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Dieses großzügige Hofanwesen mit hohen Zimmerdecken bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Das Haupthaus wurde um 1833 in Eiche gefertigt und in den 60/70 Jahren umgebaut. Heute bietet es Ihnen im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang in den Wintergarten, eine Wohnküche, eine Speisekammer, ein Büro, zwei Abstellräume sowie ein Gäste-WC.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und geschmackvoll modernisierten Zustand; der breite Laminatboden in Eiche-Landhausdielenoptik prägt die Wohn- und Schlafbereiche mit seiner warmen, natürlichen Ausstrahlung. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Vaillant-Gastherme mit Warmwasserspeicher innerhalb der Wohnung, die seit 2019 vorhanden ist.

Schreibtisch-Rollcontainer Typ CA 50-4, Materialauszug, 3 Stahlschubladen, + Schrägablagen DIS 437, 43x2,5x23 cm à 44.- + Trennbretter DIS 430, 52x1,5x11 cm à DM 33.- Korpus RN - Eiche schwarz gebeizt, Griffleisten Alu eloxiert, abschließbar, (NP 1996 DM 1960.- + Inneneintlg.) B 60 x T 60 x H 60,5 cm, nur Abholung UNIFOR, Modulo 3, Schreibtisch-Rollcontainer Typ CA 50-3B mit Materialauszug, 2 Stahlschubladen, davon 1 x mit Hängeregistratur DIS 406, Korpus RN - Eiche schwarz gebeizt, Griffleisten Alu eloxiert, abschließbar, (NP 1996 DM 2034.-) B 60 x T 60 x H 60,5 cm, nur Abholung

Dieses alte Wandbücherregal des renommierten englischen Möbelherstellers Tichmarsh & Goodwin misst 120 cm in der Breite und 92 cm in der Höhe. Es lässt sich einfach an der Wand montieren und ist in...

Die Ausstattung ist gepflegt und zeitlos: Buchenparkett in den Wohnbereichen, ergänzt durch PVC- und Fliesenböden, Innentüren in Eiche sowie manuelle Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2011). Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Wintergarten. Hochwertige Holzdielen aus österreichischer Eiche verleihen den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Die angrenzende, gut ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein.

Im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die verwendeten Materialien und Farben sind aufeinander abgestimmt: Holzparkett in Eiche natur geölt, hochwertige beige Fliesenbeläge und eingebaute Küchenzeilen bieten erstklassige Wohnqualität. Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 3,00 m mit zum Teil bodentiefen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort und werden den hohen Anforderungen an moderne Lebensräume gerecht.

Innentüren sind teilweise im Originalzustand noch prima erhalten. Absolutes Highlight ist der originale und super intakte Eiche-Fischgrät-Boden. Sie erwerben die Wohnung wie sie ist und renovieren selbst. Gerne unterstützen wir Sie hierbei.

Die Wände wurden neu tapeziert und gestrichen und ein neuer, moderner udn pflegeleichter Vinylboden in Eiche-Optik verlegt.

Das historische Anwesen wurde mit einem Bruchsteinkeller um 1800 errichtet, der weitere Aufbau erfolgte in Eiche-Fachwerkbauweise. Das Satteldach des Wohnhauses ist mit Echtschiefer eingedeckt, die Scheune mit Betondachsteinen. Zwischen Wohnhaus und Scheune schließt sich ein kleiner Zwischenbau an, der im Erdgeschoss als Waschküche dient und über den man in den Keller gelangt.

offene Wohn-/Essbereich ist hell und lichtdurchflutet mit bodentiefen Fenstern und Eiche-Parkettboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich von Osten nach Westen erstreckt. In der kalten Jahrezeit sorgt der Kaminofen für mollige Wärme.

Der offene Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung. In den Wohnräumen sorgt hochwertiger Eiche-Parkettboden für ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Bei der Renovierung wurde alles erneuert : Ein Juwel für Liebhaber die das Besondere Einzigartige schätzen und suchen. - Erstbezug - hochwertige Fliesen im EG - Eiche gekalkt Fußboden OG - massive Eichetüren mit Zargen mit Glaseinsätzen - neue Elektrotechnik mit FI Busch Jäger - neue Video-Sprechanlage - neue Wallbox 22Kw Ladestation für Ihr E- Auto - neue Wolf Brennwertheizung ,Effizienz A+ - vollautomatische Enthärtungsanlage - neues Bad mit neuen Objekten, Badewanne begehbarer XXL Dusche mit Glastrennwand - grosse Badewanne - neue Badmöbel massiv Eiche mit Keramik Waschtisch (Unikat), Einbauschrank - neue Armaturen von Grohe, Alu Badschrank mit Spiegel und Beleuchtung - neuer ökologischer Innenputz, neu tapeziert und fertig angelegt - neue maßgeschneiderte Nobila Einbauküche mit neuen AEG Geräten Backofen, Ceran, Spülmaschine, XXL Kühl- Gefrierkombi - Garage - neue Sonnenterasse mit WPC Boden - massive Edelstahlgeländer - Wohnfläche : 150m2 + 90m2 überdachte Terrasse - neue überdachte 90m2 große Terrasse mit Zugang zum Garten - neues Design Biohort Gartenhaus 3,0mx3,0m mit grossem Vordach - elektrische Alu- Rolläden voll gedämmt - großer Garten ca. 200m2(neu angelegt)pflegeleicht, der vom Mieter gepflegt werden muss - 2-3 PKW Stellplätze - großes Nebengebäude ( nicht für Wohnzwecke) - Holzofen für behagliche Wärme im Winter - Haustiere sind leider nicht möglich ( Hunde u.

Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, in dem sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet. Für ein angenehmes Wohnambiente sorgt der hochwertige Eiche-Parkettboden. Das energetisch zukunftsorientierte Gebäude wird über eine Luftwärmepumpe beheizt und verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage. Der KfW-40-Standard sowie die Energieeffizienzklasse A+ unterstreichen den hohen energetischen Standard des Neubaus.

Mit den beiden gewerblich genutzten Räumlichkeiten links und rechts vom Eingang bietet sich viel Gestaltungsspielraum bei der Raumaufteilung: Homeoffice, Rückzugszimmer oder eine zweite, eigenständige Wohnung mit eigenem Zugang lassen sich hier bei Bedarf und ohne großen Aufwand umsetzen. Innen: Fischgrätparkett aus Eiche, eine Wohnküche zum Verlieben, zwei Wohnbereiche für jede Stimmung, ein Wellnessbad mit freistehender Wanne und eigener Sauna. Dazu kommen großzügige Raumhöhen, die den besonderen Charakter des Hauses zusätzlich unterstreichen: ca. 2,85 m im Erdgeschoss und ca. 2,50 m im Dachgeschoss sorgen für ein angenehm offenes und großzügiges Raumgefühl.

Es liegen Renovierungsangebote vor für: • den Einbau einer Wärmepumpe und einer Wandheizung • neue Fenster • Elektro- und Sanitärinstallation • Bäder • Sanierung der Wände • abhängen oder renovieren der Decken • Innentüren sind teilweise im Originalzustand noch prima erhalten, Renovierungsangebot liegt vor • absolutes Highlight ist der originale und super erhaltene Eiche-Fischgrät-Boden, der aufgearbeitet werden muss; auch hierfür liegt ein Angebot vor Sie werden die Wohnung in unrenoviertem Zustand zum Preis von 495.000,- € erwerben. Gerne unterstützen wir Sie bei der Renovierung.

Eine hochwertige und ökologische Bauausführung zieht sich durch das gesamte Haus, unter anderem mit Naturdämmstoffen, geölten Eiche-Landhausdielen, hohen Innentüren mit weißem Schleiflack und einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine Warmwasser-Fußbodenheizung speist. Vier KFZ-Stellplätze mit bereits verlegtem Kabel für eine Wallbox vervollständigen dieses Immobilienangebot.

und Sanitärausstattung ist hochwertig und zeitgemäß, wobei individuelle Ausstattungswünsche im Rahmen des Bauprojekts gerne berücksichtigt werden können. Das Haus wird mit Eiche Dielen und Malerarbeiten an Wand und Decke in Q2 Qualität inkl. Rauhfaser weiß gestrichen hergestellt. Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ockstadt in der Nähe des Schwimmbades mit guter Verkehrsanbindung, kurzer Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie einem hohen Freizeitwert in naturnaher Umgebung.

In den Bädern ist der Boden mit großformatigen (60 x 60 cm) Feinsteinzeugfliesen ausgelegt, in den Wohnbereichen sorgen 17 mm breite Eiche-Vollholz-Dielen für ein angenehmes Ambiente. Die Dreifach verglasten Fenster bieten in Kombination mit elektrisch steuerbaren Rollläden sowie Innenjalousien bzw. Plissees auf der straßenseitigen Fensterfront optimalen Lärm- und Wärmeschutz.

Im Innenbereich überzeugt die Ausstattung mit stilvollen Materialien und modernen Details. Freuen Sie sich auf Landhausdielen in Eiche, geschmackvolle Fliesenbeläge sowie elegante Innentüren in Weißlack-Ausführung. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad bietet unter anderem eine bodengleich geflieste Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch sowie Marken-Sanitärobjekte namhafter Hersteller.