voll gedämmt - großer Garten ca. 200m2(neu angelegt)pflegeleicht, der vom Mieter gepflegt werden muss - 2-3 PKW Stellplätze - großes Nebengebäude ( nicht für Wohnzwecke) - Holzofen für behagliche Wärme im Winter - Haustiere sind leider nicht möglich ( Hunde u.

Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, in dem sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet. Für ein angenehmes Wohnambiente sorgt der hochwertige Eiche-Parkettboden. Das energetisch zukunftsorientierte Gebäude wird über eine Luftwärmepumpe beheizt und verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage. Der KfW-40-Standard sowie die Energieeffizienzklasse A+ unterstreichen den hohen energetischen Standard des Neubaus.

Mit den beiden gewerblich genutzten Räumlichkeiten links und rechts vom Eingang bietet sich viel Gestaltungsspielraum bei der Raumaufteilung: Homeoffice, Rückzugszimmer oder eine zweite, eigenständige Wohnung mit eigenem Zugang lassen sich hier bei Bedarf und ohne großen Aufwand umsetzen. Innen: Fischgrätparkett aus Eiche, eine Wohnküche zum Verlieben, zwei Wohnbereiche für jede Stimmung, ein Wellnessbad mit freistehender Wanne und eigener Sauna. Dazu kommen großzügige Raumhöhen, die den besonderen Charakter des Hauses zusätzlich unterstreichen: ca. 2,85 m im Erdgeschoss und ca. 2,50 m im Dachgeschoss sorgen für ein angenehm offenes und großzügiges Raumgefühl.

Es liegen Renovierungsangebote vor für: • den Einbau einer Wärmepumpe und einer Wandheizung • neue Fenster • Elektro- und Sanitärinstallation • Bäder • Sanierung der Wände • abhängen oder renovieren der Decken • Innentüren sind teilweise im Originalzustand noch prima erhalten, Renovierungsangebot liegt vor • absolutes Highlight ist der originale und super erhaltene Eiche-Fischgrät-Boden, der aufgearbeitet werden muss; auch hierfür liegt ein Angebot vor Sie werden die Wohnung in unrenoviertem Zustand zum Preis von 495.000,- € erwerben. Gerne unterstützen wir Sie bei der Renovierung.

und Sanitärausstattung ist hochwertig und zeitgemäß, wobei individuelle Ausstattungswünsche im Rahmen des Bauprojekts gerne berücksichtigt werden können. Das Haus wird mit Eiche Dielen und Malerarbeiten an Wand und Decke in Q2 Qualität inkl. Rauhfaser weiß gestrichen hergestellt. Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ockstadt in der Nähe des Schwimmbades mit guter Verkehrsanbindung, kurzer Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie einem hohen Freizeitwert in naturnaher Umgebung.

In den Bädern ist der Boden mit großformatigen (60 x 60 cm) Feinsteinzeugfliesen ausgelegt, in den Wohnbereichen sorgen 17 mm breite Eiche-Vollholz-Dielen für ein angenehmes Ambiente. Die Dreifach verglasten Fenster bieten in Kombination mit elektrisch steuerbaren Rollläden sowie Innenjalousien bzw. Plissees auf der straßenseitigen Fensterfront optimalen Lärm- und Wärmeschutz.

Im Innenbereich überzeugt die Ausstattung mit stilvollen Materialien und modernen Details. Freuen Sie sich auf Landhausdielen in Eiche, geschmackvolle Fliesenbeläge sowie elegante Innentüren in Weißlack-Ausführung. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad bietet unter anderem eine bodengleich geflieste Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch sowie Marken-Sanitärobjekte namhafter Hersteller.

Der sich im Bereich der weißen Hochglanz-Einbauküche befindliche anthrazitfarbene Fliesenboden integriert sich perfekt in die Küchenausstattung und eignet sich hervorragend als Überleitung in den Wohn-/Essbereich mit Eiche-Echtholzparkett. Der Einbauküche gegenüber ist praktischer Weise noch ein Abstellraum. Mit einer Fläche von 2,35 m² haben Sie hier viel Platz für Vorräte und weitere Utensilien. Dem Kochbereich schließt sich, wie bereits erwähnt, der Wohn-/Essbereich an.

Arm Kronleuchter eiche rustikal, Der Kronleuchter hat einen Durchmesser von ca. 55 cm, die Glaskugeln sind ca.19 cm im Durchmesser

Esstisch aus Eiche mit aufwendig gearbeiteten, gedrechselten Tischbeinen und stabiler Verstrebung. Es sind zwei Tischlerplatten dabei, mit denen sich die Grundplatte (122 x 90cm, Höhe: 74cm) in 54cm-Schritten für Platz bis 10 Personen erweitern lässt.

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