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Ausstattung Ausstattungsmerkmale - Hochwertige Einbauküche im offenen Wohn- und Essbereich - Echtholzböden aus Eiche-Massivholzparkett - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Bodentiefe Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden - Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung - Süd-Balkon - Angenehme Raumhöhe - Komfortable Video-Gegensprechanlage Zusätzliche Vorzüge - Fahrradstellplätze - Zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss - Hochwertige Ausstattung und Materialien

Im Dachgeschoss liegen die Galerie (ca. 7 m²) – ideal als Arbeitsplatz mit Blick in den Wohnraum –, das Schlafzimmer (ca. 16 m²) und das Bad mit Badewanne unter dem großen Dachfenster: Der Blick beim Baden geht direkt auf die Frankfurter Skyline. Eiche-Massivholzparkett, Fußbodenheizung, zwei Bäder, Aufzug und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus steht für 170 € monatlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – gern mit kurzer Angabe, wer einziehen möchte und ab wann.

Drei Balkone eröffnen reizvolle Perspektiven in verschiedene Himmelsrichtungen: Der Ostbalkon empfängt die Morgensonne, der Südwestbalkon bietet den passenden Rahmen für entspannte Stunden im Abendlicht, während der Nordbalkon einen ruhigen Rückzugsort schafft. Im Mittelpunkt der Wohnung steht das weitläufige Wohnzimmer mit Langholzparkett aus Eiche, das dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Teilweise bodentiefe, doppelverglaste Holzfenster eröffnen den Blick ins Grüne und holen die umgebende Natur bis an den Esstisch. Das angrenzende Kaminzimmer ergänzt den Wohnbereich um einen besonders behaglichen Ort für die kühleren Monate.

Schreibtisch-Rollcontainer Typ CA 50-4, Materialauszug, 3 Stahlschubladen, + Schrägablagen DIS 437, 43x2,5x23 cm à 44.- + Trennbretter DIS 430, 52x1,5x11 cm à DM 33.- Korpus RN - Eiche schwarz gebeizt, Griffleisten Alu eloxiert, abschließbar, (NP 1996 DM 1960.- + Inneneintlg.) B 60 x T 60 x H 60,5 cm, nur Abholung UNIFOR, Modulo 3, Schreibtisch-Rollcontainer Typ CA 50-3B mit Materialauszug, 2 Stahlschubladen, davon 1 x mit Hängeregistratur DIS 406, Korpus RN - Eiche schwarz gebeizt, Griffleisten Alu eloxiert, abschließbar, (NP 1996 DM 2034.-) B 60 x T 60 x H 60,5 cm, nur Abholung

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Wintergarten. Hochwertige Holzdielen aus österreichischer Eiche verleihen den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Die angrenzende, gut ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein.

Im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die verwendeten Materialien und Farben sind aufeinander abgestimmt: Holzparkett in Eiche natur geölt, hochwertige beige Fliesenbeläge und eingebaute Küchenzeilen bieten erstklassige Wohnqualität. Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 3,00 m mit zum Teil bodentiefen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort und werden den hohen Anforderungen an moderne Lebensräume gerecht.

Der offene Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung. In den Wohnräumen sorgt hochwertiger Eiche-Parkettboden für ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

In den Bädern ist der Boden mit großformatigen (60 x 60 cm) Feinsteinzeugfliesen ausgelegt, in den Wohnbereichen sorgen 17 mm breite Eiche-Vollholz-Dielen für ein angenehmes Ambiente. Die Dreifach verglasten Fenster bieten in Kombination mit elektrisch steuerbaren Rollläden sowie Innenjalousien bzw. Plissees auf der straßenseitigen Fensterfront optimalen Lärm- und Wärmeschutz.

Die moderne Wohnanlage umfasst 11 Gebäude mit insgesamt 398 Eigentums- und Mietwohnungen sowie KiTa und Gewerbeeinheiten. Ausstattung: . KfW-Effizienzhaus 55 . Aufzug und barrierefreie Zugänge . Eiche-Parkett und Fußbodenheizung . Dreifachverglasung & elektrische Rollläden . Bodengleiche Duschen mit Echtglas . Video-Gegensprechanlage . CAT7-Verkabelung . Tiefgarage mit E-Mobilitäts-Grundversorgung .

Lage (Westend /neben der Alten Oper) komplett möbliert/ausgestattet, Ausstattung Wohnen und Schlafen: Bett 140x200 mit hochwertiger 7-Zonen-Biomatratze (z. B. auch für Allergiker), Designer-Lampen und Möbeln (z. B. Schlafsofa), hochwertiges geöltes Eichen-Parkett. Schreibtisch & Designer-Bürostuhl nach Absprache verfügbar. Küche (hochwertig): Mikrowelle+ Backofen + 2 Ceran-Kochfelder. z. B. Nespresso-Maschine, Wasser- und Eierkocher, alle wichtigen Küchenutensilien zum Kochen vorhanden.

Das im Jahr 1986 errichtete Haus wurde 2016, 2021/2022 und 2024/2026 durch die neuen Eigentümer umfassend und liebevoll modernisiert: Dies beinhaltete die Küche mit Miele/Siemens Geräten (2022), das Dachstudio inkl. einem neuen Bad (2021), die Dielenböden (Eiche) im EG und OG (2021), die Erweiterung der Gartenterrasse (2022), die Hybrid-Heizung (Buderus Wärmepumpe 2025, neuer Gasbrenner 2021), die neuen Fenster (2025) sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 9,6 kwp zur Eigennutzung bzw.

Mit rund 163 Quadratmetern Wohnfläche, sechs Zimmern und einer klugen Raumaufteilung über Erd-, Ober- und Dachgeschoss bietet diese Doppelhaushälfte jeder Familie viel Entfaltungsraum - die beiden Dachstudios werden zum Rückzugsort über den Dächern von Bergen. Auch hier überzeugt die gehobene Ausstattung mit Eiche-Parkett, Fußbodenheizung, hochwertigen Bädern und energieeffizienter Wärmepumpe im Standard KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG, dazu Garten, Terrasse und Dachterrasse sowie ein Vollkeller. Im Projekt liegt Haus 2 ebenfalls in der ruhigen, leicht erhöhten hinteren Reihe, allerdings auf der zur Zufahrt orientierten Seite - das bedeutet besonders kurze, bequeme Wege zur eigenen Garage (Sonderwunsch) und zum Stellplatz.

Besonders schön ist das obere Geschoss mit Elternzimmer, Dachstudio und Dachterrasse - ein privater Rückzugsort über den Dächern des Quartiers. Auch hier gehören Eiche-Parkett, Fußbodenheizung, hochwertige Bäder und die energieeffiziente Wärmepumpe (KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG) selbstverständlich dazu, ebenso Garten und Terrasse. Im Projekt liegt Haus 4 in der vorderen Reihe auf der zur Zufahrt orientierten Seite - mit rund 285 Quadratmetern Grundstücksanteil und besonders kurzen Wegen zum eigenen Carport (Sonderwunsch).

Im Erdgeschoss lädt der helle Wohn- und Essbereich zum Zusammenkommen ein, oben sorgen zwei Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Dachstudio und eine Dachterrasse für Wohlfühlmomente. Die Ausstattung steht den größeren Häusern in nichts nach - Eiche-Parkett, Fußbodenheizung, Marken-Sanitär und Luft-Wasser-Wärmepumpe im Standard KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG. Ihr besonderer Vorzug im Projekt: Mit rund 296 Quadratmetern verfügt Haus 3 über den größten Grundstücksanteil aller vier Häuser - ideal für alle, die sich einen besonders großzügigen Garten wünschen.

Über drei Wohnetagen verteilen sich helle Wohnräume, zwei Bäder und zwei Dachstudios, die sich als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich nutzen lassen - ergänzt um einen Vollkeller. Hochwertig ausgestattet ist das Haus mit echtem Eiche-Parkett, Fußbodenheizung, Marken-Bädern und einer Eingangstür mit Dreifachverriegelung; geheizt wird umweltfreundlich per Luft-Wasser-Wärmepumpe, gebaut als KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG. Innerhalb des Projekts nimmt Haus 1 die ruhige, leicht erhöhte Position in der hinteren Reihe ein und bietet mit rund 290 Quadratmetern den großzügigsten Grundstücksanteil der beiden Style-650-Häuser - viel Raum für Garten und Privatsphäre, zurückversetzt von der Straße.

Auf rund 113 m² verteilen sich vier Zimmer über zwei Ebenen: unten der gemeinsame Lebensmittelpunkt mit separater Küche und Gäste-WC, oben drei ruhige Rückzugsräume - ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Massives Eiche-Parkett, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse A) sorgen für Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten - ein Stellplatz gehört dazu.

Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und die Energieeffizienzklasse A halten die Betriebskosten niedrig und das Raumklima das ganze Jahr angenehm; massives Eiche-Parkett und ein eigener PKW-Stellplatz gehören dazu. Wie alle Häuser der Zeile wird auch Haus 5 im Erbbaurecht verkauft: Sie kaufen das Gebäude, nicht das Grundstück, was den Kaufpreis und die monatliche Belastung deutlich senkt - evangelische Familien (EKHN) mit getauftem Kind unter 18 können den Erbbauzins um bis zu 20 % ermäßigen lassen.

Als Mittelhaus liegt es geschützt in der Reihe: Das schafft eine ruhige, geborgene Atmosphäre und sorgt dank der geringeren Außenwandflächen für besonders niedrige Heizkosten - unterstützt von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und der Energieeffizienzklasse A. Eiche-Parkett und ein eigener PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Den Einstieg leicht macht das Erbbaurecht: Sie erwerben das Haus, nicht das Grundstück, wodurch Kaufpreis und Finanzierungsbedarf deutlich sinken; evangelische Familien (EKHN) mit getauftem Kind unter 18 können den Erbbauzins um bis zu 20 % reduzieren.

Die zentrale Position in der Reihe macht das Haus besonders wirtschaftlich im Unterhalt: Wenig Außenwandfläche bedeutet geringe Wärmeverluste, und gemeinsam mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe, der Fußbodenheizung und der Energieeffizienzklasse A bleiben die laufenden Kosten niedrig. Hochwertiges Eiche-Parkett und ein eigener Stellplatz gehören selbstverständlich dazu. Auch finanziell ist das Haus auf Familien zugeschnitten: Im Erbbaurecht zahlen Sie für das Gebäude, nicht für das Grundstück - das reduziert den Kaufpreis und die monatliche Rate spürbar; evangelische Haushalte (EKHN) mit getauftem Kind unter 18 erhalten zusätzlich eine Erbbauzins-Ermäßigung von bis zu 20 %.

Das Herzstück der Technik ist die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zusammen mit Fußbodenheizung, guter Dämmung und der sparsamen Mittellage die Energieeffizienzklasse A erreicht. Eiche-Parkett und ein eigener Stellplatz sind inklusive. Beim Kauf profitieren Familien vom Erbbaurecht: Sie erwerben das Haus, das Grundstück bleibt beim Erbbaurechtsgeber - das bedeutet einen klar niedrigeren Kaufpreis und eine kleinere Rate; für evangelische Familien (EKHN) mit getauftem Kind unter 18 ist eine Reduzierung des Erbbauzinses um bis zu 20 % möglich.